Помещения на цокольном подвальном этаже — виды и применение

Требования к подвалам по снип: определение подвального, цокольного этажа, оборудование входа в многоквартирном жилом здании, высота цоколя

Существует большое количество разновидностей помещений подземного типа в частных, многоквартирных домах, зданиях промышленного назначения. При этом во время строительства всегда учитываются требования к подвалам по СНиПу. Свод правил помогает определить назначение таких помещений, отличия между ними, последовательность работ во время строительства, параметры и обустройство.

Определение подвала по СНиП

Прежде чем разбираться с требованиями к подвалам, нужно изучить их определение и отличие от других подземных конструкций. Только после этого можно приступать к строительству.

Под подвалом (согласно СНиПу, этаж подвальный) понимают этаж, у которого пол располагается ниже уровня почвы больше чем на половину от высоты помещений, находящихся в нем.

Часто такую конструкцию путают с другими. Например, подполье проветриваемое. Но это место между уровнем грунта и нижней стороной цоколя здания. Такая зона является открытой для осадков и ветра. Подполье подобного типа обустраивают в регионах с вечной мерзлотой.

Цоколь предполагает уровень пола ниже грунта на высоту не больше чем 50% собственной высоты. Технический этаж предназначается для размещения оборудования, агрегатов (касается инженерных и коммуникационных сооружений). При этом они будут находиться в нижней либо верхней зоне здания.

Что касается погреба, то это строение, которое располагается в углублении грунта и предназначается для сохранения овощей. Его можно построить и под зданием, и отдельно от него.

В СНиП 2.08.01-89 описывается обустройство не только полностью домов, но и их нежилых этажей. Высота комнат общественного назначения должна быть такой же, что и в помещениях для проживания. Исключение составляют те зоны, где есть инженерные конструкции, которым полагается минимум 3 м.

Нижние уровни в домах можно обустраивать:

  • торговыми помещениями;
  • заведениями общественного питания;
  • сервисными центрами;
  • филиалами почтовых отделений (но не более 700 кв. м);
  • конторами жилищно-коммунального хозяйства;
  • офисами предпринимателей.

Разрешается устраивать спортивные комплексы, но если они занимают не более 150 кв. м.

В этот список не входят:

  • заведения общепита более чем на 50 мест, а также если кухонные залы рассчитаны на 500 блюд и более;
  • пункты приема стеклянной тары;
  • магазины, у которых площадь составляет более 1 000 кв. м;
  • строительные компании;
  • фирмы, которые будут продавать средства химической промышленности;
  • организации, загрязняющие воздух либо территорию возле здания;
  • отделы, занимающиеся продажей рыбы или овощей;
  • любые предприятия, которые работают со взрывоопасными или горючими соединениями.

Разрешается сделать мастерскую по ремонту часов или парикмахерскую. Но площадь таких заведений не превышает 300 кв. м. Мастерская по ремонту обуви тоже допускается, но не более 100 кв. м. Все общественные помещения должны иметь отдельные выходы и входы, которые полагается изолировать от основной конструкции.

Что касается зданий промышленного назначения, то используется СНиП 2.09.03-85. Третий пункт нормативного акта относится как раз к подвальным помещениям. При этом в них дополнительно предусмотрены технические уровни для инженерных и коммуникационных конструкций. Иногда таких подземных этажей требуется несколько.

Характеристики несущих конструкций

Согласно нормативам, несущие конструкции подвального этажа имеют лимит огнестойкости в пределах от R45, если категория опасности будет К0. Если присутствуют отверстия для окон, которые направлены на пристройку, то кровля этого рядом расположенного сооружения выше, чем уровень пола соседнего здания.

Материалы для теплоизоляции требуется выбирать с соответствующей степенью огнестойкости. Любое используемое покрытие устойчиво к перегревам под прямыми солнечными лучами.

Коммуникационные сооружения в жилых помещениях в зданиях общественного назначения полагается прокладывать только в специальных шахтах. Они изолированы металлическими пластинами. Но это правило не касается систем отопления и трубопровода.

Высота цоколя

Согласно нормативам, в жилых домах минимальная высота цоколя составляет 30-40 см. Если предусмотрено использование брусьев из древесины, то требуется 60-80 см. В случаях, когда планируется сделать еще нулевой этаж, то высота цоколя — 1,5-2 м.

Высота подвала, технических уровней должна быть около 1,8 м от пола до потолка. Если предполагается парковка, то необходимо увеличивать до 2 м. Для тепловых пунктов нужно 2,2 м. Если планируется, что в помещении будут находиться люди, то высота должна быть от 2 м и больше.

В каждом случае показатель может варьироваться, так как учитываются инженерные и коммуникационные сооружения, которые располагаются в подземном этаже. Еще нужно знать, как будет обслуживаться техника.

Обустройство проходов и выходов

Технические помещения нужно обустраивать со сквозными проходами по всему зданию. Их высота должна быть от 160 см, а ширина — от 120 см. Иногда допускается уменьшение нормы — до 120 см и 90 см, соответственно. Но такой сектор по длине не должен быть тогда более 2 м.

Если предусмотрены стены, расположенные поперек, а также если дом крупнопанельный, то проемы по высоте разрешается делать по 160 см. Но при этом пороги не должны быть больше 30 см. Подполья технического назначения не превышают 2 м.

Существует такое правило: в многокартирном доме на 3 этажа и более необходимо предусмотреть выходы из подвалов на улицу, причем они не должны быть смежными с лестницей, но необходимо, чтобы располагались на расстоянии не более 100 м. Во время обустройства выходных проемов необходимо делать подъемы наружу (на улицу).

Если здание включает не более 5 этажей, то выходы можно сделать через лестницы здания прямо к первому этажу. Конструкцию нужно огородить. Делить подполье на части можно такими же перегородками 1 типа пожаробезопасности, но не более одной на 500 м.

Для эвакуации для каждого отсека делают не менее 2 люков. На каждой лестнице должен быть подъем к чердаку. На любом его отсеке делают выход на крышу. Все двери и перегородки полагается выполнять только из материалов негорючего типа категории Г1 или Г2.

Требования к встраиваемым перегородками вентиляции

Перегородки на цокольном этаже между помещениями подвалов 2 степени пожаробезопасности в 5-этажных зданиях разрешается изготавливать с некоторыми отклонениями от норм по стойкости к пламени. Но те ограждения, которые должны отделять все секции от коридора, обязательно соответствуют 1 типу.

В домах 1-квартирного либо изолированного типа разрешается отделять жилую часть здания перегородками первого типа огнестойкости. Если не предусмотрены проемы, то перекрытия делают 3 типа.

Во всех внутренних стенах подвалов, на перегородках обязательно нужно предусмотреть не только использование материалов противопожарного типа, но и сделать специальные отверстия. Их площадь — по 2 кв. см.

В тех стенах, где отсутствует вытяжка, необходимо обустроить продухи. Их общая площадь должна составлять 0,25% всего подвала. Подобные отдушины располагать нужно равномерно по всей длине стенки. Каждая — по 5 см².

Если помещение холодное, то отверстия в стенках нужно делать из расчета 0,2% всего размера перекрытия. Если же здание располагается на территории с 3 или 4 климатическим поясом, то показатель должен составлять 0,67%.

Источник: http://remkasam.ru/osnovnyie-trebovaniya-k-podvalam-po-snip.html

Что такое цокольный этаж? Виды и применение цокольного этажа

«Цоколь» — итальянское слово. На родном языке оно пишется как zoccolo. Перевод: — «башмак на деревянной подошве». Как сие связано со строительством? Попробуем выяснить. Начнем с понятия не просто цоколя, а именно цокольного этажа.

Что такое цокольный этаж?

Цокольный этаж – подножие здания, собственно, как подошва башмака. Периодически ей приходится увязать в грязи. То же происходит с цокольными этажами. Частично они уходят под землю, а частично выглядывают на улицу.

Так что, проект цокольного этажа не может быть полностью скрытым, или надземным. Последний вариант именуется 1-ым этажом, а первый подвалом. Цоколь – нечто среднее. Архитектор Александр Горбунов определил героя статьи как «подвальный этаж, стремящийся стать первым».

По СНиПам пол цокольного этажа должен уходить в подвальную часть не больше, чем на половину высоту комнаты. При этом, ставится условие, касающееся и высоты перекрытий первого этажа. 2 метра над уровнем грунта – предел для них.

С точки зрения обустройства фундамента дом с цокольным этажом отличается его заглублением. Сплошная плита или ленточная заливка делаются в котловане глубиной примерно в половину высоты комнаты.

Ее стены – продолжение ленточного фундамента. То есть, вместо стандартной, к примеру, для малоэтажного строительства заливки в 50 сантиметров делают 1,5-2 метровую.

Соответственно, тратится кубатура бетона, увеличиваются затраты на котлован и опалубку. К тому же, на строительство цокольного этажа принято пускать не 200-ую марку бетона, а более прочные и дорогие 300-ую и 400-ую.

Нужно противостоять агрессивным влияниям. Со стороны улицы хлещут дожди, ветра, падает снег, а порой, что-то врезается в стены. Со стороны подвала могут подмывать грунтовые воды. Вместе с ними, порой, просачиваются химические реагенты. В общем, цоколь, как и подошва сапог, принимает на себя основные нагрузки.

В сухих и стабильных почвах позволительны пустотелые перекрытия цоколя. Этаж в частном доме, как и многоквартирном, активно промерзает. В случае размещения в полуподземных помещениях жилых комнат, офисов, общественных организаций, требуются солидные затраты на отопление.

Полые стеновые блоки сохраняют тепло. Следовательно, можно сэкономить на отоплении. Но, в зыбких почвах срабатывает лишь монолитная заливка бетона. Стены без внутренних полостей промерзают быстрее. Поэтому, в холодных регионах на содержание цоколей приходится раскошеливаться.

Зачем нужен цокольный этаж?

Помещение цокольного этажа – популярный вариант расширить полезную площадь дома в условиях застройки мегаполисов. Выкупаешь клок земли. Кругом уже построены дома, нет вариантов расширения.

Приходится возводить так называемую свечку – высотное, компактное здание. Дополнительный доход дадут подземные этажи, в том числе и цоколь. При ценах на квадратный метр, к примеру в Москве, затраты на их строительство оправданы.

Порой, без цоколя здание не смотрится. Речь о строениях на склонах гор, в общем, местностях с резкими перепадами уровня грунта. С одной стороны фундамент едва уходит в землю, а с другой – проваливается в нее на пару метров. Логично использовать эти метры, а не заливать сплошняком.

Фундамент с цокольным этажом и соответствующим декором, к примеру, диким камнем, придают строению монолитность и основательность. Психологически картинка воспринимается как дерево, уходящее корнями в землю.

Психологи отмечают, что дома с цоколями активно покупаются, вызывают доверие у соискателей жилых и офисных метров, не смотря на завышенный ценник.

Виды цокольных этажей

В первоначальном значении строительный цоколь – подножие не только здания, но и памятника или колонны. Если говорить о домах, считается отношение к наружным стенам.

Соответственно, бывают выступающие и западающие цоколи. В последних фундамент прикрыт наружной стеной, уже ее основания. Конструкция считается самой надежной.

Во-первых, хорошо скрыта гидроизоляция. Ее слой перед стеной обязателен. Иначе, влага из грунта «поползет» вверх по дому. Пойдут косые дожди, западающий цоколь обеспечит беспрепятственный сток вод.

Их потоки устремляются вниз со стен и крыши строения. Кстати, оптимальным показателем западания считается 5-сантиметровый уход фундамента под стену.

Выступающий цоколь шире, чем наружная стена. Во-первых, это экономически не выгодно. Тратиться больше бетона. Во-вторых, выступающий цоколь открыт, как говориться, для всех ветров.

Зато, широкие стены полуподвального этажа защитят его от холода. В некоторых случаях выступающий цоколь – архитектурное решение, «работающее» на внешнюю концепцию здания.

Есть и компромиссный вариант обустройства цокольного этажа. Называется подлицо. Вторая формулировка – ровный цоколь. В нем толщина фундамента совпадает с шириной уличной стены.

Читайте также:  Как вывести цоколь под ноль своими руками: технология

Как правило, совпадение случайно. К примеру, был выступающий цоколь. Добавили фасад – стал подлицо. Архитектурное решение тоже становится основанием для ровного цоколя.

Кстати, цокольные этажи, порой, оказываются засыпанными первыми. Как правило, это отличает старинные здания. Есть несколько манков определения, что на самом деле имеешь дело с первым этажом.

Если в здании есть колонны, их цоколем называется  основание. Видим уходящий под землю столб, значит, туда ушел и первый этаж. О его присыпке говорят и уходящие в грунт стены. Отличить кладку от фундамента может даже дилетант.

Еще один сигнал ушедшего под землю первого этажа – полноценные окна, часть которых расположена ниже уровня грунта. Подобное случается из-за оседания дома, многократного мощения и асфальтирования прилежащей к нему территории. Наносы земли ветром тоже играет роль. Не зря древние города откапывают, а не просто находят среди лесов да полей.

Использование цокольного этажа

Рассматривая полуподземные площади можно увидеть жилой цокольный этаж. Подобно мансардным надстройкам квартиры размещают и в углубленных в почву помещениях.

Такие дешевле основных, а посему, пользуются спросом. Однако, перед покупкой стоит убедиться в соблюдении правил обустройства цоколей. В них должна быть компактная насосная станция.

Котельная в цокольном этаже

За счет нее стоки канализации поднимаются к магистрали. Для жилых комнат обязательны, так же, проемы, впускающие солнечный свет. Иначе говоря, обязаны быть окна. Нежилые цоколи подразумевают и сплошные стены лишь с искусственным светом.

Если цокольный этаж заселен, но в нем есть пожароопасные помещения, обязателен 2-ой эвакуационный выход. Не обойтись и без систем тушения и выведения дыма. Кроме того, обращаем внимание на вентиляцию.

Площадь остекления небольшая. Желательна установка климатических систем или, как минимум, специальных продухов. Так именуют сквозные отверстия в стенах, то есть, фундаменте.

Они выходят на улицу, подобно продухам верхних этажей. Только вот количество отверстий в цоколе желательно большее, к примеру, пара на каждую комнату.

Чаще жилых комнат занимают цокольный этаж магазины. Соответственно, полуподвальные помещения – выгодные арендные площади. Если они находятся в жилых домах, выгода перепадает и квартирантам.

Управляющие организации обязаны советоваться с ними о возможности размещения в цоколе парикмахерских, бутиков, мастерских. Давая добро, жители дома договариваются на частичное возмещение с аренды платы тому же ЖЕУ, или прочих коммунальных нужд.

По идее, подвальные и полуподвальные площади – собственность владельцев квартир. Именно поэтому они имеют право запрещать или разрешать аренду.

В частных домах цокольный этаж своими руками оборудуют, к примеру, под «пасеку». Пчел переносят в нижние помещения на зиму. Разместить в полуподвальных комнатах можно, так же, кухню.

Спортзал в цокольном этаже

Это избавляет от запаха готовки в основных помещениях. Многих раздражают ароматы, просачивающиеся в комнаты. Вытяжка кажется выходом лишь части потребителей. Некоторых раздражает и жужжание вентилятора.

Многих интересует, как сделать цокольный этаж-сауну. Разводить сырость в наземных площадях нелогично. Сауна в цоколе может быть коммерческим проектом, или достоянием лишь жителей дома.

Они, так же, могут поместить в его основание водонасосную станцию. Это избавит от необходимости бегать с ведром к колодцу или скважине. Не секрет, что частные дома часто лишены центрального водоснабжения.

Зато, жители коттеджей не лишены огорода. Некоторые засаживают его травой и цветами. Другие разводят плодово-ягодные культуры, выращивают овощи. Цокольный этаж дома становится отличным хранилищем для заготовок, винных погребов.

Этим помещениям нужна прохлада, что исключает траты на отопление «подошвы» строения. Стены цокольного этажа заставляются стеллажами с бутылками, банками да склянками.

Популярно использование цоколей и в качестве мастерских. Кто-то делает мебель, кто-то пишет картины, третьи вышивают крестиком. Тишина и личное пространство важны для каждого мастера. Для остальных жителей дома важно не ходить на цыпочках, когда близкий творит. Цоколь – отличный компромисс.

Большие семьи часто размещают в полуподвальных этажах прачечные. Постоянный шум стиральных машин, развешанное повсюду постиранное белье, и горы грязного лишние в жилых помещениях.

Проводить трубы и расставлять технику, способную затопить дом, на мансардном этаже тоже не выход. Снова выручает цоколь. Отзывы тех, кто возвел его и пользуется площадями, зачастую положительны. Лишние квадратные метры лишними не бывают. Единственный минус, метры эти требуют лишних затрат.

Источник: https://stpoyka.ru/chto-takoe-cokolnyj-etazh-vidy-i-primenenie-cokolnogo-etazha/

Цокольный этаж: использование и обустройство

Те времена когда подвальное помещение было сырым и неуютным и использовалось только как склад для хранения овощей уходят в прошлое. Сегодня все стараются выжать максимум пользы.

Цокольное помещение — популярно, практично и функционально, увеличивает полезную поверхность дома, но в то же время увеличивает стоимость строительства. Прежде всего, из за необходимости вырыть глубокую траншею с поверхностью чуть больше контура будущего здания.

Наибольшее влияние на инвестиционные расходы это также — более дорогие строительные материалы и труд, связанные со строительством стен и потолка. Но плюс очевиден — дополнительные квадратные метры жилья.

Использование цокольного-подвального этажа

В настоящее время проекты, в которые включено цокольное помещение популярны. Дополнительное пространство используют для разных функций:

  • прачечная,
  • склад,
  • котельная, 
  • гараж.

Также цокольное помещения могут функционировать в качестве офиса, студии или магазина, новые технологии изоляции и отопления значительно расширили возможности использования данного вида помещения  в настоящее время технологии позволяют нагрева подвал. Если в цокольном этаж сделать правильную гидро и теплоизоляцию, провести вентиляцию и сделать отопление, то можно практически достигнуть таких же условий как и в надземных этажах.

Фото. Цокольный этаж-спортзал

На что обратить внимание при обустройстве цокольного этажа

Отопление и изоляция цокольного ежата тянет к сожалению за собой и некоторые неприятности.  Перепад температуры между внутренней и наружной стеной вызывает конденсацию паров воды на стене, которая не может быть осушена естественным образом, из-за жесткой изоляции. Ключевым вопросом становится организация надлежащей вентиляции подвального помещения.

Обратите внимание! Всемирная организация здравоохранения классифицирует более десятка заболеваний, связанных с проживанием в современных зданиях. Они являются результатом того факта, что современные строительные материалы создают увеличение влажности и препятствуют правильной циркуляции воздуха, что приводит к образованию грибков которые пагубно влияют на здоровье человека.

Также особое внимание нужно обратить отводу воды от цокольных стен. Используя смесь гравия и песка соответствующей фракции можно предотвратить образование возле стенах застоя воды, которая будет неблагоприятно влиять на структуру здания. Правильно организованная  дренажная система убережет не только подвальное помещение но и все здание.

Обратите внимание! Отмостка вокруг здания должна быть сделана с незначительным уклоном от него,  чтобы обеспечить эффективный отвод дождевой воды от стены. 

Источник: http://navro.org/tsokolnyij-etazh-yspolzovanye-y-obustrojstvo/

Цокольный этаж. Описание, применение и виды цокольных этажей

С понятием «цокольный этаж» более или менее знакомы абсолютно все, кто хотя бы раз бывал в любом из современных торгово-развлекательных центров, где обязательно есть такие цокольные галереи. Но представление о том, что такое подобный этаж в доме и для чего он нужен, есть далеко не у всех.

Что такое цокольный этаж?

Многие путают цоколь с подвалом, считая, что это одно и то же. Однако, данные помещения совершенно различны, имеют полностью непохожие характеристики и по-разному обустраиваются, и, разумеется, предназначены для разных целей.

Цоколь – это не первый этаж и не подвал, это помещение, только частично уходящее в грунт ниже плановой отметки уровня пола первого этажа, но не глубже, чем вполовину от высоты «простых» помещений.

То есть, если посмотреть любой проект цокольного этажа, можно заметить, что примерно четверть или даже треть высоты самого цоколя находится над землей, однако, согласно справочникам по архитектуре и обустройству зданий, возвышение такого этажа допустимо не более, чем на два метра.

Сам термин берет свое начало в римском zoccolo, еще в домах патрициев именно в таких помещениях устраивались погреба для вин и каморки прислуги, а в более поздние века, в городах на таких этажах располагалось самое дешевое жилье, к примеру, в популярной сказке про Пиноккио, столяр Карло жил именно в цоколе.

Фактически, помещение цокольного этажа – прямое, непосредственное продолжение или же часть фундамента строения, подразумевающее практическое использование, не подразумевающее расположение коммуникативных средств, то есть труб, котлов, щитков и так далее.

Зачем нужен такой этаж?

Дом с цокольным этажом – не всегда желание владельцев, довольно таки часто наличие такого элемента в архитектурном проекте обусловлено необходимостью.

К примеру, наличие сложного рельефа – холм, овраги, какие-либо другие моменты, можно не выравнивать, что крайне дорого и далеко не всегда возможно практически, их можно просто обыграть при проектировании постройки, что достаточно просто делается включением в строение цоколя неполной площади.

При размещении дома на склоне, часть цоколя полностью оказывается над землей. Обычно, в таких помещениях обустраивается гараж, но ничто не мешает превратить цоколь в «парадный» холл, в столовую или студию, в принципе, нет никаких ограничений на использование данного типа помещений.

Помимо каких-либо особенностей ландшафтов, необходимостью для обустройства цоколя может быть маленькая жилая площадь и невозможность продолжать строительство в стороны и вверх.

Особой популярностью цоколи пользуются в Северной Европе и на западном побережье США., к примеру, в Сан-Франциско нет ни одного дома, не имеющего цокольных помещений.

Если американцы устраивают в цоколях гостиные, библиотеки и кабинеты, то скандинавы предпочитают использовать этот этаж для бань, оранжерей и размещения кухонь.

В принципе, то, для чего нужен цокольный этаж в частном доме каждый владелец определяет сам, поскольку никаких совершенно ограничений в использовании помещения не существует.

Виды и особенности

Жилые цокольные этажи могут быть разных видов, со своими особенностями, которые и отличают один тип от другого.

Наиболее востребованные, основные разновидности цоколей в сегодняшней застройке, это:

  • выступающие;
  • западающие;
  • монолитные.

Выступающие

Это традиционно принятый, классический тип устройства цоколя, который позволяет исправить какие-либо недочеты, допущенные при общем строительстве, либо же укрепить часть фундамента уже использующегося здания. Данный тип цоколя часто не бывает изначально запланирован проектом, а возникает уже потом, по необходимости или желанию.

При обустройстве цоколей данного типа необходимо уделить внимание таким моментам, как:

  • создание «оборонительного» отвода или слива за внешней стеной;
  • максимальное вписывание достраиваемых элементов не только во внутреннюю конструкцию, и существующие инженерные коммуникации, но и во внешний вид здания.

Сложность обустройства такого типа цоколей, помимо инженерных моментов, только одна – расходы на строительный материал, при чем они могут быть весьма ощутимыми, особенно, в ситуациях, при которых необходимо общее укрепление фундамента.

Западающие

Данный тип цоколей так же может быть не запланирован изначально, но в отличии от выступающих, этот вид имеет гораздо более эстетичный целостный внешний вид, не нарушает восприятие здания и не требует высоких затрат на материалы.

Такие цоколи часто пристраивают не столько из-за возникающей нужды. Сколько по желанию. В принципе, данную разновидность этажа можно запланировать изначально, при непосредственной постройке здания.

Монолитные

Монолитный цокольный этаж – изначально запланированное на стадии разработки проекта помещение в здании, его неотъемлемая часть, как внутренняя, так и внешняя.

Читайте также:  Как смонтировать цоколь из профнастила своими руками

Здание с таким цоколем смотрится как единая конструкция, его внешние стены ровные и разделительную линию можно определить лишь при использовании разных отделочных материалов.

Помимо этих основных типов, существуют различные архитектурные подвиды, специфические сочетания и другие особенности обустройства цокольных помещений, связанные непосредственно с конкретными нуждами и желаниями владельцев зданий и нюансами используемых во время застройки ландшафтов.

Строительство и применение

Материал, который планируется использоваться для строительства цокольного этажа должен быть очень качественным, максимально устойчивым к многим природным факторам, не только к влажности или осадкам, но и к сейсмическим явлениям, сдвигам в уровне грунтовых вод, промерзанию почвенного слоя и ко многому другому.

При формировании цоколей застройщики не увлекаются новомодными материалами и прибегают к проверенным временем, наиболее часто используются:

  • камень;
  • кирпич;
  • бетон;
  • бутобетон (блоки «FBC»).

Лидером по прочности и, соответственно, долговечности в эксплуатации, является бетон и его «производные» варианты.

Бетон

При постройке цоколя из бетона предпочтительно прибегнуть к монолитному виду строительства, исключающему наличие каких-либо швов, что в горизонтальном, что в вертикальном сечении.

Это достигается путем обыкновенной заливки бетонного раствора в форму-опалубку, уже содержащую «хребет» конструкции из арматурного плетения, то есть – сетки.

Сама сетка может быть как из проволоки, так и из прутьев. Если используется проволочное плетение, то сечение не должно быть меньше, чем 6 см, а «теснота» получающихся ячеек скелета конструкции должна составить от 12Х12 до 16Х16 см.

При использовании для усиливающего и фактически держащего бетон строительного скелета прутьев, их диаметральное сечение должно быть от 6 до 12 см, а «теснота» ячеек сетки – от 15Х15 до 17х17 см.

Низ зоны залива обязательно изолируется. Если раньше для этого использовались толстые доски, пропитанные всеми видами антисептиков и других растворов, то сейчас очень часто используется готовая гидроизоляция цокольного этажа, при чем не только внизу, но и при необходимости – вдоль стен формирующей опалубки-каркаса.

Для залива наиболее оптимален цемент M-300 или M-400, он же используется при изготовлении блочных плит, популярных в массовой застройке в конце прошлого века. Фактически, процесс заливки таким методом стен будущего цоколя повторяет в упрощенном виде производство этих самых плит.

При устройстве сложного типа цоколей, совмещенных с техническим подвалом, то есть, когда стена цоколя заливается не изначально, как составляющая фундамента, а на уже имеющуюся фундаментальную и значительно загубленную часть, прокладка гидроизоляционного слоя тоже необходима. Этот же слой выполняет и роль амортизатора, в тех случаях, когда это требуется.

Камень

Природный материал очень часто является самым прочным и практически «вечным». Лучшим доказательством этого являются античные постройки или средневековые замки, даже при разрушениях верхней части цоколи, выложенные из камня – целы.

Но у данного материала есть и некоторые нюансы. Если использовать средневековые технологии кладки фундаментов, подвалов и цоколей, то стоимость такого помещения станет просто запредельной даже для очень состоятельных людей.

Второй нюанс в том, что камень не отменяет применение бетона, верхняя часть всегда заливается бетонным раствором, а при необходимости и внутренние части стен.

Поэтому, сегодня технология укладки цоколей из камня упрощена, и сводится к максимально близкому расположению камней друг к другу, разумеется с использованием цемента.

Кладку начинают с углов, их же прокладывают наиболее тщательно и в несколько рядов, по сути, при использовании камня при современной технологии именно углы «держат всю конструкцию.

Материал актуален исключительно из-за своей репутации, так как «вековая» сохранность при современных методиках не гарантируется, более того, швы, даже самые плотные, могут треснуть, особенно при вибрациях, вызванных строительными работами поблизости или же полотном железной дороги, линией метро или чем-либо еще.

Так подобные цоколи редко выдерживают сейсмические явления и плохо реагируют на серьезные скачки во влажности и температуре. Цементная стяжка между камнями должна «дышать», а вот плотность камней и связавшего их современного строительного раствора разнится очень сильно.

Эта проблема при средневековье решалась за счет того, что в очень широкие и глубокие траншеи в буквальном смысле «забрасывались» камни разных форм и размеров, от крупных до мелких. Но сегодня сложно представить застройщика, который сделал бы кладку стен цоколя толщиной в пару метров и больше, и с соответствующей глубиной.

Поэтому, при желании видеть каменные стены, более целесообразно все же выполнить заливку цоколя из бетона или же сложить из кирпича, а камень использовать в качестве отделки.

Кирпич

Для стен цокольного этажа применяется красный полнотелый кирпич, нижняя часть конструкции усиливается армированной проволочной сетью в обязательном порядке. Так же обязательна гидроизоляция и все виды необходимых обработок, от антисептиков до специальных составов, применяемых при кладке фундаментов.

Кирпич ничуть не уступает бетону и его «производным» в долговечности и прочности получаемого результата, более того, кирпичные стены намного более устойчивы к вибрациям и землетрясениям, чем монолиты или блоки из бетона.

Применение цокольного этажа может быть любым, но с этим моментом следует определиться до строительных работ, так как ряд нюансов зависит напрямую от целей постройки помещения, к примеру, наличие или отсутствие утепления, или звуковой изоляции стен.

Так же именно будущее применение влияет на соотношение возвышения или заглубления цоколя. Помимо природных факторов, разумеется.

В целом, цокольное помещение при постройке жилого дома – нужно, даже если на первый взгляд, применить его не для чего. Цокольный этаж проще построить сразу, чем достраивать потом, а уж если совсем не возникнет идей для его использования, то в нем всегда можно устроить кладовку или же прачечную.

Источник: https://zastpoyka.ru/cokolnyj-etazh-opisanie-primenenie-i-vidy-cokolnyx-etazhej/

Как правильно использовать подвальное помещение?

Подвальные помещения предоставляют множество возможностей для использования. Здесь можно организовать собственный тренажерный зал или домашний кинотеатр. Вариации эксплуатации подвала отличаются большим разнообразием.

На практике же эти помещения используются под кладовые, гараж или котельную. Однако со временем владельцы частных домов решают изменить подход к организации подвала. Этому также способствует тот факт, что часто подвалы остаются без финишной отделки. Но, как и в случае с другими комнатами, подвальные помещения предъявляют определенные требования к их последующей эксплуатации.

Можно ли в подвале создать жилое помещение?

Согласно правилам, приведенным в Государственных строительных нормах, организация жилых помещений на цокольных этажах и в подвалах не допускается. В том же документе содержится определение того, что нужно понимать под «жилые помещения». К ним относятся комнаты, соответствующие санитарно-эпидемиологическим требованиям, которые предъявляются к:

  • микроклимату;
  • освещению;
  • уровням шума, вибрации, инфра- и ультразвука;
  • составу воздушной среды;
  • уровню электрических и электромагнитных полей и так далее.

Кроме того, жилые помещения должны быть приспособлены для проживания в течение всего года.

Исходя из установленных правил получается, что подвал подойдет для организации:

  • винного погреба;
  • котельной;
  • гаража;
  • сауны (бани);
  • тренажерного зала;
  • кладовой;
  • мастерской.

При наличии соответствующей площади и коммуникации в подвале можно создать бассейн.

Терминология

Те же нормы, что были приведены выше, определяют термин «подвальный этаж». Под ним понимается помещение (несколько помещений), расположенных ниже уровня земли более чем на половину высоты самого помещения.

То есть, если высота комнаты составляет 2 метра, а планировочная отметка земли находится на уровне 1,5 метра от пола, то такое помещение относится к подвальному типу.

Когда данное условие не соблюдается, то говорят о цокольном этаже.

Кроме того, государственные нормы определяют термин «подземный этаж». Под ним понимается помещение (группа помещений), верхняя точка которых располагается ниже планировочной отметки земли. Если воспользоваться приведенным выше примером, то этаж называется подземным, когда последний показатель находится на уровне 2,1 и более метров от пола комнаты.

То, на какой глубине будет залегать подвал, определяют с учетом его эксплуатационных характеристик. Например, когда на этом этаже монтируется котельная, то высота его потолков должна быть выше 2,5 метров. Причем в остальных помещениях можно уменьшить последний показатель до 2,1 метра.

Однако, вне зависимости от условий эксплуатации подвальное помещение должно располагаться ниже уровня промерзания почвы. На территории Украины этот показатель достигает 0,6-1,4 метра.

Уровень залегания подвала определяет два важных параметра: стоимость строительства и вероятность проникновения влаги в комнату. Соответственно, чем выше располагается помещение, тем ниже указанные показатели. Но, согласно установленным нормам, при соблюдении этих условий подвальный этаж становится цокольным. А такая конструкция не всегда соответствует особенностям архитектуры всего здания.

При организации подвального помещения важно добиться нормального уровня освещенности. В частности, если комнаты используются регулярно, необходимо, чтобы в них проникал солнечный свет. Для этого нужно добиться соотношение между площадью полов и окон, установленных на этаже, 8:1. Также на нижнем этаже допускается организация комнат только с искусственным освещением.

Подводя промежуточный итог, можно сказать, что подвал должен отвечать следующим условиям:

  1. Наличие вентиляции. Без нее в подвальные помещения быстро проникает влага, что способствует развитию на стенах плесени и грибков.
  2. Окна большого размера. Их площадь должна составлять не менее 1/8 от площади пола.
  3. Высота потолка не может быть меньше 2,5 метра.
  4. Вдоль периметра стен подвального помещения создается слой теплоизоляции толщиной от 1 метра. Он призван защитить фундамент от промерзания.
  5. Понижение прилегающей территории.

Если подвал отвечает приведенным выше условиям, он готов к регулярно эксплуатации.

Для чего используют подвал?

Подвал преимущественно отводится для непрезентабельных комнат: прачечная, кладовая, гараж и другое. То есть, его используют для организации помещений, в которые вряд будут заходить гости и часто бывать хозяева дома. Но со временем у владельцев здания возникает потребность в использовании подвала для других целей. Например, его можно переоборудовать в:

  1. Тренажерный зал, игровую комнату. Оборудование, используемое в таких помещениях, портят интерьер. Кроме того, при эксплуатации тренажеры издают сильный шум, что мешает остальным домочадцам. В подвале эти негативные стороны спортзала и игровой комнаты нивелируются.
  2. Офис. Частные дома нередко стоят вдоль городских и сельских улиц. Поэтому их подвальные помещения можно приспособить под офис частной фирмы. Организовать такую комнату можно при условии, если к ней удается подвести отдельный вход.
  3. Сауна. Это помещение можно создать при условии, если электрические сети рассчитаны на дополнительные нагрузки.
  4. Домашний кинотеатр. В подвал в виду особенностей его расположения поступает мало света. Поэтому в этой части дома удобно размещать домашний кинотеатр, в который можно приглашать гостей.
  5. Развлекательная комната. Это могут быть бильярдная, дискотечный зал или бар. Подвальное помещение позволяет создать подобные комнаты, в которых домочадцы и гости могут развлекаться в течение всего дня и ночи. При этом важно на нижнем этаже проложить слой шумоизоляционного материала.
  6. Кухня. Путем размещения ее подвальном помещении можно исключить проникновения неприятных и других сторонних запахов в жилые комнаты. Кроме того, рядом с ней легко расположить кладовую, что повысит функциональность кухни и облегчит процесс приготовления еды.
  7. Комната для хобби. Не всякими увлечениями можно заниматься в спальне или других жилых комнатах. Например, для столярной мастерской необходимо изолированное помещение с отдельной вентиляцией и дополнительной шумоизоляцией. Как раз для таких целей идеально подойдет подвал.
Читайте также:  Армирование ростверка свайного фундамента: чертеж и расчеты

 Также на нижнем этаже можно играть на музыкальных инструментах, разводить рыб и заниматься иной деятельностью.

Необходимые коммуникации

Если на нижнем этаже создаются комнаты, в которых хозяева дома будут находиться регулярно, в эти помещения необходимо подвести систему отопления. Уровень температуры в них должен быть выше +20 градусов. В других помещениях, эксплуатируемых время от времени, можно установить термостат. Посредством него регулируется уровень температуры в комнате.

Установка отопительного оборудования возможна при условии, если в подвале защищен слоем теплоизоляционного материала. В ином случае работа системы будет неэффективной, так как большая часть тепла покинет внутренние помещения. Поэтому, прежде чем делать ремонт в подвале, нужно утеплить его стены и пол. Первые рекомендуется изолировать снаружи. А теплоизоляция пола проводится изнутри.

Выбор радиаторов отопления во многом зависит от особенностей нижнего этажа и предпочтений хозяина дома. В подвале можно установить напольный или иной тип радиатора.

Помимо отопительной системы важно обеспечить нормальное поступление свежего воздуха в нижние помещения. Для этого необходимо подвести к подвальному помещению вентиляционные трубы.

Если конструктивные особенности дома не позволяют выполнить данную операцию, стоит рассмотреть вариант организации системы принудительной вентиляции.

В ином случае, когда, например, в подвале имеются окна, в них можно установить специальные клапаны, обеспечивающие естественную циркуляцию воздуха. А в кухнях, тренажерном зале и ряде других помещений рекомендуется использовать вентиляторы.

Наличие освещения в подвальных помещениях играет немаловажную роль. На нижнем этаже должны быть установлены окна соответствующей площади. Если нижний этаж полностью скрывается под слоем грунта, можно подвести к нему световые приямки или тоннельные фонари.

Приступая к ремонту в подвале, нужно определиться с количеством розеток, необходимых для нормального функционирования комнаты. В зависимости от типа помещения также потребуется подведение телевизионного кабели и компьютерной сети.

Для кухни необходимо наличие доступа к газу, канализации и водопроводу. Перед прокладкой инженерных сетей нужно разработать соответствующий проект и получить разрешение. Закон запрещает эксплуатацию в подвальных помещениях газовых баллонов.

Поэтому при организации здесь кухни стоит задуматься об установки электрической печки.

Ввиду того что подвал располагается ниже выгребной ямы, для вывода из него канализационных стоков потребуется монтаж дополнительного насоса.

О прокладке звукоизоляции на нижнем этаже стоит задуматься в том случае, если помещения отводятся для организации в них домашнего кинотеатра, тренажерного зала или других подобных комнат. Такой ремонт считается дорогостоящим. А из-за того, что для повышения звукоизоляционных характеристик помещения используются обычно минеральная вата и гипсокартон, уменьшается общий объем комнаты.

Выбор настенных и напольных покрытий напрямую завит от того, для каких целей переоборудуют подвал. Например, если на нижнем этаже размещается кухня, то для нее подойдет керамическая плитка. В тренажерном зале или столярной мастерской рекомендуется укладывать на пол покрытие, отличающееся высокой стойкостью к истиранию.

В остальном выбор материалов обусловлен финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями хозяина дома.

Порядок переоборудования подвала

Переоборудование подвала с точки зрения закона может быть:

  • перепланировкой;
  • реконструкцией.

Первый тип работ, согласно Правилам содержания жилых домов и придомовых территорий, предусматривает изменение физических параметров внутренних помещений путем:

  • сноса или переноса внутренних перегородок (за исключением несущих стен);
  • установки новых элементов и деталей.

При этом важно, чтобы перепланировка велась согласно разработанному проекту и без изменения свойств наружных стен и других несущих конструкций. Получить разрешение на проведение подобных работ в подвальных помещениях можно в органах местного самоуправления.

Под реконструкцией понимается перестройка здания, проводимая с целью улучшения его эксплуатационных характеристик, условий проживания и других параметров.

Данный вид работ предусматривает изменение геометрических размеров внутренних помещений (высота, ширина), их функциональных значений (например, спальня вместо кухни), а также замену отдельных элементов или всей сети коммуникаций.

  Реконструкция предполагает вмешательство в несущие стены и другие важные элементы дома. Данный тип работ согласуется по тому же принципу, что и новое строительство.

О расходах

Изменение функционального назначения подвальных помещений требует от владельца дома немалых расходов.

При этом размер последнего показателя зависит от цели эксплуатации комнаты, установленного в ней оборудования, типа и качества отделочных материалов и других факторов.

Если не учитывать стоимость устройств, применяемых в домашнем кинозале или сауне, то создание этих помещений обходится дешевле остальных.

При организации офиса или кухни затраты существенно увеличиваются. Это объясняется тем, что создание таких комнат предусматривает проведение реконструкции имеющихся помещений. Например, в кухню необходимо подвести канализационную систему и водопровод, для чего разрабатывается и утверждается новый проект.

При расчете стоимости перепланировки или реконструкции подвала важно учитывать расходы, связанные с установкой отопительных приборов и вентиляции. Кроме того, в цену переоборудования нижнего этажа необходимо включить теплоизоляционные материалы.

Работы по изменению эксплуатационных характеристик подвала приводят к увеличению платы за дом.

Стоимость модернизации нижнего этажа увеличивается, если предполагается проведения его заглубления с целью увеличения высоты комнат. В подобных случаях к работам приходится привлекать специализированные бригады со стороны.

Причем перед тем, как проводить заглубление подвала, необходимо подать соответствующее заявление в органы местного самоуправления и получить разрешение на этот вид работ. Без такого документа подвал нельзя реконструировать.

Дешевле всего обходится прокладка телевизионных, электрических и компьютерных сетей.

Расходы на переоборудование нижнего этажа существенно увеличиваются, если он располагается в старых зданиях, требующих дополнительного ремонта.

Источник: http://mainstro.ru/kak-pravilno-ispolzovat-podvalnoe-pomeshhenie/

Что такое цокольный этаж, и чем он отличается от подвала?

Цокольный этаж – это прекрасный вариант расширить жилую площадь, не жертвуя при этом ни садом, ни огородом. Примечательно то, что этот этаж является чем-то средним между первым этажом и подвальным помещением. Это объясняется тем, что цокольный этаж должен находиться наполовину под землёй. Стены в этом варианте выполняют роль фундамента.

Следует обратить внимание на тот факт, что жилые комнаты не размещаются на этом этаже. Но если вы захотели обустроить дополнительную комнату там, то тогда придётся хорошо продумать все нюансы. Зачастую там оборудуют котельные, прачечные и кладовые.

Что значит цокольный этаж?

Перед тем как разобраться в том, как оборудовать цокольный этаж, следует разобраться в том, что это такое. Для этого следует рассмотреть варианты определений.

Если говорить о первой версии, то цоколь – это сооружение, что находится поверх фундамента и под несущими стенами дома.

Вторая версия состоит в том, что цокольный этаж – это этаж, где отметка пола находится немного ниже нулевого уровня грунта на высоте, которая не должна превышать половину высоты помещения.

Следует сделать акцент на том, что подвальный пол может находиться намного глубже чем пол в цокольном помещении.

Какие достоинства имеет этот этаж и как его можно обустроить?

Если говорить о преимуществах, то можно в первую очередь выделить возможность получить дополнительное пространство за счёт рациональной перепланировки дома.

Что касается вариантов обустройства, то их много. Среди самых распространённых можно выделить такие, как:

  • прачечная;
  • мастерская;
  • котельная;
  • библиотека;
  • бар;
  • тренажерный зал;
  • бильярдный зал.

Если вы хотите оборудовать котельную, то этот этаж является более чем подходящим. Таким образом, можно не только сэкономить пространство в основной части дома, но и обеспечить экологическую чистоту.

Следует отметить, что если ваш дом стоит на склоне, то цокольный этаж можно оборудовать под гостиную или же зимний сад. Этот вариант оформления является очень интересным и оригинальным, так как нижнюю сторону можно будет полностью застеклить.

Примечательно, то, что если у вас в доме хорошее отопление, то в цоколе можно разместить даже спальную комнату. Однако, тут возникает ряд проблем, над которыми следует хорошо подумать. Например, это недостаток освещения, хотя для спальни это может быть плюсом, который можно очень интересно обыграть в дизайне интерьера.

Если говорить об обустройстве подземных этажей в многоквартирном доме, то тут есть свои особенности.

Если частном доме подземные и надземные этажи могут выполнять самые разнообразные функции, они определяются непосредственно хозяином дома, то застройка цоколя в многоквартирном доме строго регламентируется законодательством.

Так, цокольное пространство может быть отведено под тренажерный зал или магазин розничной торговли, а также под банк или же нотариальную контору.

Какие существуют виды подземных этажей?

Следует обратить внимание на то, что назначение помещения должно определять конструкцию стен и самого цокольного пространства.

Существует несколько видов:

  1. Выступающий цоколь. Этот вид применяется в том случае, когда постройка делается с тонкими стенами или же из деревянного бруса. Плюсы этого вида заключаются в том, что, с одной стороны, обеспечивается теплоизоляция, а с другой стороны, фундамент защищает от влаги.
  2. Западающий цоколь. Он отлично подходит, если здание будет иметь толстые стены. За счёт такой постройки цокольное помещение может использоваться в качестве склада.

Какие материалы подходят для постройки цокольного помещения?

Примечательно, то, что этот вид цоколя определяет разновидность строительного материала, который будет использоваться. Так, цоколь может строиться из: бетона, камня, бутобетона и кирпича.

Оптимальным и прочным вариантом является монолитный бетон. Примечательно, то, что в этом случае нижняя часть прикрывается досками, которые ранее были обработаны антисептиками. Таким образом, создаётся преграда, которая предотвращает контакт цоколя с землёй.

На сегодняшний день лидером в сфере построек цоколя являются блоки из ФБС. Именно они обеспечивают долговечность и надёжность постройки.

На основе цементного состава можно использовать и природный камень. Кроме того, следует обратить внимание на то, что пристройка может осуществляться и при помощи кирпича. Для этого отлично подойдёт красный полнотелый тип. Следует обратить внимание на то, что кладка должна быть обязательно защищена при помощи специальных составов или красок.

В чём состоят отличия цокольного этажа от подвала?

Во-первых, следует обратить внимание на то, что подвал находится полностью под землёй. А вот цокольный этаж является все лишь немного углублённым в землю на половину высоты этажа.

Во-вторых, подвал – это часть фундамента, а вот цокольный этаж всего-навсего опирается на фундамент, но не является его частью.

В-третьих, если говорить об окнах, то в планировке цокольного пространства они могут быть, а вот в подвале никаких окон быть не может. Однако, следует обратить внимание, что в первом варианте окна должны быть очень маленькими.

В-четвёртых, разница состоит также и в микроклиматах этих помещений. Так, в подвале зачастую очень сыро и прохладно. А в цокольном помещении температура воздуха ниже на несколько градусов.

В-пятых, следует также обратить внимание и на фундаменты этих сооружений. Зачастую подвалы сооружаются на ленточных фундаментах, а вот цокольный этаж строится на плитном фундаменте.

Кроме того, следует обратить внимание на то, как используются эти пространства в быту. Так, подвальные помещения используются исключительно для хозяйственных нужд. А вот цокольное помещение при грамотном подходе можно оборудовать под жилое помещение или же игровую комнату.

Как итог следует отметить, что есть много мнений по поводу того, является ли цокольное помещение надземным или подземным. Однако можно констатировать то, что такое помещение — это отличный вариант расширения жилой площади без дополнительных построек.

Цокольный этаж

Источник: https://domsad.guru/postrojki/chto-takoe-tsokolnyj-etazh-i-chem-on-otlichaetsya-ot-podvala.html

Ссылка на основную публикацию