С чего начать заливку фундамента — ответ эксперта

С чего начать заливку фундамента

Сегодня мы поговорим о том, с чего нужно начинать заливку фундамента, и какие есть виды фундаментов.

Наверное никому не секрет, что строительство дома начинается с фундамента, ведь от него зависит то, на сколько прочный и устойчив будет ваш дом.

К заливке фундамента нужно подойти с особой внимательностью, ведь он будет служить вам долгие годы. Если вы думаете, что заливка фундамента это сложная работа, то это не так, но есть свои не большие нюансы.

Если вы новичок в этом деле, то вы запросто можете растеряться.

С чего начать заливку фундамента? 

Прежде всего нам нужно определится под какую постройку нам нужен фундамент а потом тщательно убрать и распланировать участок на котором мы и будем копать котлован а в последствии заливать фундамент.

Перед тем как рыть котлован под фундамент, нам нужно разработать план нагрузки на будущий фундамент. После того как вы определились со всеми расчетами строения, нужно определить как лучше залить фундамент.

Самым трепетным этапом считается определение типа основы фундамента. А уже следующим этапом пойдут земельные работы.

Разметка под фундамент

Для разметки фундамента нам потребуется много деревянных колышков и тоненькая прочная веревка с помощью которых вы сделаете ровную разметку и ваш котлован будет ровный без искривлений.

Траншея под фундамент

Теперь пришло время вырыть траншею и подготовить подушку под бетон. Траншея готова, на дно мы ложем прокладку для фильтрации, теперь засыпаем подушку из щебенки и песка. Щебень не больше десяти сантиметров и песка где то пять сантиметров и утрамбовываем по отдельности. Теперь траншея полностью готова.

Первым делом нам нужна арматура диаметром от 7 до 10 милиметров из которой мы сделаем сетку, густоту сетки нужно рассчитывать выходя из плана постройки. Теперь нам нужно забить колышки и выставить доски чтобы сделать короб под заливку бетона.

Заливка фундамента

Ни в коем случае нельзя заливать фундамент частями, потому как при такой заливке образуются швы а в последствии через некоторое время, когда у вас будет готова постройка могут образоваться трещины в фундаменте. Бывает многие новички делают перерывы по несколько дней а то и недель, чтобы посмотреть на прочность слоев, но я вам так делать категорически не рекомендую.

Виды фундаментов

Самый распространенный вид фундамента, это ленточный фундамент. Такой фундамент заливается под гараж или столбики забора.

Столбчатый фундамент считается самым дешевым и быстрым по времени, его заливают для легких строений.

Монолитный фундамент заливают для надежного и устойчивого строения. Кроме того, что он самый надежный так еще и самый дорогой, так как на него идет большой расход материалов и потребуется очень много времени.

Источник: http://stroim-domik.net/s-chego-nachat-zalivku-fundamenta/

Учимся правильно заливать фундамент

Ключевым моментом, который связан с возведением любой постройки, где предполагается использование бетонной смеси, является заливка фундамента. Не имеет значения, строится высотное здание или гараж, долговечность постройки зависит в первую очередь от правильной заливки фундамента. В данной статье нами будут рассмотрены основные этапы заливки фундамента.

Выполняем анализ грунта

Заливка основания — на первый взгляд этот процесс состоит из одного действия, а на самом деле — из комплекса действий.

На первый взгляд, заливка основания – процесс, описывающий одно-единственное действие, однако ему предшествует проведение большого количества мероприятий

Правильная технология заливки фундамента стартует с комплексного анализа грунта. Основной целью здесь является противодействие грунтовой влаге, которая подмывает подошву. Важно понимать одну деталь в данном случае. Вода, которая проникает в почву, ведёт себя непредсказуемо. Основание нужно хорошо защитить во избежание проблем в будущем. Геологические изыскания помогут Вам в этом.

Высчитываем нагрузки и создаем проект

Обязательно следует рассчитать вес будущего строения, чтобы  заливка фундамента могла принести пользу. Данный показатель поможет узнать, какой тип фундамента наиболее подходит для конкретного случая.

От этого этапа в прямой зависимости находится стоимость работ, поэтому им никак нельзя пренебрегать. Ведь сейчас разные типы фундаментов имеют различные цены.

В конце исследований составляется проект, впоследствии реализующийся на практике.

Разметка, выкапывание ямы для фундамента, создание подушки

Любые работы по заливке фундамента всегда начинаются с разметки территории. Это делается посредством верёвочек и колышков. Затем через них задаются границы траншей.

Нужно следить за ровностью получающихся ям, вовремя корректировать изъяны во избежание искривления несущей конструкции. Затем создаётся фильтрационная подушка, которая состоит из песка и щебня.

Следует хорошо утрамбовать каждый из материалов.

Монтаж армирующих изделий

Этот этап является последним, включающим в себя подготовительные мероприятия. Обычно берётся арматура диаметром около одного сантиметра. Из неё делается специальный каркас. Затем рассчитывают густоту будущего раствора.

Заливка бетонной смеси

Если заливка фундамента производится за один раз, то она считается отвечающей установленным требованиям.

Имеет смысл проводить описываемое мероприятие с парой помощников. Пускай некоторую сумму придётся выложить за их услуги, зато готовое сооружение будет отвечать всем современным требованиям.

Вероятность образования стыковых швов довольно велика при заливке фундамента по частям. Именно в таких местах впоследствии возникают многие сложности. Стоит сказать, что специалисты до сих пор имеют различные мнения по данному вопросу. То ли делать горизонтальные стыковочные участки, то ли вертикальные, то ли диагональные.

Зачастую вполне реально самостоятельно справиться с заливкой. В большей степени это касается типовых построек. Но иногда попадаются и такие участки, на которых проведение работ возможно только под руководством опытного мастера.

Источник: http://fundament-prosto.ru/dom/11-zalivka-fundamenta.html

Как правильно залить фундамент?

Строительного частного дома, гаража, сарая или других сооружений начинается с подготовки и заливки фундамента. Данный этап требует тщательной подготовки, выбора качественного цемента и песка. В противном случае заливка фундамента под дом может не дать должного результата.

Поэтому перед началом проведения работ необходимо рассмотреть, как правильно залить фундамент под дом, основные этапы проведения работ и выбор оптимального вида конструкции для различных построек.

Выбор основания

Существуют различные технологии заливки фундамента, каждая из которых оптимально подходит для сооружений того или иного типа. К ним относится:

Ленточный фундамент

Может использоваться для домов из кирпича, бетона или камня.

Отлично подходит для сооружений с тяжелыми перекрытиями, а также в том случае, если планируется цокольный этаж или подвал.

Эта монолитная конструкция представляет собой замкнутую железобетонную ленту, которая устанавливается под всеми несущими стенами.

Такое основание отлично распределяет нагрузку, поэтому стены защищены от проседания и трещин.

Столбчатый

 Представляет собой систему из столбов, которые расположены под несущими простенками, на пересечении стен и другими местами, где сосредоточена основная нагрузка.

Подходит для небольшого легкого дома без подвала, а также в том случае, если глубина промерзания почвы невысока.

Плита

 Отличается прочностью, надежность и долговечностью. Плита расположена по площади всей постройки, что дает возможность выдерживать любые нагрузки.

После выбора оптимального вида конструкции можно переходить к заливке фундамента под дом.

Крайне важно уделить особое внимание этапу планирования и разметке, а также выбору качественных материалов.

Основные этапы

От качества выполненного основания для сооружения будет зависеть его прочность, надежность и долговечность. Поэтому очень важно соблюдать последовательность работ и следование правил заливки фундамента.

Подготовка и разметка

 Правильная заливка основания начинается с подготовки и разметка участка. Его нужно очистить от мусора, крупных корней и камней.

После чего сделать разметку на основании проекта. Для этого рекомендуется воспользоваться небольшими деревянными кольями и шпагатом.

Для квадратного или прямоугольного фундамента следует уделить особое внимание проверке линейных размеров по диагонали. Длина диагоналей должна быть равной.

Копка траншеи

 Если вы планируете заливать основание без бетона под сооружение большого размера, необходимо выкопать траншею, которая должна быть размечена еще на этапе подготовки.

Копать траншею можно вручную или при помощи экскаватора. В последнем случае работы будут проведены быстрее и дешевле.

Однако края траншеи будут рваными, что приведет к необходимости потратить больше бетона для заливки.

Опалубка

Данный этап заключается в установке опалубки. Установку следует проводить по предварительно сделанной разметке. Опалубка нужна для удержания бетона в нужной форме в процессе его застывания. А для заглубленного в землю фундамента опалубка продолжает ширину траншеи в земле, чтобы вывести основание на необходимую высоту над землей.

 Бетон состоит из тяжелых компонентов, поэтому его масса велика. Чтобы удержать бетон в нужно форме, и сделать прочный заливной фундамент, опалубку следует раскрепить.

Для этого рекомендуется использовать стяжку из проволоки. Для придания прочности конструкции можно поставить дополнительные упоры от стойки до земли.

Установка арматуры

 Армирование конструкции позволяет повысить прочность и надежность конструкции. Затвердевший бетон хорошо держит нагрузку на сжатие.

Однако бетонное основание может треснуть и разломаться при нагрузке на излом. Именно для этого используется стальная арматура, которая закладывается в бетон для создания прочной монолитной конструкции.

Для прямоугольного основания рекомендуется использовать четыре продольные нитки арматуры, которые следует скрепить между собой толстой проволокой. Полученный каркас не должен менять своего положения при заливке бетон.

Заливка

 Перед тем, как залить фундамент под дом, необходимо на дно траншеи насыпать песок, чтобы бетон не смешивался с землей.  Существует два способа, как заливать фундамент.

Первый – заказ готового бетона, который привезут на бетоновозах, и зальют в подготовленные конструкции.

Данный метод рекомендуется использовать в том случае, если основание имеет большой размер и требует значительного количества раствора. Второй способ заключается в самостоятельном изготовлении бетона. Этот метод рекомендуется при небольшой потребности в растворе.

Вне зависимости от вида бетона, не рекомендуется проводить заливку фундамента в несколько этапов.

К тому же для удаления пузырьков воздуха жидкую массу следует уплотнить методом  вибрирования.

Заливка фундамента в два этапа, когда первая часть уже застыла, а вторую только залили, может привести к образованию шовных соединений, а они являются причиной трещин и поломки основания.

После заливки основания по уровню и его затвердевания опалубку можно снять. Максимальную прочность такое основание наберет только спустя три недели. Первые 4 — 5 дней рекомендуется поливать фундамент водой для улучшения процесса кристаллизации. Следующим этапом строительство является возведение самого сооружения, поэтому основание к этому моменту должно хорошо затвердеть.

Уход

Чтобы бетон хорошо застыл и не потрескался, его нужно накрывать пленкой или другим водонепроницаемым материалом. Это защитить бетон от осадков, а также от высыхания. В жаркую погоду его следует поливать водой после заливки несколько раз в день.

В противном случае возможно пересыхание фундамента после заливки и его растрескиванию, что приведет к необходимости дорогого ремонта и даже демонтажа части основания. До полного затвердения основания подвергать его нагрузкам не следует. Дальнейшие строительные работы можно проводить только через 3 — 4 недели после заливки основания.

Видео

Видео про заливку ленты с плитой.

Частичная заливка

Многих людей, которые самостоятельно изготавливают основание для дома, интересует, можно ли заливать фундамент частями. Такой способ изготовление обладает рядом преимуществ и недостатков. Заливка фундамента частями не требуется использования тяжелой спецтехники. Этот вариант оптимален для участков, к которым отсутствует проезд специализированного оборудования.

А вот без бетономешалки невозможно приготовить много бетона за один раз. К тому же самостоятельное изготовление основания – длительный и утомительный процесс. Поэтому многим людям будет удобнее проводить работы постепенно.

Однако такой метод обладает и рядом недостатков:

  1. Прочность такого основания будет ниже.
  2. Выше вероятность появления трещин.
  3. Требуется точное следования технологии заливки, чтобы основание получилось крепким и надежным.

После заливки фундамента поэтапно уход за основанием такой же, как и при полной заливке. Но качество конструкции получается более низкое по сравнению с монолитной.

Читайте также:  Сбор нагрузок на фундамент: пример подробного расчета

 Зимой и в дождь

Также следует рассмотреть, когда лучше заливать фундамент, чтобы он получился прочным и долговечным. К примеру, ответ на вопрос, можно ли заливать фундамент зимой, это категорическое «нет».

Если другого выхода нет, и работы следует провести в зимнее время года, то до окончания процесса заливки работать придется круглосуточно. В данном случае нужно залить небольшой по длине и высоте сегмент, после чего немедленно залить его новым слоем, чтобы избежать его замерзания.

И так до тех пор, пока конструкция не будет залита полностью. Если на поверхности бетона образовалась гелиевая оболочка, ее нужно сколоть еще до того, как выровнять фундамент.

Необходимо придерживаться правил не только, как правильно заливать фундамент зимой, но и как подготавливать объект к заливке. Котлован или траншею необходимо очистить от снега, а с арматуры убрать лед.

После чего положить песчаную подушку и укрыть ее соломой для защиты от снега и льда. Важным этапом является прогревание дна между стенками опалубки. Заливать раствор на промерзший грунт запрещается.

Нужно ли говорить о том, что заливка основания зимой – это не только сложно и дорого, но и может привести к проседанию и растрескиванию основания.

Оптимальная погода для заливки основания  – высокая влажность и температура 18 -20 градусов. Такие погодные условия оптимальны для быстрого и качественного застывания основания.

Поэтому заливка фундамента в дождь или сырую погоду никак не скажется на прочности конструкции, а процесс схватывания конструкции произойдет быстрее и качественнее.

Однако в данном случае речь идет о небольших осадках.

Но перенасыщение влагой бетона в опалубке может привести к разрушению основания. Поэтому можно заливать фундамент в дожди, это зависит от их интенсивности.

К тому же температура, при которой должен сохнуть фундамент, не должна быть отрицательной.

Если вода не успела вступить в реакцию гидратации цемента до появления низких температур, это может негативным образом повлиять на прочность готового основания.

Заключение

Только соблюдение этапов строительства, выбора оптимальных погодных условий и качественных материалов позволит получить прочное, долговечное и надежное основание, что позволит избежать дорогостоящего ремонта в будущем.

Источник: https://OsnovaPodDom.ru/vse-o-fundamentah/betonirovanie/kak-pravilno-zalit

Как заложить фундамент? Фундамент дома с чего начать

Работы по устройству фундаментов следует начинать с момента подготовки основных материалов. Расчет должен быть,чтобы строительство дома и ввод его в эксплуатацию осуществлялись за один строительный сезон.

Фундаменты,возведенные в пучинистых грунтах и оставленные на зимнее время без нагрузки (без стен,перекрытий и крыши),могут деформироваться.

Непредвиденные деформации могут произойти и в том случае,когда построенный дом в зимнее время не эксплуатируется и не отапливается.

Устройство фундаментов начинают с разбивки в натуре плана дома. По его внешнему периметру,на расстоянии 1-1,5 м от края будущей траншеи или котлована,в створе осей дома забивают или закапывают деревянные столбики или обрезки металлических труб.

Их верх должен быть на 10-15 см выше уровня будущего пола. В местах пересечения разбивочных осей для крепления проволоки или лески забивают гвозди или делают пропилы. Можно устроить так называемую обноску из столбиков,соединенных поверху досками. Она позволяет обозначить не только разбивочные оси,но и внешние границы фундаментов и стен.

Прямые углы устанавливают с помощью треугольника с соотношением сторон 3-4-5,выполненного из веревки или сбитого из досок. Окончательную проверку прямоугольности плана выполняют измерением его диагоналей. Для определения горизонтального уровня (одинаковых отметок по углам здания) можно воспользоваться заполненным подкрашенной водой поливочным шлангом с двумя стеклянными трубками на концах.

Приняв одну из отметок за исходную,с помощью водяного уровня переносят ее на другие стороны и углы и таким образом получают по периметру горизонтальную линию,от которой ведут отсчет отметок при земляных работах,устройстве фундаментов и закладке наружных и внутренних стен. Перед рытьем ям,траншей или котлованов со всей площади застройки,включая будущую отмостку,снимают растительный слой земли и перевозят его в сад или в огород.

Для предохранения строительной площадки от затопления дождевой водой с верхней стороны участка устраивают водоотводную (перехватную) канаву. Технология земляных работ зависит в основном от типа фундаментов,состава грунта и уровня грунтовых вод.

Для столбчатых фундаментов делают круглые ямы с вертикальными стенами. Они устойчивы от обрушения даже при высоком стоянии грунтовых вод. Такие ямы отрывают либо с помощью механического автобуса,либо вручную.

В последнем случае целесообразно использовать обычный садовый бур,которым отрывают центральную часть ямы,а также вынимают грунт после расширения ямы лопатой.

Траншеи под ленточные фундаменты и котлованы для подвалов отрывают с учетом допустимой крутизны откосов. Вертикальные стенки высотой 1-1,2 м можно оставлять лишь в плотных глинистых и суглинистых грунтах при отсутствии грунтовых вод.

В остальных случаях следует предусматривать земляные откосы или временное крепление земляных стен досками,подтоварником,горбылем.

Кладку фундаментов,как правило,производят сразу после завершения траншей,и котлованов,начиная ее с нижних отметок.

Если в траншею (котлован) попала вода,то непосредственно перед укладкой фундаментов воду и разжиженный грунт удаляют. При разных отметках заложения подошвы фундамента делают уступы высотой не более 50 см,при этом длину уступа принимают в два раза больше его высоты.

На сухих и маловлажных (непучинистых) грунтах фундаменты малоэтажных зданий выполняют из любых традиционных материалов. Глубина заложения таких фундаментов невелика.

При грунтовых водах,расположенных ниже расчетной глубины промерзания грунтов,она на любых грунтах и в любых климатических условиях не превышает 0,7 м.

Самыми экономичными фундаментами на таких грунтах являются песчаные из крупнозернистого песка. В траншеи или ямы песок укладывают слоями по 10-15 см с проливкой каждого слоя водой. Не доходя 20-30 см до планировочной отметки земли,на песок укладывают щебень,гравий или кирпичный бой на цементно-песчаном растворе. Минимальная высота щебеночно-гравийного слоя 10-15 см.

При хорошем поверхностном водоотводе песчаные фундаменты надежны и долговечны. Значительно сложнее устройство фундаментов в пучинистых грунтах,особенно при их глубоком промерзании.

Для возведения таких фундаментов необходимы водо- и морозостойкие материалы,в том числе высокопрочные бетоны и растворы. Если марка используемого цемента не известна,ориентировочно ее можно определить по плотности цемента.

Следует учитывать,что при длительном хранении цемента даже в сухом месте прочность снижается за 6 месяцев на 25 %,за год –на 35- 40 %,за два года –примерно на 50 %.

Тюнинг и тестдрайвы на популярном сайте garagi55.ru

 Столбчатые ЖБ фундаменты

В глубоко промерзающих,пучинистых грунтах самыми надежными и экономичными являются столбчатые железобетонные фундаменты.

На сырых и заболоченных участках,где применение монолитного бетона из-за высоких грунтовых вод затруднено или вообще невозможно,а также при сжатых сроках строительства удобны и технологичны сборные столбчатые фундаменты,изготовленные заранее в виде столбов с жестко прибетоненной опорной площадкой-анкером.

Несущие столбы выполняют из железобетона,асбестоцементных труб с внутренним армированием и заполнением бетоном,а также из металлических труб,защищенных изнутри цементно-песчаным раствором,а снаружи битумной мастикой или эпоксидной смолой. В качестве арматуры используют металлические стержни и проволоку диаметром 6- 12 мм,а также металлолом в виде старых водогазопроводных труб,уголков и т. п.

https://www.youtube.com/watch?v=5pcIEDAHQ6A

Бетон лучше приготовить на высокомарочном цементе марки 300-400,а в качестве заполнителя использовать чистый крупный песок и гранитный щебень. Мелкий песок с частицами глины,а также щебень из известняка или кирпичного боя значительно снижают марку бетона и его морозостойкость.

Состав бетона:1 часть цемента,3 части песка,4- 5 частей щебня (соответствует марке бетона М100-М125). Воду добавляют с таким расчетом,чтобы пластичность бетона позволяла уложить его (но не залить) в опалубку с легким трамбованием.

Бетон чем жестче,тем прочнее.

При изготовлении железобетонных столбов прямоугольного сечения можно использовать ровную площадку,на которой в качестве опалубки устанавливают на ребро доски с расстоянием между ними,равным толщине изготовляемых столбов.

Снизу к доскам прибивают рубероид,не позволяющий им сдвинуться в процессе бетонирования,а сверху стой же целью прибивают поперечные рейки.

Перед бетонированием в опалубку укладывают заранее связанный арматурный каркас с выпуском арматурных стержней за пределы опалубки с торцовых сторон:с одной стороны (нижней) для последующего крепления опорной плиты,с другой –для устройства железобетонного пояса (ростверка). Габариты арматурного каркаса должны быть меньше будущего изделия на 3-4 см с каждой стороны.

Бетон укладывают слоями со штыковкой лопатами и утрамбовкой каждого слоя. Чтобы поверхность уложенного бетона преждевременно не высохла,сверху кладут мокрую ветошь или газеты и все это накрывают рубероидом. При температуре воздуха 10-15 С через 7 суток бетонные столбы набирают прочность,достаточную для того,чтобы вынуть их из опалубки и установить для бетонирования опорной плиты.

Размеры опорной плиты в плане принимают равными тройной ширине несущего столба,т.е. если сечение столба 15х15 см,то размеры плиты в плане 45х45 см.

Но это не обязательно:при усиленном армировании опорная площадь плиты может быть и большей. При допустимом давлении на грунт 150-200 кПа (1,5-2 кгс/кв.

см) и опорной плите 50х50 см несущая способность такого фундаментного столба составит 35-50 кН (3,5-5 тс).

При наличии асбестоцементных труб изготовление столбчатых фундаментов упрощается:сначала бетонируют опорную плиту,на нее устанавливают асбестоцементную трубу с размещенным внутри нее арматурным каркасом,затем внутрь трубы укладывают бетон. Внутренний арматурный каркас столба можно заменить металлической трубой,жестко связанной с каркасом опорной плиты.

При мало-влажных грунтах,когда в отрываемых ямах отсутствует грунтовая вода,столбчатые фундаменты можно делать из монолитного железобетона.

В отрытую яму насыпают и утрамбовывают слой щебня или гравия с песком толщиной 10-15 см,на него устанавливают заранее изготовленный арматурный каркас и ведут бетонирование опорной плиты.

Затем на верхнюю часть каркаса надевают асбестоцементную трубу и заполняют внутреннюю ее полость цементно-песчаным раствором.

Пространство между стенками ямы и асбестоцементной трубы засыпают вынутым грунтом. При небольших нагрузках столбчатые фундаменты можно сделать еще проще.

В отрытую садовым буром яму (с уширением внизу до 30-40 см) вставляют свернутый в трубу рубероид,внутрь рулона устанавливают арматурный каркас,и все это заполняют бетоном.

При устройстве такого фундамента на пучинистых грунтах желательно,чтобы арматурный каркас после установки был внизу расширен за пределы верхнего диаметра ямы.

На тяжелых пучинистых,насыпных и слабо-несущих грунтах при строительстве небольших зданий прямоугольного очертания возможно устройство мелко-заглубленных подвижных,так называемых плавающих фундаментов из сплошных или решетчатых монолитных или сборно-монолитных железобетонных плит. Большая площадь опоры плит позволяет снизить давление на грунт до 10 кПа (0,1 кгс/кв.см),а перекрестные ребра жесткости создают конструкцию,достаточно устойчивую к знакопеременным нагрузкам,возникающим при замораживании,оттаивании и просадке грунта.

Для их устройства применяют высокопрочный бетон (не ниже класса В 7,5) и арматурные стержни диаметром не менее 10-12 мм.

Относительно большой расход бетона и арматурной стали можно считать оправданным,если все другие технические решения фундаментов в этих условиях не могут гарантировать их надежную работу.

В зданиях,где полу расположены невысоко над планировочной отметкой земли,такие фундаменты могут стать даже более экономичными,чем столбчатые,так как не надо устраивать цокольное перекрытие и ростверк.

Заливка ленточного фундамента

Если дом строят на сухих грунтах,желательно,чтобы в нем был подвал или высокое эксплуатируемое подполье.

При ленточных фундаментах и цокольном перекрытии такое решение оправданно не только,конструктивно,но и экономически:дополнительные затраты,связанные в этом случае с устройством подвала или подполья,в 3-5 раз меньше тех,которые требуются,чтобы получить такую же полезную площадь в специально построенном для этой цели помещении.

Высоту подвала принимают равной 1,9-2,2 м.

Этого вполне достаточно,чтобы разместить в нем хозяйственные и складские помещения и при необходимости установить квартирный генератор тепла (котел) на жидком или твердом топливе.

Стены подвала,как правило,совмещают с ленточными фундаментами,а потолок –с цокольным перекрытием. Толщину стен при их заглублении свыше 1 метра определяют с учетом бокового давления грунта.

В сухих непучинистых грунтах стены подвала выкладывают из камня,кирпича и бетона,в пучннистых и влагонасыщенных грунтах –только из бетона и железобетона. Для повышения прочности стен,сложенных из кирпича и бетонных блоков,в горизонтальные швы кладки,через 30-40 см по высоте,кладут арматурную сетку,а вверху и внизу стен,по их периметру,устраивают железобетонные пояса.

Кроме устойчивости стены подвала должны иметь хорошие теплозащитные качества и надежную гидроизоляцию. Как известно,грунт на глубине 1.

5-2 м от поверхности земли имеет практически постоянную температуру,равную примерно 5-10 °С. При достаточно эффективной тепловой защите стен (но не пола) такая температура может сохраняться в подвале почти круглый год.

Читайте также:  Битумная мастика для гидроизоляции фундамента: как использовать

В качестве теплозащитных материалов используют керамзит,минеральную вату,а также пенопласты.

Способов устройства тепловой защиты стен много. Наиболее эффективны из них те,где утепляющий слой расположен снаружи. При таком решении стены подвала не промерзают и,как правило,не отсыревают.

Лучшим материалом для наружного утепления является пенопласт. По сравнению с минеральной ватой он в 2-3 раза менее теплопроводен и в 100 раз имеет меньшее водопоглощение.

Его плохая огнестойкость и некоторая токсичность в данном случае значения не имеют.

Наружную гидроизоляцию стен подвала или подполья выполняют во всех случаях. При маловлажных грунтах,когда грунтовые воды находятся ниже пола подвала,достаточно двойной обмазки стен горячим битумом.

При сильно увлажненных грунтах требуется оклеечная гидроизоляция с использованием рубероида или полиэтиленовой пленки. Кроме того,в этом случае желательно также устройство глиняного замка из уплотненной жирной глины.

Наиболее сложные гидроизоляционные работы возникают при расположении пола подвала ниже уровня грунтовых вод.

В этих случаях дополнительно требуется подпольная гидроизоляция с применением сварных полиэтиленовых полотнищ или многослойных рубероидных ковров с устройством бесшовных оснований под полы из монолитного железобетона.

Учитывая,что такие сложные работы неизбежно придется проводить в затопленных водой котлованах (что не позволяет гарантировать их качество),следует стремиться к тому,чтобы полы,подземных помещений были расположены выше уровня грунтовых вод.

Каждый подвал должен иметь вентиляцию,которая предотвращает появление сырости и способствует лучшему сохранению овощей,фруктов и продуктовых запасов.

Обычно для этой цели по периметру цоколя устраивают,вентиляционные отверстия или окна,периодически открываемые для проветривания подземных помещений,однако лучшим решением является вентиляция через специальные каналы,устраиваемые,в дымовентиляционных блоках,выходящих за пределы чердачного перекрытия или крыши. Чем больше сечение вытяжного канала,тем лучше.

При кирпичной кладке минимальное сечение 140х140 мм. Приток воздуха обычно обеспечивается за счет неплотностей в ограждающих конструкциях,но можно устроить и специальные каналы с забором воздуха либо с улицы,либо из закрытых помещений (подполье,тамбур,сени,веранда). Приточный и вытяжной каналы располагают в противоположных сторонах подвала,причем первый из них у пола,а второй у потолка.

Полы подвала могут иметь разнообразную конструкцию. На сухих грунтах подготовку под полы устраивают обычно из щебня,гравия или кирпичного боя,укладываемых с трамбованием на материковый (нетронутый) грунт.

На влажных грунтах для предотвращения капиллярного поднятия влаги подготовку устраивают по гидроизоляционному слою из жирной глины или щебня,пропитанного битумом.

Кроме того,основание под полы (подготовку) желательно делать из монолитного бетона или железобетона.

Покрытие пола и в том,и в другом случае выполняют из любых материалов:цементно-песчаного раствора,бетонных и керамических плиток,дощатого настила и т,д.

На влажных грунтах независимо от устройства гидроизоляции следует избегать устройства верхнего покрытия полов из органических материалов.

Перекрытие над подвалом лучше всего делать железобетонным,особенно в случаях,когда грунты имеют повышенную влажность,а вентиляция не гарантирует достаточного обмена воздуха.

Если цокольное перекрытие деревянное,несущие балки над подвалом следует оставить открытыми,а утеплитель расположить над ними. При высоком стоянии грунтовых вод,чтобы избежать сложных гидроизоляционных работ,эксплуатируемые подпольные помещения можно делать мелкозаглубленными,в виде полупроходных подполий с внутренней высотой 120-150 см.

Tакие подполья так же,как и подвалы,закрыты с внешней стороны цоколем или забиркой (при столбчатых фундаментах) и имеют цокольное перекрытие,однако в отличие от подвалов у них менее постоянный внутренний тепловой режим:пол мелкозаглубленного подполья по сравнению с подвалом больше подвержен сезонным температурным колебаниям. Высота любого подполья,расположенного под утепленным цокольным перекрытием,должна позволять осматривать его ограждающие конструкции,особенно в случаях,когда цокольное перекрытие устраивают по деревянным балкам.

Существуют и иные способы устройства фундаментов,например под срубы,каркасные дома. Но об этом в следующей статье о фундаментах.

Источник: http://elitstroyproektnch.ru/stati/kak-zalozhit-fundament-fundament-doma-s-chego-nachat/

Как происходит закладка фундамента — начало работ и распространенные ошибки

Если у вас уже есть участок для строительства и проект дома, то следующим этапом будет рытье котлована или траншей для закладки фундамента. Фундамент является главной и неотъемлемой частью всего здания, так как обеспечивает устойчивость и прочность.

Поэтому стоит уделить укладке фундамента максимум внимания – и тогда дом будет стоять долго и не развалится при первых же признаках проблем с погодой. Давайте рассмотрим основные моменты как правильно начать работы по возведению фундамента.

Перед началом работ

Первое, на что стоит обратить внимание, – это глубина залегания грунтовых вод. Лучше изучить состояние почвы еще до того, как начнутся инженерные расчеты, так как от него будет зависеть и глубина закладки фундамента.

Особенно этот параметр важен для глиняной почвы, столь частой для нашей страны. Естественно, фундамент необходимо закладывать под тем уровнем, где грунт промерзает, это обеспечит стойкость основания.

В ином случае весной, когда холода спадут, а грунт «разморозится», дом будет стоять не так прочно, ведь происходит вспучивание грунта. Впрочем, если почва скалистая или песчаная, закладывать фундамент можно и не так глубоко.

Узнать, какой вид грунта преобладает в вашей местности, можно определив его с помощью специальных исследований почвы. Также это вам могут подсказать в отделе землеустройства. Грунты бывают каменистыми (скалистыми), хрящеватыми, песчаными, пылеватыми и глинистыми.

Первые три варианта хорошо подходят для строительства и не требуют специального подхода, а вот при установке фундамента на последних двух, его закладывают под зоной промерзания. Это необходимо потому, что такие почвы склонны к вспучиванию.

Также глинистые и песчаные почвы не подходят для возведения «тяжелых» зданий с толстыми стенами, перегородками и крышей. Легкие же (каркасные) конструкции там строить вполне можно. На почвах без возможности оползания можно строить здания, имеющие любую нагрузку.

Если вы уже успели провести инженерные работы по закладке грунта, но сомневаетесь в его прочности, рекомендуется его снести и залить заново, так как никакого риска обвала здания, разумеется, быть не должно.

Какие типы фундамента наиболее популярны?

Один из наиболее популярных видов закладки фундамента — это ленточный. Для того чтобы создать ленточный фундамент, вокруг предполагаемых границ здания роют ров глубиной приблизительно 0,6 м, который после этого заполняют бетоном. Таким образом вы получаете цельную основу для фундамента, ширина которой около 0,4 м и глубина 0,5 м.

Под основой располагается подушка из песка, а сверху — надстройка из кирпича. Также по периметру основы на расстоянии примерно 2 м друг от друга располагаются специальные сваи (шурфы), которые способствуют укреплению. Еще один способ укрепления фундамента — это засыпание песка в пазухи. Таким способом уменьшают вспучивание грунта.

При строительстве на почве, которая содержит большое количество влаги, лучше использовать фундамент на сваях. Есть два вида таких фундаментов: стойки и висячие сваи (первые лучше подходят для несжимаемых типов почвы, а вторые — для подвижных). Сваи вбиваются в землю до того момента, пока они не перестанут опускаться.

В этот момент вы поймете, что они достигли уровня несжимаемого грунта. поверх свай кладется ростверк, который распределяет нагрузку на фундамент и объединяет его в единое целое. Он состоит из балок, которые, покрывая верхнюю часть свай, служат опорой для всего здания.

Лучшим материалом для строительства фундамента является железобетон, который состоит из песка, цемента и бетона, армированных прутьями. Такой материал обеспечит прочность и долговечность даже самой сложной конструкции. Менее крепким материалом является бутобетон.

Он состоит из тех же компонентов, но цемент заменен на камни. Минус фундамента, сделанного из бутобетона, — это возможность появления трещин или даже обрушения здания, так как при перемещении слоев грунта связь между камнями может разорваться.

Кирпич можно использовать лишь для закладки верхних частей фундамента, так как он легко впитывает влагу, а также неустойчив к перепаду температур. В нижней части фундамента он точно даст трещины.

Силикатный кирпич тем более нельзя использовать для этих целей, потому что он может раствориться в почве, что опять-таки приведет к обрушению здания.

Обязательно проведение расчетов перед закладкой фундамента. В них входит измерение площади предполагаемого здания, ширины стен и перекрытий. Также рассчитывается нагрузка, получаемая при влиянии ветра и снега. В северной части России за стандарт берется 190 кг/кв.м, в средней части — 100 кг/кв.м, а в южной части — 50 кг/кв.м. Это обеспечит зданию прочность и надежность на долгие годы.

(Visited 700 times, 1 visits today)

Источник: http://one-stroy.ru/kak-pravilno-zalozhit-fundament/

Хороший вопрос: Как вовремя заметить дефекты фундамента

Нажмите «Вставить», чтобы добавить статью на ваш сайт или блог.

Ошибки строителей при расчете и подготовке несущего основания и фундамента почти всегда дорого обходятся домовладельцам.

Конечно, не все дефекты фундамента фатальны и приводят к аварийному состоянию дома, но почти всегда они неприятны. Снизить вероятность проблем с фундаментом можно на стадии строительства или приобретения дома.

Как — давайте разбираться.

Как понять, что проблема именно с фундаментом Вот лишь несколько «маркеров»:

  • В углах вашего каменного дома то и дело «раскрываются» трещины.
  • В деревянном или каркасном доме перекашивает окна и двери (они перестают закрываться или открываются с трудом).
  • В «дедушкином» щитовом доме на столбиках постоянно протекает крыша и ее чуть ли не каждый год приходится ремонтировать. Казалось бы, какая связь между фундаментом и крышей? — Самая что ни на есть прямая: основание «гуляет», поэтому и швы расходятся.

У новых домов эта зависимость тоже прослеживается, хотя она и не столь очевидна. Подвижное основание, сырой, пораженный плесенью подвал и высокий уровень грунтовых вод быстро сделают любой дом ветхим.Сначала геологи — потом строители
Выбор типа и конструкции фундамента обусловлен геологическими условиями и проектом. Точнее, не совсем так. Геология — первична. Она накладывает отпечаток и на выбор проектного решения и технологии строительства. Например, низкая несущая способность грунтов может заставить заказчика отказаться от кирпичного дома в пользу каркасника с облицовкой «под кирпич». А «интересный» рельеф — от монолитного фундамента типа «шведская плита» и дома с массивным цоколем в пользу облегченного фундамента на винтовых сваях.

Бывают участки, на которых строить нельзя вообще. Конечно, в мегаполисах на намывных территориях и забивных сваях возводятся целые жилые кварталы. Но для частного дома это неоправданно дорогие решения — легче найти другой участок.

ПО ТЕМЕ…

Как выбрать фундамент, на который можно поставить домСтройка: доверяй, но проверяй
Подробные обзоры ошибок при строительстве фундаментов разных типов имеются в специализированной литературе, в методических пособиях для прорабов, на сайтах строительных компаний и поставщиков материалов. Поэтому если вы строите дом самостоятельно — учите матчасть. Причем вне зависимости от того, подряжаете вы «перелетные бригады» или доверили его возведение проверенной строительной компании.

Хотите увидеть дом своей мечты — не давайте шанса строителям ошибиться или схалтурить в момент, когда закладывается основание дома, почаще бывайте на стройке в этот период.

Во-первых, подрядчик привыкает к контролю со стороны пристрастного заказчика.

Во-вторых, брак при возведении стен и кровли хоть и неприятен, но исправить его всегда намного легче, чем дефекты и повреждения фундаментов и грунтовых оснований.

Reinhart Construction LtdВ современном частном домостроении в настоящее время широко распространены монолитные бетонные фундаменты (ленточные и в виде сплошной плиты), а также фундаменты на винтовых сваях. О них и поговорим.

Винтовые сваи: бережное отношение к ландшафту

Самый бюджетный вариант — фундамент на винтовых сваях. Винтовые сваи делают из стальных труб с антикоррозионным покрытием, к нижней части которых приварены лопасти для завинчивания в грунт.

Читайте также:  Гидроизоляция фундамента рулонными материалами

Фундаменты на винтовых сваях обычно выбирают для облегченных построек: каркасно-панельных либо деревянных домов.

Российские заказчики ценят винтовые сваи в основном за дешевизну. Но у них есть и другие преимущества.

  • Сваи позволяют возвести здание при высоком уровне грунтовых вод, на проблемных грунтах и с минимальным воздействием на сотканный природой ландшафт.

    А в ряде случаев — с блеском решать сложные архитектурные задачи. Например, построить дом в лесу; дом, парящий над склоном или даже над водой (на фото).

  • При недостаточной несущей способности верхних слоев грунта винтовые сваи дают возможность опереться на более плотные нижние слои.

Фундамент на винтовых сваях: ошибки и проблемыФундаменты на винтовых сваях получили широкое распространение только в последнее десятилетие. Но вместе с ними появился и целый букет стандартных ошибок:

1. Некачественная подготовка строительного основания — главная проблема свайного фундамента.

Что бы ни говорили поставщики о том, что винтовые сваи «работают» в проблемных грунтах, закручивать их зимой, в мерзлый торфяник не следует — по весне они «уедут» вместе с домом.

Монтажу свайного фундамента должны предшествовать осушение территории, дренажные работы и создание плотного основания из ПГС.

Ольга Шангина | Photography2. Недостаточное заглубление винтовых свай. Чтобы исключить воздействие на основание дома сил морозного пучения (превратившись в лед, подземные воды выталкивают опору), винтовые сваи должны закручиваться в плотный слой почвы ниже точки промерзания.

Для разных регионов России рекомендуемые минимальные значения заглубления — 1,8—2,8 м.

3. Выбор некачественных либо не предназначенных для фундаментов капитальных строений свай.

Так, изделия диаметром меньше 108 мм предназначены для заборов и облегченных построек (сараи, беседки, бани).

4. Отсутствие бетонирования. Здесь важно помнить, что стальная труба — это опалубка, которую нужно залить бетонным раствором. Но не особо рачительные хозяева, которые строили дом на продажу либо для себя по принципу «и так сойдет», об этом иногда забывают.

5. Дефекты монтажа. Вариантов здесь много. Выраженные отклонения от вертикали — это верный признак, что свая «поедет» дальше. Второе, чем грешат гастарбайтеры, и что делать строго-настрого запрещено — это выравнивать сваи по горизонтали, слегка откручивая их. Обратного хода у винтовой сваи нет!

Монолитный железобетон: решение сложных проблемПочти безальтернативный вариант фундамента для каменного дома — монолитный железобетонный. Такие фундаменты могут быть как ленточными, так и в виде сплошной плиты.

Ленточный фундамент глубокого заложения

Основные показания к использованию — такие геотехнические проблемы, как сложный рельеф с перепадом высот, недостаточная несущая способность верхних слоев грунта и высокий уровень грунтовых вод. Подошва (опорная часть) фундамента глубокого заложения должна располагаться ниже точки промерзания грунта. В противном случае морозной зимой, превратившись в лед, грунтовые воды могут вытолкнуть опору на поверхность.«Бонусом» к такому фундаменту может стать просторное подвальное помещение или цокольный этаж (этаж, заглубленный не более чем наполовину высоты помещения).

Проблемы ленточного фундамента

С подвалом же связано и большинство проблем ленточного фундамента глубокого заложения. Заглубленные помещения требуют эффективной вытяжной вентиляции, а фундаменты — качественного дренажа и сплошной гидроизоляции, чтобы уменьшить влажность и исключить риск подтопления. Для низкого участка с высоким уровнем грунтовых вод цокольный этаж — не лучшее решение.Архитектурная студия «OLLAND»Бетонные столбики и ленточный фундамент мелкого заложенияЭкономичный вариант для небольших строений, кустарного способа строительства и идеальных условий (низкий уровень грунтовых вод, неподвижное каменистое основание). Основное преимущество таких конструкций, за что их, собственно, и выбирают — возможность самостоятельного строительства. При отсутствии ограничений по срокам и относительно небольших объемах работ бетонный раствор готовят самостоятельно в бетономешалке — из щебня, песка, цемента и воды.

Проблемы фундамента мелкого заложения

Основная проблема всех типов мелкозаглубленных фундаментов — все те же силы морозного пучения. Недостаточное заглубление лент или бетонных столбов — это мина замедленного действия для относительно новых строений в дачных массивах с высоким уровнем грунтовых вод.

Здесь может оказаться, что ленточный фундамент со скрытыми дефектами, без проблем переживший несколько относительно мягких и сухих зим, все-таки отправится «в плавание» в результате такого стечения обстоятельств, как затяжные морозы после дождливой осени.

Чтобы снизить риск такого развития событий, необходима профилактика, а именно: осушение территории, отвод вод от основания (ливнестоки и дренажные системы), утепление цоколя, а также устройство теплой отмостки из экструдированного пенополистирола по периметру строения.

Монолитно-плитный фундаментМожет возводиться на грунтах любых типов. Он заставит забыть о подвале, подтоплениях и связанных с ним проблемах: нет подвала — нет проблем. Поверхность такого фундамента — это основание для пола первого этажа.

Монолитно-плитный фундамент — это армированная железобетонная плита, которая заливается в опалубку на тщательно утрамбованном основании из песка и щебня. Основные ограничения — выраженный уклон, а также необходимость поднять пол первого этажа на уровень больше 40 см над поверхностью грунта. В этих случаях потребуется слишком много материала.

Фото «до»

В российских загородных массивах встречается множество вольных вариаций на тему «монолита».

Самые распространенные — мелкозаглубленная лента с засыпкой внутреннего объема песком и железобетонной стяжкой сверху либо, наоборот, монолитная «подошва» с монолитной или сборной (из кирпича / блоков) лентой, на которую опираются балки перекрытий.

В последние годы популярной становится утепленная шведская плита — УШП (на фото ниже). Она заливается поверх прослойки из плит экструдированного пенополистирола, положенной на уплотненное песчано-гравийное основание. И этими же плитами утепляется по периметру.

Таким образом, бетонный массив оказывается внутри теплового контура здания, а при устройстве водяных теплых полов становится тепловым аккумулятором, значительно повышая уровень комфорта при постоянном проживании. Основное отличие от обычного плитного фундамента — в УШП заранее устанавливаются все необходимые коммуникации.

На фото: утепленная шведская плита (УШП)

Проблемы монолитно-плитного фундамента

Основные проблемы фундамента, сооруженного кустарным способом, связаны с человеческим фактором. Причем вариаций здесь великое множество: от недостаточного уплотнения основания до отсутствия арматурных связей и некачественного бетонного раствора.

При относительно небольших объемах работ, когда бетон приготовляют в бетономешалке, добиться стабильного качества непросто.

Если объемы работ, которые необходимо выполнить в сжатые сроки, требуют более трех кубометров бетона, обычно приобретают «заводской» раствор, который поставляется на стройку в бетоновозах-миксерах.

Работы, связанные с применением бетона промышленного производства, сводятся к решению непростой логической задачи: в нужном месте собрать бригаду рабочих, найти бетононасос или лотки для транспортировки смеси и заказать доставку в назначенное время расчетного количества бетонного раствора. В ходе решения этой задачи могут случиться накладки, которые повлияют на конечный результат.

Фото «до»

Строительная компания «DM»

Монолитный фундамент: типичные ошибки

  • Отсутствие дренажа, некачественное осушение, недостаточное уплотнение песчано-гравийного основания под фундамент. Уплотнение смеси песка и щебня должно проводиться виброплитой.

    Но она не всегда оказывается у строителей под рукой. Все недоработки на начальной стадии становятся первым звеном целой цепочки «фундаментальных» ошибок.

  • Несоблюдение технологий армирования, использование ржавой арматуры. Армирование должно производиться в соответствии со СНиПами.

    Ржавая арматура из-за низкой адгезии с бетонным раствором решительно не подходит для основных конструкций.

    Между тем мне встречались «умельцы», которые просто клали арматуру на дно котлована, смазывали прутки масляной отработкой и собирали для заливки в фундамент все ржавое железо, которое обнаружили на участке и вокруг.

  • Нарушение технологии при приготовлении бетона. Прочностные характеристики бетонных растворов зависят от качества основных компонентов (цемент, вода, песок, щебень), их пропорций, а также от того, насколько хорошо они перемешаны.

    Использование старого цемента, песка с примесью глины, несоблюдение пропорций при приготовлении раствора в бетономешалке с большой вероятностью приведет к разрушению фундамента.

    Другая типичная ошибка неквалифицированных бетонщиков заключается в том, что, пытаясь сделать работу более удобной, они добавляют в раствор слишком много воды, что тоже значительно снижает прочность материала.

  • Длительные перерывы, работа при отрицательных температурах, простои и сбои при бетонировании отрицательно сказываются на качестве и прочности конструкции. Вариаций здесь множество: начали летом, но неожиданно пришла зима; кончился щебень или цемент — поехали за следующей партией; миксер с «заводским» бетоном задержался в пути.

  • Нарушения технологической карты при работе с «заводским» бетоном. К моменту поставки бетона заливочные опалубки должны быть установлены, арматурные работы завершены. Основная ошибка — некачественная установка опалубок: под давлением заливаемого раствора они начинают разъезжаться.

    Другой, не менее распространенный сюжет: миксер приехал, но бригадир забыл взять строительный вибратор, благодаря которому бетон равномерно и без пустот распределяется по опалубке. Скорее всего, останавливать работы в этом случае никто не будет.

  • Отсутствие или недостаточное утепление приводит не только к повышенным теплопотерям и холодным полам, но и к неравномерному промерзанию и оттаиванию обводненного грунта под домом. Это может стать причиной образования пустот и подвижкам фундамента под воздействием сил морозного пучения.

Покупаем дом: как найти дефекты фундамента Новый дом — почти всегда кот в мешке. Нам не дано видеть сквозь стены, поэтому даже специалист не сможет спрогнозировать усадку или определить марку бетона и арматуры. О том, что с фундаментом все в порядке, обычно свидетельствуют косвенные признаки высокой культуры строительных работ: аккуратно оформленная проектная документация, строго вертикальные стены, горизонтальные полы, аккуратно установленные окна и двери.

Проверить качество фундамента дома при покупке, а также уровень грунтовых вод можно, если садовым буром или штыковой лопатой сделать шурф, а попросту — яму глубиной один метр. Если она заполнится водой — дело плохо.

Если мы сделаем такой шурф непосредственно у фундамента, то узнаем, есть ли у дома песчаная подушка.

Как правило, это ключевой момент: ведь если основание дома сделано «по уму», то, скорее всего, и арматура подобрана правильно, и бетон качественный.

Если дом, который вам предлагают приобрести, пережил несколько морозных зим, его не перекосило, он не развалился, а бетон не слоится и не крошится, ваша задача упрощается.

Но контрольная скважина и проверка отклонений строительным уровнем все равно не повредят.

Если дом старый, а фундамент — как новый, это должно насторожить. Не исключено, что его оштукатурили или облицевали именно для продажи.

В этом случае осматриваем его с особым пристрастием.

Cook Bros Design Build Remodeling1. Заглядываем в подвал: принюхиваемся, слушаем, не хлюпает ли вода под ногами, осматриваем с фонариком балки на предмет плесени, изучаем все разводы и потеки на бетоне. Проблемы с фундаментом готового дома в подвале видны лучше всего.

2. Открываем и закрываем окна и двери и смотрим, нет ли перекосов.

3. Проверяем все вертикали и горизонтали. Если дом на винтовых сваях — их желательно увидеть и постучать по ним. Если при стуке не обнаруживаются пустоты — забетонировать их не забыли.

Обойдите дом со строительным уровнем: верхняя брусовая обвязка должна быть строго горизонтальной. Незначительные прогибы балок — дефект некритичный и устранимый. Но если весь дом перекошен — это хуже.

Велика вероятность, что процесс не остановится.

Монолитные фундаменты считаются исключительно надежными, но бдительность терять не следует. Если под рукой не оказалось строительного уровня, найдите теннисный шарик, или небольшой мячик.

Если во всех помещениях он бодро скатывается в одном направлении — к стенке или углу, это признак неравномерной усадки и почти неустранимого перекоса.

Вежливо попрощайтесь с продавцом и продолжайте поиски дома вашей мечты.

ПО ТЕМЕ…

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
С какими проблемами, вызванными дефектами фундамента, приходилось сталкиваться вам? Как вы думаете, почему они возникли?

Источник: https://www.houzz.ru/ideabooks/95341516/list/problemy-s-fundamentom-kak-uvidety-i-mozhno-li-ispravity

Ссылка на основную публикацию