Как и для чего проводится обследование фундаментов

Статьи по теме

Фундамент является основой дома. Именно от него зависит, насколько долговечным будет строение. Он принимает на себя несущую нагрузку, равномерно распределяя ее по грунту.

Поэтому при покупке готового дома важно не только смотреть планировку и материал стен, но и состояние основания. Наиболее актуально это для старых домов.

В статье речь пойдет о том, как провести обследование фундамента.

Содержание:

Для определения степени износа основания здания, нужно провести его обследование. Основные случаи, когда важно сделать это:

  • во время капительного ремонта дома;
  • при реконструкции, которая неизбежно приведет к увеличению несущей нагрузки на фундамент, например, при надстройке этажей;
  • при обнаружении видимых дефектов, таких, как трещины или крен дома;
  • или когда вблизи строения были проведены обширные земляные работы, которые могли повлиять на несущие способности грунта или на непосредственно фундамент;
  • после природных катаклизмов, например, оползня, обвала, сильного наводнения или сейсмических колебаний почвы.

Все чаще люди, стараются убежать от городской суеты, приобретая дома в деревнях и коттеджных поселках. Не всегда есть желание или возможность построить дом самостоятельно или отследить все этапы строительства.

Поэтому этот рынок недвижимости изобилует предложением о продаже домов. И здесь надо быть особенно аккуратным. Нередко дома, изначально построенные на продажу, имеют проблемы с фундаментом уже после первой зимы.

А также старые постройки, основание которых пришло в негодность из-за продолжительной эксплуатации без должного ухода.

Причины, из-за которых разрушается фундамент

  • Незавершенное строительство, которое было остановлено на несколько лет. В частности, бетонное основание будет приходить в негодность при отсутствии отмостки, водосточной системы и дренажных колодцев. То есть все то, что отвечает за отвод воды.
  • Отхождение от расчетов. При строительстве в плане дома указаны все расчетные данные, по которым составляют технологический процесс. И если, была выбрана более дешевая марка бетона или неправильный диаметр арматуры, фундамент тоже не будет долговечным.  Еще одной причиной нередко бывает нехватка времени, из-за которой на схватывание бетонной смеси не выделяется необходимого количества времени.
  • Были незаконно проведены работы по реконструкции внутри дома, увеличивающие нагрузку на несущие стены. Или, что бывает довольно часто, превращение мансарды в жилой этаж.
  • Также пагубно влияет и постоянная сильная вибрация. Это касается ломов, расположенных в непосредственной близости от железной дороги или автобана.

Помимо этого, сильные деформации основания нередко происходят из-за природных особенностей на участке строительства. И если в первые год никаких изменений не произошло, то это может проявиться в последующие. К ним относят:

  • атмосферные осадки, которые беспрепятственно проникают к фундаменту, замачивая его;
  • затопление подвала канализационными водами или из-за протечки труб водоснабжения;
  • весенние грунтовые воды, поднимающиеся выше допустимого значения;
  • слабый грунт. Например, при отсыпке участка ему не дали постоять год и сразу начали возводить дом;
  • вымывание грунта при наводнении или, при отсутствии утепления фундамента, его промерзание зимой.

Основная методика обследования фундаментов заключается в шурфовании. В процессе работы берутся пробы грунта, бетона, раствора или камня для исследования в специальных лабораториях.

А также проводят визуальный осмотр. Бывают случаи, когда требуется частично разрушить основание, чтобы проверить состояние арматуры.

Но, по большой части, это касается многоквартирных домов, делать это в частном небольшом доме не понадобится.

Обследование ленточного или столбчатого фундамента

Ленточный выполняется в виде монолитной ленты по периметру дома и под его несущими стенами. А столбчатый, как видно из названия, в виде отдельно стоящих столбов, соединенных между собой бетонным или деревянным ростверком.

Наиболее часто их делают из армированного бетона, но также данные конструкции выполняют из кирпича, бутового камня или бетонных фундаментных блоков.

Вид строительного материала и определяет технологический процесс обследования основания.

Основные критерии, по которым оценивается качество ленточного и столбчатого фундамента:

  • при помощи лазерного уровня проверяют горизонтальность основания по всей длине стены. Обычный строительный уровень для этих целей не подойдет, так как будет большая погрешность;
  • визуально осматривают на наличие трещин. Возможно, для этого потребуется разбирать облицовочный и теплоизоляционный слой;
  • при обследовании бетонного ленточного фундамента не должно обнаружиться выступающей арматуры, больших сколов или расслоения состава;
  • у кирпичного основания кладка должна выглядеть хорошо. При признаках разрушения кладочного раствора и гидроизолирующего слоя, а также при отсутствии кирпичей ремонт будет неизбежен;
  • блочный или каменный фундамент при разрушении могут смещаться, сразу будут заметны выступы отдельных блоков или их существенные сколы.

Наиболее экономичный считается столбчатый фундамент из кирпича. Его часто используют для второстепенных построек при небольших механических нагрузках.

Поэтому технологическому процессу часто не придают должного внимания. Но из-за этого они чаще подвержены разрушению и ремонтным работам. Его надо проверять хотя бы раз в год весной.

Достаточно просто отвесом определить вертикаль столбов по периметру.

Техническое обследование плитного и столбчато-ленточного фундамента

  • Плитный фундамент – это монолитная железобетонная плита, заливаемая под площадью всего здания. В зависимости от предполагаемой нагрузки, под него вырывается котлован. Обследование такого основания заключается во внешнем осмотре на наличие трещин или сильных механических повреждений, а также на ровность осей (в первую очередь следует исключить перекос всей плиты). Немаловажно проверить целостность гидроизоляции и качество внешней подсыпки.
  • Столбчато-ленточный фундамент представляет собой железобетонную ленту, которая через определенный шаг укреплена столбами, залитыми ниже уровня промерзания. При его строительстве вначале копают траншею по периметру дома и внутри, под будущие несущие стены. А затем, бурят скважины глубиной 1,5-2 м и вставляют в них арматурные прутья. Для них не обустраивают песчаной подушки, а сразу заливают бетоном. Как правило, данные столбы являются сильным звеном и дополнительно укрепляют фундамент, поэтому их обследовать не требуется.

Визуальное обследование фундаментов и оснований

Для проверки фундаментов существует множество методов и приспособлений. Многие из них требуют профессиональных знаний, обширных земляных работ и немалых финансовых вложений. Но есть доступный и простой для каждого способ – визуальный осмотр. Он достаточно эффективен и иногда бывает достаточно только его, для оценки текущего состояния основания.

Лучшее время для визуального обследования фундамента – это весна. Пройдя цикл заморозки/разморозки, фундамент в наибольшей степени проявит себя. В вот здесь и проявляются недочеты, которые были сделаны во время строительства, но были незаметны.

Этапы визуального осмотра весной:

  • начинают его с обследования грунта вокруг фундамента. Плохо, когда он частично просел или даже провалился. Скорее всего, причиной стали талые воды, которые подмыли почву. А это значит, что отмостка была сделана с нарушениями или вовсе отсутствует. Такие ямы надо срочно засыпать и утрамбовать;
  • когда основание закрыто декоративной облицовкой и отследить его состояние не представляется возможным, осматривают сами стены дома и оконные проемы. По окнам определяется наличие перекоса, а на стенах не должно быть трещин, которые могли появиться в результате деформации фундамента;
  • при наличии подвала, осматривают качество гидроизоляционного слоя. О его повреждениях будут свидетельствовать солевые отложения белого цвета на стенах подвального помещения или погреба. Со временем это приведет к постоянной сырости и плесени в самом доме, а далее последует разрушение бетонного основания;
  • еще на стадии заливки раствора бетона, его требуется утрамбовать, чтобы удалить пузырьки воздуха и снизить его пористость. Иногда этот момент пропускают, что приводит к снижению прочности и дальнейшему растрескиванию. Если при визуальном осмотре обнаружились трещины на самом фундаменте, то осмотр на наличие таких пор может проявить ситуацию. В идеале, его поверхность должна быть абсолютно гладкая;
  • важным этапом является обустройство песчаной подушки. Когда она не сделана, пучением может буквально вытолкнуть фундамент из грунта. Поэтому по внешней или внутренней стенке основания делается подкоп до его основания, чтобы убедиться в ее наличие.

Когда все вышеописанные методы были проведены, но еще остались сомнения, по поводу качества фундамента, стоит пригласить специалистов. У него в арсенале целый перечень специальных инструментов, которые недоступны для простых обывателей и непонятны в использовании. К тому же, возможно потребуется лабораторная экспертиза.

Инструменты для обследования фундаментов зданий

  • Для проверки бетонных или винтовых свай существует специальный молоточек для метода «сонник». Его часто применяют, благодаря его компактности и простоте в использовании. С его помощью проводят так называемый экспресс-осмотр, который выявляет возможные трещины в монолитной конструкции или включения почвы в буронабивных сваях.
  • Принцип работы заключается в сейсмоспектральной дефектоскопии. Для этого молотком ударяют по верху сваи, а далее волна отражается и передается на портативный компьютер. Если свая не имеет трещины, то прибор точно покажет ее общую длину. При наличии дефектов, волна прервется на нем.
  • Таким образом, для обследования не потребуется разбирать конструкцию, проводить дорогие земляные работы, а результат будет абсолютно точным без погрешности человеческого фактора. Данный пример часто используют не только для свай в фундаменте, но и для выявления деформаций несущих колонн зданий, плит перекрытия и т.д.
  • Также для осмотра подходит обычный строительный уровень, которым более точно, чем «на глаз» определяется вертикаль и горизонталь опорных столбов. Для ленточного или монолитного фундамента удобнее и целесообразнее использовать лазерный уровень, длина измерения которого практически неограниченна.
  • Самым действенным и распространенным способом обследования фундаментов при реконструкции является устройство специальных шурфов. Этот метод наиболее точно покажет состояние основания и возможность максимального увеличения нагрузки на него. Далее более подробно опишем этот процесс.

Обследование фундамента посредством шурфов

  • Шурф – это небольшая яма, которую выкапывают вплотную к стене фундамента. Их расположение определяется в каждом случае индивидуально и зависит от ряда факторов. Например, стоит их обустроить именно в местах наиболее заметных деформаций, а также учесть, чтобы они не мешали проходу или проезду машин.
  • В некоторых случаях целесообразно копать даже в неудобных местах, но все эти мероприятия временные и, при наличии большого количества рабочих или специальной техники, выполняются быстро.
  • Помимо шурфования мест с очевидными изъянами, их делают на участках фундамента, которые подвергаются наибольшей нагрузке, и если дом состоит из нескольких отдельных фундаментных секций, то на каждой из них.
  • Для наибольшей надежности, шурф делают в месте и деформации и рядом, где состояние фундамента не вызывает опасений. Полученные данные анализируются и сравниваются.
  • Если осмотр фундамента проводится в профилактических целях, то организовывают 2 контрольный шурфа. При наиболее сильной деформации нередко рекомендуется производить их с двух сторон (снаружи и изнутри подвального помещения).
  • Выкапываются они довольно глубоко, на 50-80 см ниже уровня песчаной фундаментной подушки или уровня ввинчивания винтовой сваи. Когда места достаточно, то стены шурфа делают под откос, для максимальной удобной работы, при стесненных условиях их нужно укрепить деревянными щитами и дополнительными распорками.
  • Удешевляется и значительно упрощается процесс, когда дом имеет фундамент. Изнутри копать придется меньше, да и площадь шурфа тоже уменьшается.
Читайте также:  Фундамент стаканного типа: конструкция и применение

Метод шурфования позволяет выявить следующие параметры:

  • глубину подземной части основания;
  • соответствие ширины и высоты фундамента тем, что указаны в проектной документации;
  • наличие конструктивных дефектов и прочих разрушений;
  • класс бетонной смеси, использованной при заливке или марку камня;
  • отклонение по вертикали;
  • наличие дополнительных усилений или проводимых ранее ремонтных работ;
  • качество гидроизоляционного слоя.

Шурфование столбчатого фундамента

Здесь может быть несколько вариантов расположения шурфов:

  • по двум смежным сторонам;
  • угловое (в данном случае откапываются стороны не полностью, а только угловая часть);
  • по всему периметру (3 стороны откапываются полностью, а четвертая лишь частично).

Если речь идет про жилой дом, а не хозяйственную проверку, то обследования с помощью шурфом можно доверить только специализированной организации. Перед началом работ они делают визуальный осмотр, сверяются с проектной документацией. На основе всего этого делается план с обозначением расположений шурфов и их размерами. Присутствие профессионалов гарантирует:

  • работы проведутся быстро, что предотвратит подтопление фундамента или размыв песчаной подушки в песте выкопки;
  • грунт по окончанию работ будет в полном объеме возращен на место и утрамбован, что гарантирует защиту от дальнейшей просадки в этом месте земли и обвала отмостки;
  • на месте профессиональный мастер сможет сам изменить размеры шурфа, для более достоверной экспертизы;
  • сбор нужных проб требуемого качества.

Недостатки метода шурфования

Это целый ряд неудобств, которые будут неотъемлемой частью выкапывания шурфов.

  • Прежде чем углубиться, придется разрушить отмостку в данном месте или бетонный пол, в случае, когда копают со стороны подвала. Потом придется проводить восстановительные работы.
  • Много грязи и бетонной пыли, которые будут стоять в воздухе.
  • Из-за того, что часть основания оголяется, в подвале может повыситься влажность. Поэтому, если в нем находятся жилые помещения, рекомендуется убрать всю мебель и по возможности изолировать пленкой места шурфования.
  • Если начнется сильный дождь, то не исключена и вероятность затопления. Наготове нужно держать насос, для своевременной откачки воды.
  • Неизбежно будет поврежден гидроизоляционный слой.

Но все эти недостатки и неудобства временны и не столь важны, чтобы отказываться от данного метода исследования состояния фундамента.

Обследование свайных фундаментов

  • При покупке дома, построенного на винтовых сваях, обследование фундамента будет несколько отличаться. Здесь все будет зависеть от того, предполагается ли реконструкция дома с последующей нагрузкой на фундамент. Если да, то обследовать его необходимо. Если нет,  то качество и надежность современных винтовых свай на том уровне, что можно не переживать за их состояние в грунте (исключение составляют дешевые сваи кустарного производства со сварным наконечником, они нередко начинают быстро ржаветь).
  • Для обследования свайно-винтового фундамента не обойтись без специальных приборов. Но загвоздка в том, что выпускаемые на челябинском заводе отечественные приспособления для этих целей не только стоят очень дорого, но им не сертифицированы Госстроем. К тому же, по отзывам профессионалов, пользующихся ими, они недостаточно эффективны в обнаружении дефектов.
  • Допустимую нагрузку на каждую сваю можно просчитать теоретическим путем. Но для этого надо точно знать три составляющих: длина сваи, ее сечение и геологические данные грунта в конкретном месте.
  • Единственная официальная рекомендация, которая дана для проверки таких свай заключается в извлечении ее из грунта и выламывания из ростверка для проведения испытательных работ. Но если дом жилой и выселение на период работ не является возможным, то данный метод стоит отвергнуть. Ведь если основание и так получает предельно допустимую нагрузку, изъятие одной опоры для анализа может привести к перегрузу и серьезным последствиям. К тому же, нередко для строительства одного здания применяются сваи нескольких видов, каждый из которых нужно исследовать.

Источник: http://strport.ru/stroitelstvo-domov/kak-provesti-obsledovanie-fundamentov

Экспертиза фундамента – причины проведения и методы исследования конструкций

Обследования подземной части здания могут производиться как в процессе ее возведения, так и при реконструкции или капитальном ремонте строения. Экспертиза фундамента выполняется специализированными организациями с использованием инструментов, а при необходимости – профессионального оборудования.

Проверка осуществляется неразрушающими методами непосредственно в исследуемой зоне или с отбором проб для лабораторного изучения. По ее результатам составляется письменное заключение, включающее анализ ситуации и рекомендации опытных экспертов. Только после этого принимается решение о дальнейших действиях.

Когда требуется проверка

Обследование оснований и фундаментов бывает плановым и внеплановым.

В последнем случае проверки проводят:

  • при покупке или наследовании земельного участка с частично возведенным строением;
  • при увеличении этажности дома или устройстве различных надстроек;
  • при появлении на стенах трещин, а в проемах – перекосов;
  • при визуальных просадках, не сопровождающихся видимыми деформациями несущих ограждений;
  • при сомнениях в правильности проведения фундаментных работ;
  • при значительном увеличении нагрузок на основание сооружения, в том числе при установке массивного оборудования;
  • при необходимости реконструкции старого строения;
  • при физическом износе фундамента, приводящем к снижению конструктивной прочности элементов;
  • при постоянном присутствии воды в подвале;
  • при обращении в суд в случае возникновения спорных ситуаций.

Присутствие на участке готового фундамента недостроенного дома требует профессионального обследования его подземной части для выяснения глубины заложения подошвы и габаритов, а также оценки прочностных характеристик конструкции. Экспертизапомогает определить перспективы дальнейшего строительства даже без наличия прежней проектной документации на здание. Дело в том, что не защищенный фундамент, находящийся долгое время в земле, теряет свою прочность, поэтому требует тщательной проверки.

Надеяться лишь на визуальный осмотр проблемных участков подземных конструкций не следует – экономия здесь неуместна. Исправлять последствия окажется намного затратнее по времени, труду и материальным средствам. Рачительный хозяин постарается, скорее, предупредить аварийную ситуацию, нежели попытаться ее обойти или просто не заметить.

Реконструкция зданий с увеличением нагрузок на основание или переоснащение производства может привести к пагубным результатам в том случае, если не будет проведено обследование фундаментов на предмет их несущей способности.

Кроме инструментальной экспертизы и возможных лабораторных исследований, выполняются соответствующие расчеты. В результате выясняется запас прочности поземной конструкции, а при необходимости – определяются способы ее усиления.

Трещины на стенах свидетельствуют о просадках основания, сдвиге или начавшемся разрушении фундамента.

Проблемы возникают из-за подтоплений или наличия на участке застройки пучинистых грунтов, в результате циклического оттаивания и размораживания почвы.

В этом случае специалисты проводят одновременное обследование оснований и фундаментов, после чего дают заключение о причинах просадки, а также рекомендации по их устранению.

Нередко появляется необходимость проведения экспертизы при приемке заказчиком нулевого цикла строительства объекта. В нее включается проверка проектных параметров, в том числе габаритных размеров фундамента и отметки его заложения, а также марок бетона и правильности закладки арматуры. Кроме того, выясняется конкретный объем произведенных работ, их качество и соблюдение технологий.

При судебных разбирательствах требуется независимая экспертиза фундамента с подробнейшим заключением специалистов.

Выполненный по всей форме и правилам документ может использоваться при обращении в судебные инстанции в случае спорных ситуаций.

Стоимость выполнения подобных обследований довольно высока, а минимальные сроки изготовления доходят до 5-10 рабочих дней в зависимости от сложности процесса.

Причины потери прочности

Фундамент является основанием всего строения. Он располагается под землей, а его конструкция воспринимает все нагрузки и усилия, передавая их на окружающие почвенные слои.

В результате создается определенная система, взаимно связывающая между собой здание и грунт.

При ее правильном функционировании силы уравновешивают друг друга, но при малейшем нарушении стабильности начинают происходить различные подвижки фундамента или основания в горизонтальном, вертикальном или наклонном направлении.

Определить уровень равновесия «грунт-фундамент» помогают расчеты, выполняемые в процессе проектирования дома. Но иногда по халатности или незнанию исполнителей в вычислениях не учитываются некоторые факторы. Нередко в процессе эксплуатации случаются и непредвиденные ситуации:

  • подтопление территории в результате аварий;
  • систематические утечки из подземных трубопроводов;
  • проведение в непосредственной близости работ, связанных с колебаниями грунта, а именно – с ударными, взрывными или вибрирующими нагрузками (забивка свай, разработка подземных выработок);
  • отголоски от землетрясений;
  • вымывание грунта из-под подошвы фундамента;
  • суровые зимы, не свойственные региону строительства.

Причиной, приводящей к просадкам, часто является несоблюдение технологии проведения работ или банальное желание застройщика сэкономить.

Кроме того, обследование фундамента и основания может выявить такие негативные факторы, как блуждающие токи или неоднородность грунтов, колебания химического состава подземных вод или их сезонное поднятие.

Словом, источников неприятностей существует достаточно много, а грамотно определить их происхождение и влияние на конструкции подземной части дома под силу лишь профессионалам.

Методы проведения обследования

Экспертиза фундаментной части дома осуществляется разными способами, зависящими от требований, возможных вариантов доступа к конструктивным элементам и узлам, а также от степени их разрушения.

Самым простым является визуальный метод осмотра, включающий фиксацию выявленных недостатков на видео или фотоаппарат с целью дальнейшего наблюдения за дефектом.

Специалисты составляют Акт, в котором кратко описывают повреждения, и дают, как правило, устные рекомендации по их устранению.

Проверка состояния фундаментов и оснований затруднена их расположением. Даже при визуальном осмотре нередко приходится откапывать шурфы, так как наличие в строении подвала не всегда дает возможность определения причин появления дефектов.

Прочность бетона проверяют с помощью следующих инструментальных методов:

  • импульсно-ударного;
  • отрывного со скалыванием;
  • упругого отскока;
  • сдавливающего – под прессом;
  • ультразвукового и т.д.

Кроме исследований на прочность, материал фундамента проверяется на водопроницаемость и морозостойкость. Железобетон, к тому же исследуется на степень армирования и толщину защитного слоя, предохраняющего арматуру от контакта с грунтом, водой и кислородом. Такие обследования производятся по месту с использованием специальных приборов, к примеру – ультразвуковых тестеров.

Обследование фундаментов зданий преследует несколько целей:

  • выяснение фактического состояния конструкции и грунтов, залегающих в основании;
  • определение остаточного прочностного ресурса;
  • оценку эксплуатационных качеств;
  • установление причин разрушения или осадки дома;
  • уточнение геометрических размеров;
  • расположение арматурных каркасов;
  • обнаружение внутренних пустот;
  • проверку целостности гидроизоляционного слоя;
  • степень коррозии металлических частей фундамента, а также сварных швов;
  • диагностику факторов, влияющих на снижение несущей способности;
  • выбор оптимальных вариантов устранения дефектов.
Читайте также:  Монолитная плита фундамента: плюсы и минусы устройства

Наиболее доступное инструментальное обследование фундамента включает в себя ряд мероприятий. Прежде всего, на определенном расстоянии вдоль его стен и на углах, либо вблизи подземных столбов, откапывают шурфы ниже глубины расположения подошвы фундаментной части дома.

После этого производят визуальную оценку состояния конструкции и документальное описание дефектов. Также, выполняют линейные замеры для выяснения ее геометрических параметров. Далее из грунта основания и тела фундамента извлекаются пробы различными доступными способами, но без нарушения их общей целостности.

Полученные образцы отправляют в лабораторию для исследования.

Выводы, заключения и рекомендации по проведенной экспертизе даются на основании:

  • протоколов лабораторных испытаний отобранных проб;
  • актов непосредственного обследования фундаментов;
  • архивной документации, касающейся подземной части дома и гидрогеологических исследований;
  • результатов экспертной диагностики;
  • соответствующих расчетов.

Обследование фундаментов заканчивается в момент выдачи заказчику технического отчета с перечнем рекомендуемых мероприятий по устранению выявленных дефектов. Владелец вправе самостоятельно решать необходимость их выполнения, но только в том случае, если не затрагиваются интересы третьих лиц, а возможное разрушение строения не влияет на безопасность окружающих.

Визуальное обследование

Чаще всего наружный осмотр фундамента без применения инструментов и приборов производится в доступных местах, хотя в некоторых случаях требуется откапывать неглубокие шурфы. Как правило, визуальному обследованию подвергается цоколь, ростверк, приямки и верхняя часть фундамента. Основное внимание при визуальном контроле уделяют:

  • коррозии бетона;
  • зазорам и трещинам, образовавшимся в период эксплуатации;
  • арматуре, обнажившейся в результате сколов защитного бетонного слоя;
  • пятнам ржавчины;
  • нарушениям целостности монолита;
  • разрушениям кладки.

Более детальная экспертиза фундамента проводится в случаях:

  • нарушения пространственного положения конструкции (сдвиг, осадка, наклон);
  • суммарной площади деформированных участков, составляющей более 10%;
  • наличия сколов глубиной более 1-1,5см.

Перечень работ, входящих в план мероприятий, и необходимая документация, присутствующая в отчетах, заранее оговариваются с заказчиком. Сторонам рекомендуется заключить договор о проведении экспертизы с расчетом стоимости услуг. Данное правило поможет избежать конфликтных ситуаций.

Источник: http://semidelov.ru/mar/ekspertiza-fundamenta-prichiny-provedeniya-i-metody-issledovaniya/

Строительство домов. Обследование фундамента

ГлавнаяФундаментОбследование фундамента

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Фундаменты от А до Я.

  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый
  • Устройство
    • ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтепление
  • Цоколь
    • ВсеКакой выбратьОтделкаУстройство
  • Сваи
    • ВсеВидыИнструментРаботыУстройство

fundamentaya.ru

Как правильно шурфить фундаменты: обследование фундамента здания

Каждый кладоискатель, который занимается поиском сокровищ в домах старой постройки, прекрасно знает, что вскрыть напластования земли традиционными методами сложно.

Также строители и ремонтники оснований понимают, что в условиях плотной городской застройки сделать качественный ремонт основания достаточно сложно, ведь неизвестно, какая глубина залегания основания, его тип и размеры, даже толщину порой сложно вычислить. Поэтому, когда нужно сделать обследование фундаментов, рекомендуется использовать технологию шурфования.

В чем суть такой технологии

Шурф для здания с фундаментом глубокого заложения

Когда на здании есть видимые следы повреждения, связанные с разрушением фундамента, тогда нужно определить степень повреждения конструкции и возможности ее ремонта. В таких случаях категорически запрещено использовать бурение скважин, ведь разрушение может продолжаться. В таких случаях копают шурф в нескольких местах.

Шурф – это глубокая круглая яма, которая выкапывается на максимально возможную глубину вдоль внешней или внутренней поверхности фундамента. Когда проводится обследование фундаментов с целью ремонта или реставрации, то таких шурфов может быть около десятка, а иногда еще и больше.

Расположены шурфы симметрично по отношению к поверхности, их в большинстве случаев обустраивают на внешней стороне здания, ведь внутри копать тяжело.

Когда нужно проводить обследование оснований и фундаментов

Лопнувший фундамент

  • При плановом увеличении этажности здания;
  • Изменении назначения здания, технического переоснащения производственного здания;
  • Капитального или планового ремонта фундамента, связанного с возникновением видимых признаков деформации несущей конструкции;
  • При появлении значительных трещин, деформаций и просадок цокольного этажа, а также фасада дома;
  • При возникновении просадок, не связанных из сезонными колебаниями почвы;
  • При проектировании и старте возведения неподалеку других зданий;
  • Если нужно провести реставрационно-восстановительные работы в памятках архитектуры, скульптурах с пьедесталами и прочими аналогичными сооружениями.

В некоторых случаях, для обследования фундаментов и получения готового результата будет достаточно изучения технической документации на здание. Но для старых строений таких проектов просто не найти, ведь их не существует, а строительных архивов тогда не вели.

Но, когда здание дает систематические просадки, ситуация усугубляется, а также нужно проводить реставрацию существующего здания, тогда обследование фундамента делается в полном объеме. И шурфование тут будет оптимальным методом.

Причины деформации и разрушения фундаментов зданий:

  • Дождевая вода, которая проникла вглубь фундамента через трещины, поры или поврежденную дренажную систему;
  • Агрессивные подземные воды, загрязненные химическими веществами, которые попали вглубь основания с поврежденных канализационных коллекторов;
  • Поднятые выше допустимого уровня грунтовые воды;
  • Когда были допущены ошибки в проектировании основания, использовались не качественные строительные материалы и изделия, не рассчитанные на расчетные нагрузки;
  • Естественное старение строительных материалов, в частности песчаника, известняка и бута;
  • Через возникновение сторонней вибрации со стороны новых промышленных и административных сооружений, которая воздействует на фундамент с внешней стороны;
  • Смещение грунтовых слоев, прочие причины.

Метод шурфования позволяет четко установить состав основания, его глубину заложения и состав минеральный составляющих. При шурфовании проводится отбор проб грунта и фундамента на различной глубине, проводится визуальный осмотр конструкции и отбираются пробы строительных составов. Нередко приходится полностью вскрывать фундамент с целью обследовать состояние арматурных слоев.

Как правильно устраивать шурфы

Разведочный шурф в подвале здания для обследования состояния фундамента

Учитывая, что шурф – это вырытая вертикально или под небольшим углом яма, которая полностью открывает поверхность фундамента, то и копать ее нужно правильно.

Места установки углублений подбираются в каждом конкретном случае индивидуально, приоритетными считаются места с четко локализованными повреждениями основания. Также шурфы могут иметь вид длинной траншеи, если нужно обследовать смежные участки ленточного основания.

При выборе места копания не нужно отталкиваться только от удобства работы. Обследование фундаментов должно проводиться в полном объеме независимо от сложности проводимых работ, ведь реконструкция и ремонт оснований всегда проводится в густонаселенных районах с плотной застройкой.

Поэтому, перед началом работ нужно предупредить окружающих, а все такие работы имеют временный характер и уже через несколько дней ямы снова засыпают грунтом.

Техническое обследование фундаментов

Обследование оснований и фундаментов несет вынужденный и критичный характер в местах ясно видимых критичных повреждений. Также шурфование проводится:

  • на участках с большими нагрузками;
  • в каждой самостоятельной части секционного многоэтажного дома;
  • в местах установки дополнительных опор.

Также особого внимания требуют участки, где повреждение здания считается критическим. В таких случаях шурфы устанавливают не только в аварийной зоне, но и на соседних участках с целью обнаружить надежные зоны и методом переноса нагрузки уравновесить здание.

Как правило, при реконструкции дома, обследование фундамента делается по всему периметру здания, а вот при возможной надстройке – только в конкретной зоне.

Сколько нужно делать шурфов?

Шурф в ленточном фундаменте

  • Количество зависит от степени повреждения фундамента. Если это ленточный или монолитный фундамент, тогда шурфы делают каждых 1 метр или еще ближе. Также всегда выполняют 2-3 контрольных отбора проб в независимых местах, чтобы затем сделать сравнительный анализ состава фундамента и грунта вокруг него.
  • Если нужно провести только обследование, тогда делают 2-3 шурфа на каждых 10 метров длины основания.
  • При устранении поступления грунтовых вод выкапываются ямы уже в заблаговременно высушенных участках подвала или цокольного этажа. А если проводится углубление подвала, тогда достаточно и одной ямы посередине каждой стены.
  • В случаях обнаружения колебаний уровня основания или значительной просадки, шурфы устанавливают двухсторонние, чтобы найти причину просадки.

Все шурфы всегда выкапывают на глубину ниже подошвы основания еще минимум на полметра.

Результаты шурфования могут быть следующими:

  • есть данные о глубине заложения подземной части;
  • получены габаритные размеры основания;
  • с лаборатории поступила информация о состоянии фундамента и степени его прочности;
  • наличие дефектов и разрушения;
  • класс бетона, марка камня;
  • есть данные о состоянии гидроизоляции;
  • можно проверить геометрию основания;
  • также всегда обнаружится усиление нагрузок на конкретный участок фундамента.

Как нужно вскрывать фундаменты методом шурфования

Инструментальное обследование фундамента

Учитывая, что одной из стенок шурфа, который используется для обследования оснований, будет внешняя поверхность фундамента, тогда существует три основных варианта их вскрытия:

  • двухсторонний – тогда шурф выкапывается по обеих сторонам симметрично и соединяется снизу подошвы. Применяется, если в наличии есть значительные деформационные проседания или при возможности влияния избыточных нагрузок от надстроенных конструкций.
  • угловой – яму копают также с обеих сторон, но она не соединяется и имеет небольшой уклон. Глубина в таких случаях может быть не до самого дна подошвы. Его устраивают при одинаковых размерах железобетонного основания и отсутствия влияния осадочных процессов. При обследовании фундаментов промышленных объектов также учитывается равномерность нагрузок от смонтированного оборудования и отсутствие возможности демонтажа.
  • периметрический – полное оголение всех поверхностей фундамента с трех сторон, а четвертая может не оголяться. Этот метод используется в критических ситуациях, когда нужно провести полный осмотр основания или грунта. Но вскрытие фундамента, в этом случае, допускается производить не сразу по всему периметру, а только участками, составляющими длину не более полутора метров, иначе может произойти обрушение обследуемой постройки.

Иногда возникает ситуация, когда для небольшого частного дома шурфов используется больше, чем при обследовании огромного промышленного предприятия.

Причина тут кроется в следующем: на обследование в значительной мере влияют конкретные условия проведения анализа и отбора проб, а также предварительные замеры.

Как правило, все это делают профессионалы, поэтому человеческий фактор сведен к минимуму. Бывает, что при первичном отборе проб уже возникают значительные несоответствия конструкции с технической документацией. Поэтому, нужно проводить дополнительное шурфование.

fundamentclub.ru

Как проверить качество фундамента | Строительный портал

Фундамент, прежде всего, является не просто подземной частью и основанием дома, он выступает переходным элементом между неровной поверхностью земли и ровной плоскостью коробки дома. От качества этой конструкции зависит напрямую качество возведенного дома.

Если фундамент плохо построен без соблюдения технологии, то дом может обрушиться в любой момент, так как передаются все нагрузки от всех остальных частей строения, как перекрытия и стены, именно через эту конструкцию.

Читайте также:  Использование керамогранита для облицовки цоколя

Поэтому так важно знать, как определить качество фундамента дома.

Источник: http://readmehouse.ru/fundament/obsledovanie-fundamenta.html

Техническое обследование фундаментов: как оно проводится и кому это нужно

Техническое обследование фундаментов – это ряд серьезных мероприятий, в проведении которых возникает необходимость во время возведений зданий, их реконструкции и ремонта. Такими работами обычно занимаются специалисты.

Они используют особые методы и инструменты, позволяющие провести верную оценку состояния фундамента. Их действия не оказывают негативного влияния на область исследования. В конце проверки мастер дает экспертное заключение.

В случае выявления разрушений, он обязательно выскажет рекомендации, которые позволят владельцам проблемного дома решить эту проблему.

Когда возникает необходимость проведения проверки фундамента?

Специалисты рекомендуют провести обследование технического состояния оснований зданий и их фундаментов в следующих случаях:

  1. Человек планирует приобрести участок, на котором стоит частично отстроенное здание.
  2. Появилась необходимость пристроить к готовому дому еще несколько этажей.
  3. Трещины присутствуют в стенах.
  4. Проемы для дверей и окон деформировались.
  5. Наблюдается просадка здания.
  6. Владелец не уверен, что его дом возводился по всем правилам и нормам.
  7. Появилась необходимость увеличить нагрузку на фундамент.
  8. Планируется полная или частичная переделка старого здания.
  9. Основания утратили свою прочность.
  10. Подвальное помещение дома постоянно затапливается.
  11. Возникла необходимость предъявить документы о состоянии фундамента суду для решения спорных вопросов.

Верно проведенное обследование давно выстроенных фундаментов помогает понять, есть ли смысл полностью переделывать старое здание или его владелец все еще может оставить его в неизменном виде. Профессиональная экспертиза дает информацию о присутствующих дефектах, которые рекомендуется в ближайшее время устранить, чтобы избежать разрушения дома.

Цели проведения обследования фундамента дома

Если человек задается вопросами о проведении технического обследования фундамента жилого дома, то им, скорее всего, движет одна из следующих целей:

  1. Определить состояние дома.
  2. Выявить возможные повреждения фундамента.
  3. Установить, остается ли основание прочным и пригодным для эксплуатации.
  4. Оценить состояние гидроизоляции фундамента.
  5. Вычислить имеющиеся повреждения металлических конструкций здания.
  6. Проверить наличие пустот в фундаменте.

Когда цель будет достигнута, владелец дома займется поисками решения выявленных проблем. На этом этапе ему необходимо определиться со способом детального обследования оснований и фундаментов зданий. В этом вопросе лучше придерживаться совета специалиста, который ознакомлен с правилами проведения подобных мероприятий.

Особенности обследования ленточного и столбчатого фундамента

К числу наиболее распространенных видов фундаментов относят ленточный. Он имеет вид ленты, которая располагается по всему периметру дома и под стенами. Близок к нему столбчатый фундамент. Его легко узнать по отдельным столбам, которые соединены друг с другом ростверком из дерева или бетона.

Такой фундамент обычно делают из бетона. Также можно встретить возведенные основания из бутового камня и кирпича.

Очень важно определить вид материала, который был использован для изготовления данной части дома. Ведь от него зависит, как именно будет проходить проведение обследования нужных фундаментов.

Если владелец здания не знаком с этой информацией, он всегда может уточнить ее у экспертов.

Обследование столбчатого и ленточного фундамента может проводиться следующими методами:

  1. Используя лазерный уровень, мастер проверит горизонтальность фундамента. Применять для такой работы обычный строительный уровень не имеет смысла, так как он дает серьезную погрешность.
  2. Специалист визуально осматривает здание, ищет трещины на нем.

    Он может разобрать часть теплоизоляционного и облицовочного слоя, чтобы избежать ошибки при экспертизе фундамента частного дома.

  3. Обращается внимание на наличие выступающих арматур, которых в ленточном и столбчатом фундаменте быть не должно.

  4. Если дом имеет кирпичное основание, то проверяется ее кладка. Если отсутствует часть материала, то владелец здания избежать ремонта не сможет.
  5. Проводится поиск смещенных или разрушенных каменных и блочных фундаментов.

Проще всего провести обследование столбчатого фундамента, сделанного из кирпича. К тому же этот способ считается самым экономичным. Данный материал нередко используют при возведении второстепенных построек, на которые не будут воздействовать большие нагрузки.

Во время создания кирпичного фундамента не всегда соблюдаются нормы закладки. Из-за этого кирпич часто разрушается. Чтобы избежать серьезных повреждений, хозяевам домов с кирпичным основанием рекомендуется каждую весну проводить плановый осмотр.

Особенности обследования свайного фундамента дома

Обследование свайных фундаментов имеет свои особенности, которые обязательно следует учитывать. Необходимость в такой процедуре обычно возникает перед реконструкцией здания.

Перед тем, как мастер приступит к своей работе, следует ему заранее сообщить о том, будет ли в будущем идти сильная нагрузка на фундамент. Если ответ положительный, то обследование неизбежно.

В противном случае можно пропустить данную процедуру.

Невозможно обследовать свайный фундамент без применения специальных приборов. Допустимую нагрузку на саму сваю можно попытаться просчитать теоретическим способом. Для этого необходимо знать такие данные:

  1. Длина сваи.
  2. Сечение сваи.
  3. Геологические сведения о грунте.

Для обследования фундамента частного дома, который создавался на сваях, нужно извлечь одну из них из грунта с целью проведения испытательных работ. Но здесь есть своя особенность.

Этот метод не подходит для жилых помещений, из которого на время проведения обследования нельзя выселить людей. Придется подыскивать другие варианты, предусматривающие использование специального оборудования. Нередко прибегают к обследованию георадаром.

Чтобы правильно провести расчеты, необходимо уметь пользоваться данным инструментом.

Обследование фундамента при помощи шурфов

Обследование фундаментов во время реконструкции проводят таким устройством, как шурфы. Этот метод дает возможность увидеть реальное состояние основания и максимально увеличить нагрузку на него.

Среди методов обследования фундамента, этот вариант считается самым выгодным и простым. Сам по себе шурф имеет вид небольшой ямы, которую делают максимально близко к фундаменту. Расположение данного устройства вычисляют индивидуально. Рекомендуется выкапывать такую яму в местах, где видны имеющиеся деформации. Заранее нужно предусмотреть, чтобы шурф не мешал проходу и проезду.

Можно рискнуть и выкопать яму в неподходящем для этого месте лишь в том случае, если над обследованием здания одновременно будут работать несколько специалистов. Вместе они быстрее справятся с поставленной задачей и устранят причиненные неудобства.

Шурфы ставят не только в проблемных местах. Их часто устанавливают рядом с фундаментом, который подвержен серьезной нагрузке. Если здание имеет несколько оснований, то рядом с каждым из них необходимо сделать собственный шурф.

Чтобы минимизировать возникновение проблем с обустройством шурфов, рекомендуется выкопать их и в проблемных местах, и на тех участках, на которых фундамент очень крепкий и надежный. Для обеих сторон будет проведена своя экспертиза. После результаты сравниваются для выведения общей оценки. Такая хитрая уловка помогает избежать затруднительного обследования всей площади основания.

Создать два контрольных шурфа необходимо в случаях, когда требуется проведение профилактического осмотра жилого дома. Если здание слишком деформировано, то не помешает выкопать их с двух сторон, а именно внутри и снаружи подвала.

Копают шурфы достаточно глубоко. Они должны опускаться приблизительно на 50-80 сантиметров ниже обустроенной фундаментальной подушки из песка или уровня, на котором находятся винтовые сваи. Если есть такая возможность, можно разместить шурфы под откосом. Этот способ позволит сделать работу мастера максимально комфортной и быстрой.

Способ обследования основания при помощи шурфов позволяет определить такие параметры:

  1. Глубина части основания, которая находится под землей.
  2. Соответствие таких отметок фундамента, как его высота и широта. Их можно увидеть в проектах дома.
  3. Наличие разрушений фундамента и прочих дефектов.

  4. Определение класса бетонной смеси, которая была использована во время заливки основания.
  5. Величина отклонения по вертикали.
  6. Наличие ранее проведенных работ, связанных с ремонтом основания здания.

Во время проведения шурфования фундамента столбчатого типа следует располагать шурфы либо по двум смежным сторонам, либо по всему периметру, либо в угловой части.

Проверку путем шурфования имеет право проводить лишь специализированная компания. Перед тем, как приступить к выполнению задания, ее сотрудники должны визуально осмотреть жилое здание и сверить его с документацией, где собраны все проекты.

На основе полученных данных специалисты составят собственный план, на котором будет указано расположение шурфов и их размер.

Если владельцы дома решились доверить столь бережную работу профессионалам, то они могут быть уверены в следующем:

  1. Вся работа будет проведена в кротчайшие сроки. Благодаря этому можно не опасаться возникновения подтоплений фундамента и размытия его подушки в местах, где присутствует выкопка.
  2. По завершению работы грунт будет возвращен на свое место. Также его качественно утрамбуют. Это позволит минимизировать риск будущей просадки земли.
  3. Размер шурфа будет определять специалист. Это позволит провести наиболее точную экспертизу.

Несмотря на огромное количество достоинств, данный метод имеет ряд недостатков, которые сложно не брать во внимание. Шурфы приносят массу неудобств. Их избежать нельзя, так как в любом случае для проведения обследования потребуется делать выкопку.

Метод предусматривает разрушение отмостка в конкретном месте. А это значит, что придется дополнительно заниматься восстановительными работами, которые помогут устранить поврежденные участки.

Еще один недостаток касается внешнего вида участка, на котором выкапывают шурфы. Избежать появления огромного количества грызи и пыли точно не удастся.

А оголение поверхности основания может привести к повышению уровня влажности в подвальном помещении. Поэтому стоит заранее убрать все ценные вещи оттуда, чтобы уберечь их от сырости.

Если вынести не получается, то можно изолировать предметы при помощи пленки.

Использовать данный метод уместнее всего в сухую погоду. Ведь если начнутся сильные дожди, то вся конструкция окажется затопленной. Чтобы быть готовым к такой неприятности, рекомендуется заранее позаботиться о наличии насоса для откачки лишней жидкости.

Шурф повреждает гидроизоляцию фундамента. А это может иметь неприятные последствия для всего дома.

Все неудобства, которые причиняет метод обследования при помощи шурфов, временные. Чем быстрее будет проведена работа, тем меньшее количество последствий проявит себя.

Заключение

Не нужно сомневаться в том, стоит ли проводить обследование состояния фундамента или нет. Такое плановое мероприятие может спасти здание от разрушений. Поэтому оно стоит затраченных на себя усилий и вложенных денег.

Если провести несвоевременное обследование фундаментов, то владелец здания может столкнуться с рядом осложнений. Не выявленные трещины и размывы со временем становятся больше.

Плановая проверка позволяет отыскать их и устранить максимально быстро. А вот ликвидация серьезных разрушений может требовать полной перестройки дома.

Так что не стоит пренебрегать обследованием оснований, чтобы избежать лишних денежных растрат на ремонт.

Источник: https://hofaber.com/sdelat/texnicheskoe-obsledovanie-fundamentov-kak-ono-provoditsya-i-komu-eto-nuzhno/

Ссылка на основную публикацию