Сколько времени идет усадка фундамента дома

Влияние усадки дома на его отделку

Приобретая квартиру в новостройке или став счастливым обладателем частного дома, хочется поскорее приступить к внутренней отделке, чтобы жилье приобрело, наконец, уютный вид и стало комфортным для обитания. Но специалисты предупреждают: не стоит торопиться и закупать отделочные материалы. Почему? Потому что зданию предстоит пройти еще один этап – усадку.

Этому процессу подвержены все сооружения без исключения. В его основе взаимодействие физических свойств материалов и окружающей среды. Вот когда строение устоится, прекратится усадка дома отделка оправдает потраченные средства и силы.

Поторопившись, жильцы рискуют потратить зря время, средства, ведь отделочные материалы могут прийти в негодность под воздействием внутренней деформации конструкции дома.

Почему усадка дома неизбежна

Через какой промежуток времени можно перейти от чернового ремонта к настоящему, основательному можно узнать, выяснив особенности усадки у разного типа домов, с учетом влияния факторов.

Если все было рассчитано и произведено верно, тогда усадка будет проходить практически не оказывая влияния на использованные плитку, обои, ламинат.

Хозяевам не придется демонтировать вздыбившиеся полы и находить отколовшуюся со стены плитку.

Для новых зданий усадка вполне естественный процесс. Фундамент и сваи должны подстроиться под вес перекрытий и стен. Кроме того, если дом многоквартирный, то нужно учитывать и вес всего того, что жильцы завозят внутрь.

Компании застройщики включают срок, необходимый для окончательной стабилизации конструкции, в план проекта.

Какие факторы влияют на степень усадки здания? Это целый перечень критериев, основанный на результатах исследований:

  • особенность грунта на выбранном участке (на твердых грунтах процесс завершается быстрее, нежели на подвижных);
  • тип фундамента;
  • уровень грунтовых вод.

В новом доме процесс может растянуться на срок от 2 до 6 лет. В среднем здание адаптируется за 2-3 года. Следует учитывать, что чем больше вес конструкции, тем сложнее происходит процесс. Строение из кирпича будет адаптироваться хуже, чем сооружение из ячеистого бетона, который имеет куда меньший вес.

Усадка кирпично-монолитного домаЧто представляет собой усадка деревянного дома

Когда можно приступать к ремонту и отделке

Стремление привести в порядок жилплощадь более чем понятно. Черновая отделка не добавляет уюта. Однако каким бы сильным ни было желание взяться за ремонт, придержите эмоции и финансовые средства.

Специалисты в сфере строительства настоятельно рекомендуют подождать хотя бы 2 зимних периода.

За это время пройдет активная часть процесса усадки дома и дальнейшая отделка уже не пострадает, или пройдет с минимальными потерями.

В процессе усадки перекрытия и стены несколько смещаются относительно первоначальной геометрической формы. На глаз эти изменения определить невозможно, но вполне достаточно, чтобы деформировать отделочные материалы на стенах, полу и потолке.

В чем это проявляется? Например, на кухне или в ванной растрескивается или отходит керамическая плитка. Возможно появление трещин в межплиточных швах в этих же помещениях. Могут отставать обои, трескаться и осыпаться краска и штукатурка на потолке и стенах. Последствием усадки станет и «волнение» панелей ламината и паркета. Проемы окон и дверей проседают.

Из-за усадки могут появиться трещины на напольной плитке

А можно ли все-таки сделать основательную внутреннюю отделку? Даже опытные мастера отделочники не дадут 100 процентов гарантии. Если очень хочется, то в качестве выхода специалисты предлагают использовать материалы, обладающие достаточной степенью эластичности, чтобы перенести изменяющуюся геометрию поверхностей, сюда относят:

  • натяжные потолки;
  • виниловая плитка;
  • флизелиновые или жидкие обои;
  • особые штукатурки с эластичным эффектом.

Если тип здания допускает небольшой процент деформации, то использованные в отделке материалы смогут адаптироваться под смещение поверхностей и сохранят качество покрытия. «Гуттаперчевая» отделка обойдется дороже обычной, поэтому, прежде чем решиться на эксперимент, стоит взвесить свои возможности.

Приобретая жилье с отделкой, выполненной застройщиком, также готовьтесь через несколько лет произвести ремонтные работы. Однако, к тому моменту активная фаза усадки уже будет пройдена, и можно будет спокойно использовать материалы, которые нравятся.

Усадка фундамента может способствовать растрескиванию газосиликатной кладки

Особенности усадки в разных видах домов

Усадка дома – это изменение геометрических параметров элементов постройки в виду высыхания материалов, из которых они были произведены. Этот процесс необходимо учитывать при возведении сооружения, так как он естественный и обойтись без него невозможно. При грамотных расчетах, усадка пройдет гармонично и без последствий для конструкции.

Осадка здания, с которой иногда путают усадку, напротив, естественным не является и сигнализирует о нестабильности грунта на выбранном участке или же слабости фундамента. Осадка может стать причиной не только растрескивания стен, но даже их обрушения.

Степень усадки здания прямо зависит от выбранного для постройки материала. Постройки из дерева считаются самыми проблемными в плане усадки. Бетон, пеноблоки и кирпич – также подвержены этому процессу, но не в столь выраженной форме.

Тип дома Период основной усадки Особенности протекания
Панельный 2-3 года
  • в основе – железобетонные конструкции заводского производства;
  • при строительстве изначально учитываются допуски на сборочные швы;
  • конечная усадка самая длительная из всех, может растянуться на неопределенный срок;
  • чаще всего образование трещин вдоль швов между плиткой.
Монолитно-каркасный 1 год
  • в основе литая бесшовная бетонная конструкция, облицованная панелями или кирпичом;
  • толщина перекрытий и стен малая – вес конструкции меньше, чем в других вариантах. Нагрузка на фундамент распределяется равномерно;
  • при соблюдении строительных технологий, минимальный срок усадки.
Кирпичный От 3-4 до 5-6 лет
  • относится к тяжелым конструкциям, предъявляет к фундаменту особые требования;
  • швы между панелями отсутствуют;
  • если технология нарушена, при усадке дает трещины не только по стыкам и углам, но и диагональные на стенах;
  • процесс усадки происходит неравномерно.

Деформации в бетонных плитах полов

Панельный

Усадка панельного дома происходит в среднем за год. Изменения происходят настолько заметно, что черновое покрытие никоим образом не сможет скрыть следов деформации.

Рекомендуется для первого ремонта использовать покрытия, которые потом можно будет легко демонтировать – ламинат или линолеум. Основная часть усадки может оказаться довольно заметной в отношении изменения геометрии плоскостей стен, пола и потолка.

Итогом могут стать заметные трещины и перекосы в районе углов и плиточных стыков. Непосредственно плиты остаются невредимыми. Очень часто после усадки владельцам квартир приходится задумываться о необходимости выравнивания пола.

В идеале, конечно, лучше вообще подождать с ремонтом до того, как пройдет активная стадия усадки. Может это не столь уютно, зато финансовые потери будут минимальными.

Кирпичный

При производстве строительных материалов технология включает так называемую защиту от усадки. Поэтому, если усадка имеет значительный процент – это сигнализирует о низком качестве материала, либо о нарушении строителями нормативов при возведении здания.

На стадии производства кирпич проходит процедуру сушки, за счет чего процент влаги в изделии сводится к нулю. Это значит, что дальнейшее испарение, которое могло бы привести к усадке материала, исключается. Бетон в себе воду в принципе не держит.

В этом случае причиной усадки может стать промерзание в холодное время года или неправильное распределение нагрузки внутри конструкции. Если здание возводилось в осенне-зимний период, велика вероятность того, что материалы могут намокнуть, а напитавшись влагой – промерзнуть.

В итоге внутри трещин и пор влага превращается в лед, который имеет свойство расширяться. Это может привести к образованию серьезных наружных трещин.

Еще одним недостатком кирпичных строений является большое количество швов. Эти зазоры, если кладка была недостаточно качественной, могут накапливать внутри себя влагу, которая под действием температурных перепадов будет расширяться или уменьшаться.

Пористость кирпича, по сравнении с другими видами строительных материалов – это его достоинство и недостаток одновременно. При возведении домов из кирпича, строители должны очень тщательно следить за тем, чтобы все зазоры были минимальными и хорошо проработанными.

Степень усадки кирпичного дома по сравнению с деревянным минимальна, но по продолжительности займет 3-4 года.

Трещина на потолке является первым признаком усадки здания

Монолитно-каркасный

В основе монолитно-каркасного сооружения – несущий каркас, изготовленный не с применением сварочных работ, а выполненный с помощью колонн вертикального типа. Это основательная система, в которой каркасу отведена роль опоры для конструкции в целом. При таком подходе к строительству, риск возникновения трещин сводится к минимуму.

Усадка в домах монолитного типа минимальна по сравнению с другими типами строений, так как цельная конструкция качественно распределяет нагрузку на фундамент, за счет чего усадка происходит равномерно.

Для живущих в доме людей изменения практически незаметны, по сравнению с кирпичным строением. Однако под монолитом может быть просадка грунта. Прочный каркас бережет в этом случае здание от значительных деформаций.

Это дает возможность осуществить ремонтные работы в новостройке практически сразу.

Последствия усадки кирпично-монолитного дома

Факторы, влияющие на усадку

Ранее уже упоминалось, что усадка фундамента дома – явление естественное и закономерное. На степень ее выраженности оказывают влияние внешние и внутренние факторы. Произведя учет их влияния на сооружение можно в дальнейшем предотвратить нежелательные проявления.

Внешние

К группе внешних факторов относится подвижность грунта — неравномерное залегание грунтовых слоев приводит к тому, что движение под разными концами здания может отличаться. Выделяют несколько типов этого фактора:

  • глубина промерзания грунта — собственно промерзает не сама почва, а влага в ней. При смерзании вода заставляет грунт сжиматься, а когда приходит время таять, она начинает расширяться. Грунт вокруг фундамента вспучивается и начинает его сдавливать. При значительной степени промерзания, фундамент залегает на большую глубину, так как должен прокладываться глубже, чем промерзает почва. Соответственно усадка будет более длительной. Кроме того, степень промерзания влияет на прочность фундамента, ведь периодическое сдавливание приводит к постепенному разрушению основы дома;
  • глубина залегания грунтовых вод — влага оказывает серьезное воздействие на фундамент здания, но степень влияния ее неодинакова. Отмостка защищает от воды верхнюю часть фундамента, а вот нижняя часть располагается под землей. Несмотря на то что в грунт проникают и дождевые стоки, все же основное воздействие исходит именно от грунтовых вод. Из-за разницы во влажности фундамент может усаживаться в нижней и верхней частях по-разному относительно времени. Если грунтовые воды залегают близко к поверхности, проводят дренаж фундамента, чтобы снизить воздействие влаги;
    • горизонтальный — смещение приводит к наклону фундамента в стороны;
    • вертикальный — здесь движение пластов характеризуется смещением вверх или вниз. Фундамент или проваливается, или выталкивается;
    • смешанная подвижность может смещать основу здания как вертикально, так и горизонтально. Чтобы снизить подвижность и стабилизировать грунт, фундамент устанавливается на фундаментную подушку из щебня, песка и бетона;
  • климатические условия — территория нашей страны характеризуется влажным климатом, глинистыми и супесчаными почвами, а также низкими температурами. Грунт промерзает глубоко, что необходимо учитывать при возведении фундамента. Несоблюдение технологии строительства может привести к серьезной деформации здания в процессе усадки;
  • время года — не стоит возводить фундамент весной или осенью, когда много дождей и грунт напитан влагой. Особенно это важно при возможности дальнейшего промерзания, что негативно скажется на целостности фундамента.

Схема заделки трещины у кирпичной стены

Внутренние

Далее рассмотрим группу внутренних факторов:

  • расширение и сжатие строительных материалов. Из-за перепада температур вещества расширяются или сжимаются. В случае с фундаментом здания, происходит воздействие с двух сторон. Температура влияет на сам фундамент и на грунт, в котором он погружен. Чтобы эта физическая деформация не нанесла строению вреда, в фундаменте делают деформационные швы;
  • увлажнение и высыхание материалов. Основной процесс, являющийся причиной усадки – высыхание строительных материалов. При испарении влаги конструкция здания становится легче, уменьшается в объеме. Если же материалы намокли, то, наоборот, происходит набухание, вес и объем увеличиваются. Усадка длится ровно столько, сколько требуется для максимального испарения влаги, тогда материалы приобретают максимальную прочность. Скорость протекания процесса будет напрямую зависеть от температуры воздуха и его влажности;
  • качество используемых материалов — фундамент несет большую нагрузку, поэтому материалы в его основе должны соответствовать всем требованиям, нормам строительства. Марки, фракции следует использовать лишь те, что прописаны в нормативных документах. От четкости технологии будет зависеть качество конструкции здания.
Читайте также:  Пол по грунту на ленточном фундаменте: советы по устройству

Фундамент должен выстояться, прежде чем будет возведено само здание. В противном случае процесс усадки продолжится уже под воздействием стен и несущих конструкций. Как результат – отдельные участки просядут, на стенах, фундаменте образуются трещины. Если деформация будет излишне сильной, дом может попросту разрушиться.

Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод: усадка дома – это процесс закономерный, но далеко не всегда подчиняющийся гарантийным срокам. На его протекание оказывают большое влияние внутренние, внешние группы факторов, вследствие чего одна и та же строительная технология может давать отличающиеся результаты.

Более того, очень важным является помимо качества стен и перекрытий, свойства фундамента и то, насколько грамотно он был выполнен.

Учитывали ли строители тип подвижности грунта, измерили ли глубину протекания грунтовых вод? Позаботились ли о дренаже для фундамента и насколько хороша фундаментная подушка? Нюансов много, поэтому чтобы отделка стала своевременным мероприятием, стоит убедиться, что дом построен в соответствии со всеми полагающимися нормативами.

Видео

Подробно рассказывается с какими проблемами можно столкнуться при усадке здания.

Фото с вариантами проблем, которые могут возникнуть при усадке здания

Чем грозит усадка многоквартирного дома.

Источник: http://www.vusnet.ru/zdanie/27-usadka-doma-otdelka.html

Причины усадки фундамента

Фундамент является неотъемлемой частью для постройки жилых помещений. От появления каких-либо дефектов в фундаменте вашего дома зависит его надежность и безопасность. В процессе эксплуатации и под внешним воздействием климатических условий постепенно происходит усадка фундамента. Усадка – изменение линейных размеров и потеря объема объекта при определенных условиях.

Причины проседания фундамента

Фундамент проседает по таким причинам:

  • несоблюдение строительного норматива;
  • несоответствующий тип фундамента;
  • нарушение функции гидроизоляции;
  • схождение грунта.

Усадка может произойти во всех композитных материалах, так как при измененном состоянии материал уплотняется и теряет первоначальную форму. При возведении дома важной частью строительства и долговечности объекта является заливка прочного фундамента.

Трещины на стенах дома — первые признаки проседания фундамента

Факторы воздействия на фундамент

При деформации фундамента следует выяснить, почему он дает усадку, и приступить к немедленной ликвидации причин. Если своевременно не заняться ремонтом, восстановить фундамент будет намного сложнее или практически невозможно. Для выяснения причин следует выкопать траншейную яму вдоль здания.

Если причина кроется в подмывании фундамента подземными водами, необходимо провести ее откачку; если причина в неравномерном высыхании бетона или неровное его распределение, необходимо укрепить фундаментное покрытие металлическим каркасом, после чего залить места бетоном.

Использовать бетон нужно той же марки, который заливали при закладывании фундаментной части. Неравномерная усадка фундаментной заливки может повлиять на подъем проточных вод.

Предвидеть заранее данную проблему непросто, но предупредить и повлиять на это действие можно при помощи установки дренажной системы.

Просадке фундаментной части может послужить неравномерная нагрузка на фундаментную часть во избежание нарушения конструкции здания. Необходимо четко и равномерно разделить опорные сооружения и сам объект. Выполнить разделение можно при помощи деревянных брусков с битумной пропиткой, служащих в качестве прокладки.

Степень проседания основания дома

При закладывании будущего фундамента стоит обратить внимание на прочность и состав почвы. Для предотвращения провала грунта под фундаментом, из-за чего он дает усадку, стоит заранее повысить его несущие способности и залить под основу жидкий цемент.

К разрушающемуся фактору можно отнести и выбор непрочных материалов при строительстве здания, которые не соответствуют техническим нормам.

Усадка может произойти и под влиянием внешних воздействий (это относится к кирпичному фундаменту, залитому известковым раствором).

Стремительным разрушающим действием также является пропитывание фундамента влагой, через замерзание которой происходит нагрузка на фундаментную площадь. Избежать такого рода разрушений можно, если перенести основу дома или здания на временные деревянные брусья или металлические рейки, после чего заменить конструкцию на более прочную.

Чтобы в будущем избежать проседания фундамента, при постройке стоит проверить его гидроизоляционные свойства. Для этого следует осмотреть поверхность на наличие трещин, вздутий.

Такие дефекты на поверхности говорят о наличии влажности поверхностной части и некачественной очистки. Заметив такого рода недостатки, стоит приняться за их устранение, так как это может стать проблемой фундаментной основы в дальнейшем.

Для устранения стоит провести очистку поврежденных участков и покрыть их мастикой, при этом точно соблюдая технологические нормы.

Возможные дефекты фундамента

Существует множество различных технологий для укрепления фундаментной основы. Они отличаются по состоянию зданий, по особенности конструкции, по типу почвы, по реконструктивным данным. Все действия по укреплению фундамента можно выполнить только благодаря наличию специализированной техники.

Если разрушение и усадка здания находится на начальном этапе, можно обойтись заделыванием швов и трещин.

Для этого необходимо сделать небольшое углубление в стене и расширить трещины, после чего заделать их цементным раствором, с расчета три части песка и одна часть цемента.

Если фундаментная деформация появилась вследствие подмывания проточными водами, необходимо пустоту, образовавшуюся под землей, также обработать цементом.

Свайный

Закладывая свайный или винтовой фундаменты, стоит учесть, что при рыхлой почве такого рода фундаментная основа является непрочной.

Фундамент деформируется из-за:

  • изнашивания конструкций;
  • несоблюдение норм строительства;
  • материал не соответствует качеству.

Ленточный

Множество дефектов можно обнаружить при закладывании ленточного фундамента:

  • усадка фундамента;
  • перекос фундаментной основы;
  • трещины фундамента;
  • пристройка дополнительного этажа;
  • расслойка фундаментной кладки;
  • разрушение фундаментной поверхности.

При усадке или трещинах наилучшим вариантом станет полный демонтаж заложенной фундаментной площади.

Один из вариантов, как усилить фундамент здания

Время выдержки фундамента

Перед строительными работами любого рода фундамент заливать следует заранее, чтобы он успел как следует просохнуть.

Чтобы конструкция будущего дома или здания соответствовала всем стандартным нормам и была проверена на стойкость к температурным перепадам, дают год или полтора выдержки.

Если грунт имеет прочную стойкость, время выдержки можно снизить до полугода. В любом случае, если есть время, то лучше соблюдать всю строительную технологию перед возведением дома на фундаменте.

Кроме того, когда основа здания была сделана, фундамент на некоторое время нужно оставить в покое для усадки. На нее могут влиять разные факторы:

  • время года;
  • температура воздуха;
  • влажность почвы и окружающей среды;
  • глубина ямы под фундамент;
  • качество используемых материалов и пр.

Чтобы здание прослужило дольше, необходимо максимально точно произвести все расчеты при закладке фундамента, учесть все возможные факторы, которые влияют на степень его усадки. В противном случае уже через короткое время на стенах объекта могут появиться трещины, влекущие за собой разрушение всей постройки.

Источник: http://rfund.ru/zashita/usadka-fundamenta.html

Время усадки фундамента — Через сколько времени после заливки фундамента можно возводить дом? — 22 ответа



В разделе Строительство и Ремонт на вопрос Через сколько времени после заливки фундамента можно возводить дом? заданный автором Надюша Сторчеус лучший ответ это обыччно после того как фундамент дал усадку то есть встал на свое место. скажем так после зимы надо смотреть

Ответ от хитросплетение[новичек]
смотря какой марки фундамент. а впринципе можно уже через пару недель. у раставора схватываемость через 12 часов а полное затвердение 10-18 дней.

Ответ от Олег[гуру]Стандартный бетон набирает прочность через 28 суток, но даже при возведении высотных домов при помощи профессиональной опалубки ждут для заливки следующего этажа пару-тройку дней. Все зависит от температуры воздуха, состава бетона, марки цемента и материала самого дома.

Ответ от Правосознание[гуру]
Как бетон схватится . часа через два .. дом строится не за пять минут.. . и все успеет дать осадку . .Но главное это обмывание фундамента, особо повышает прочность Перцовка с шашлыком и грибочками …когда участников святого ритуала относят на носилках …

тогда дом стоять будет ВЕКА !!
Ответ от Вровень[гуру]
сложно сказать. все зависит от многих факторов. если дом большой то лучше не спешить
Ответ от Зоя Паутова[гуру]
Усадка обязательно нужна, поэтому после зимы.

Ответ от Лила Лила[гуру]
Усадка не нужна, 28 дней крепчание бетона, дом можно строить, а усадка вместе с домом будет, отделку подождите делать, если дом каменный, а каркасник например сразу можно. Если фундамент оставляете на зиму, его нужно законсервировать. Когда бетон стоит не пригруженный в зиму без консервации — это еще хуже.

Вода попадает в поры бетона, если такой фундамент простоит несколько лет, будет идти разрушение.
Ответ от Schlosser[гуру]
есть наглядный пример у знакомых дом строился в 60-е годы. залили фундамент и две зимы он простоял. потом стены. дом без единой трещины и ровненько стоит до сих пор.

и недалеко от них сделанный недавно и по-быстрым технологиям (не стали ждать пока усадка произойдёт) и уже треснул. делайте вывод. спешить не надо))
Ответ от Особое мнение[гуру]обычно стены начинают возводить через неделю после заливки фундамента,за это время он набирает 70% марочной прочности, чего вполне хватает,все равно за оставшиеся три недели вы не нагрузите его до 100%.

(а если дом в один, два этажа, то вообще никогда не нагрузите на 100%)

Ответ от Ольга[гуру]
Полную прочность бетон набирает за 28 дней НО через неделю уже можно начинать Только не на морозе бетонируйте
Ответ от Михаил Васильев[активный]По СНиПу положено нагружать (до 70%) нагрузки после принятия фундаментом 70% прочности. Т. Е. 100% достигается через 28 суток при температуре окр среды 25 С, соответственно чем ниже температура, тем дольше схватывание (но не ниже +10).

Соответственно частичную нагрузку лучше начинать через 14-18 дней, при соблюдении температурно- влажностного режима. Надо бетон поливать, лучше покрыть его тряпками или стружкой, для влажности. Если нагрузить раньше, получиться просадка бетона вокруг арматуры и арматура не будет взаимодействовать с бетоном, в итоге треснет фундамент и сооружение. Надо чуть больше данных от вас.

Ответ от Ветра[гуру]Смотря какой фундамент )) дело не только в наборе прочности бетона — минимум 28 дней.Как бы товарищ с авой Энштейна не ставил колы, всем кто идет вопреки его особому мнению,вы (строительство своими силами) , задавая подобный вопрос (т. е. не зная элементарного в строительстве) , тем более не можете точно знать как поведут себя ваши грунты и правильно ли выбран и смонтирован фундамент.к чему веду: одно дело если дефекты проявятся только на фундаменте (при осадке) , другое — если коснутся всего дома (вплоть до крыши) .Исправлять косяки по фундаменту — одни затраты,а спасать строение в целом — другие !!!и не факт .. что получится)) .так что лично я предпочла бы пережить зиму и начало весны (таяние, дожди .. паводки) , возможно придется задуматься о дренаже.А вот чем вам надо озаботься . прежде чем о стенах думах — это правильная гидроизоляция фундамента, чтоб не впитывал влагу .. не передавал её на стены и не было разрушений при промерзании (до возведения стен фундамент лучше утеплить) .

Читайте также:  Фундамент для деревянного дома: как выбрать и сделать

Потерпите с полгода, побольше почитаете. . узнаете .. вдруг вы что то упустили из виду ))

Ответ от Владимир Сергеев[гуру]
У дачников никогда не хватало времени. сил и денег построить дом за один сезон, поэтому была придумана и прочно вошла в обиход чушь про годичную «выдержку » и усадку фундамента. Про то, чтобы хоть что-то узнать о грунтах под домом и вовсе речи не было, так что любой опыт имеет право на существование, даже если он и противоречит общепринятым стандартам.
Ответ от Јпиц Померанский[гуру]
Про усадку не согласен- полная чушь. Если есть правильный арматурный каркас, т. е. железобетон, то такой фундамент не разорвет. И под зиму фундамент лучше не оставлять не накрытым. Правильно некоторые отметили, что надо 28 дней подождать, но вполне достаточно и 21 дня.
Ответ от Ёергей Васильев[гуру]
Чернз 28 дней
Ответ от шахтер[гуру]
если к вечеру залили то утром разбирать опалубку и разметка колон и прочей .а пока 28 дней пройдёт -зальётся перекрытие первого и еще по мелочи. это для хорошо армированого фундамента ерунда. 15 лет практики, правда зимы здесь и в помине нет и грунт -очень тяжелая глина.

Источник: http://22oa.ru/vremya-usadki-fundamenta/

Сколько должен стоять фундамент после заливки – продолжительность выстаивания

Бетонирование ленточного и плитного фундамента дома выполняется согласно давно разработанной технологии. На первый взгляд ничего сложного в работе нет, но во время заливки, в процесс и после отверждения монолита возникает немало вопросов, связанных с различными нюансами.

Некоторые из них настолько важны, что их несоблюдение вполне может привести к тем или иным разрушениям конструкции.

К примеру, сколько времени должно пройти после заливки перед снятием опалубки и как долго нужно выдерживать бетон до начала следующего этапа работ? Среди специалистов можно услышать различные мнения, но правила, все же, существуют.

Чем грозит несвоевременное снятие опалубки

Как известно, для заливки ленточного или плитного фундамента дома используется кашеобразный бетонный раствор. После укладки его в опалубку, начинаются процессы гидратации цемента и постепенного твердения бетона.

Для их корректного завершения нужно выделить определенное количество времени, требующегося для того, чтобы фундамент смог выстояться и набрать проектную прочность.

Если опалубка с конструкции будет снята сразу после схватывания цемента, то появится вероятность расползания монолита в разные стороны.

Неокрепшее «тело» не только не сможет принимать нагрузки, но и удерживать собственную форму. Особенно это касается массивных фундаментов.

Если демонтаж опалубки с ленточного фундамента будет выполнен после того, как цементный раствор схватится, но перед тем как он наберет определенную прочность, то в конструкции появятся трещины. Для подземной части дома, принимающей на себя и распределяющей на грунт все нагрузки, это грозит расколом и полным разрушением уже в период эксплуатации дома.

Сколько же должен стоять фундамент после заливки? На этот вопрос однозначного ответа не существует. Средний промежуток времени определяется 28 сутками, но в некоторых случаях бывает достаточно и 15-20 дней. В сложных условиях сроки нужно продлевать.

Чтобы строение не дало усадку, не перекосилось и не разрушилось, нужно неукоснительно соблюдать выполнение строительных правил и технологии возведения подземной части дома. Фундамент является опорой здания, поэтому не терпит халатности, неумения и отсутствия элементарных знаний.

Сколько времени должен отстаиваться фундамент

Указанные в нормативах сроки, предусмотренные для того, чтобы бетонная конструкция могла выстояться, не всегда соответствуют реальному времени. На них влияют посторонние факторы, такие как:

  • температура окружающей среды;
  • влажностный режим;
  • наличие атмосферных осадков;
  • время года;
  • грунтовые условия;
  • рельеф местности;
  • размеры и тип фундамента – ленточный, плитный, столбчатый;
  • проектная прочность бетона;
  • качество материалов;
  • присутствие грунтовых вод на участке;
  • технология возведения конструкции;
  • наличие добавок;
  • величина расчетных нагрузок.

Кроме вышеперечисленных моментов, могут возникать ситуации, влияющие на период, в течение которого фундамент дома должен будет отстаиваться перед тем, как начнутся дальнейшие работы.

В некоторых случаях бетонная конструкция оставляется даже на зиму, чтобы при оттаивании грунта легче было определить дефекты и выправить усадки. При этом монолит надежно укрывают.

Примечательно, что ни один норматив не сможет учесть все нюансы, поэтому вопрос о том, сколько же фундамент дома будет отстаиваться, решается в индивидуальном порядке.

Каким образом выстаивается фундамент дома

Первый раз бетонной конструкции дают выстояться сразу после заливки. Этот период длится до семи дней, в течение которых поверхность поливают водой. Бетон схватывается и начинает отвердевать. Сверху фундамент накрывают полиэтиленовой пленкой, но можно использовать также:

  • промокаемую ткань;
  • опилки;
  • солому.

Полиэтилен перед поливкой приподнимают, а другие материалы смачивают сверху. Они великолепно сохраняют влагу, не давая воде испариться раньше времени. Продолжительность затвердевания монолита зависит от времени года.

Примерно через неделю, а в жаркое время года – через 10-14 дней, полив прекращают, но покровный слой оставляют вплоть до 28-30 дней после окончания укладки бетонной смеси в опалубку.

Таким образом происходит первичное выстаивание, вполне достаточное для фундаментов, устанавливаемых на основание, заглубленное ниже уровня промерзания грунта.

Но на практике существует и вторичное выстаивание. Оно касается ситуаций, когда на пучинистых грунтах приходится возводить мелкозаглубленные фундаменты. В этом случае отвердевшую бетонную конструкцию оставляют зимовать. С приходом весны подвижки регистрируют, а основание укрепляют путем подсыпки песка или гравия с обязательной послойной трамбовкой.

Специалисты уверяют, что будет лучше, если фундамент простоит без нагрузки целый год. Оказывается, в первый месяц после заливки бетон набирает прочность до 70-75 процентов, а остальные 25-30 процентов – в следующие 11 месяцев.

Из этого можно сделать вывод, что если сроки строительства позволяют, то предпочтение следует отдать более длительному временному промежутку. Если же период возведения строения ограничен жесткими рамками, то к монтажу стен дома приступают через 28 суток после заливки фундамента.

При благоприятных климатических условиях и использовании в ограждающих конструкциях легких материалов – срок можно сократить до двух недель.

Источник: http://semidelov.ru/mar/skolko-dolzhen-stoyat-fundament-posle-zalivki-prodolzhitelnost-vy/

Особенности усадки здания

Если вы стали счастливым обладателем нового кирпичного дома, вам необходимо знать все особенности, связанные с ним. В первые годы эксплуатации особенно важен такой параметр как усадка кирпичного дома.

Усадка кирпича является важнейшим параметром свежепостроенного дома, который необходимо учитывать в первые годы его эксплуатации.

Особенности конструкций

В зависимости от типа почвы усадка цементного фундамента дома может продолжаться от 3-х до 8-и лет.

На фундамент кирпичного (и не только кирпичного) дома давят несущие стены, по этой причине он вынужден проседать. Очень многое зависит о разновидности почвы, на которой был построен конкретный дом.

 Если почва является довольно мягкой, то усадка кирпичного дома будет больше, дом сядет глубже. Этот процесс может длиться не менее 3 лет, но сроки могут затянуться и до 8 лет.

Для того чтобы оградить собственный дом от образования разнообразных трещин в кладке, необходимо устроить специальные швы, которые именуются деформационными.

Такие швы предназначены специально для того, чтобы сократить нагрузки на элементы конструкции дома в местах, где может появиться какая-либо деформация.

 Деформационный шов представляет собой своеобразный разрез в конструкции дома из кирпича, который разделяет здание на отдельные блоки, придавая тем самым сооружению некую упругость.

Для герметизации такой шов следует наполнить изоляционным материалом.

В зависимости от своего прямого предназначения деформационные швы подразделяются на:

В процессе кладки кирпича необходимо делать специальные усадочные швы, которые будут препятствовать образованию трещин.

  1. Температурные.
  2. Усадочные.
  3. Осадочные.
  4. Антисейсмические.

Для кирпичного дома, на который воздействует усадка, необходимы температурный и усадочный швы. Температурные деформационные швы делят здание на несколько отсеков от кровли до уровня земли включительно, при этом не касаясь фундамента.

Расстояние между такими швами зависит от кладки, а также расчета температуры воздуха в зимний сезон. Отдельные фрагменты кладки дома могут быть расположены на различных этажах.

 Швы усадочные препятствуют образованию различных трещин, которые сокращают несущую способность кладки кирпичной стены.

Заделку разнообразных трещин в стенах, выполненных из кирпичной кладки, можно осуществлять исключительно после того, как трещина перестанет расти. Иначе все усилия, которые были положены на заделку щелей, будут напрасными.

 Для того чтобы проследить за щелью, следует на стене укрепить специальные маячки, изготовленные из бумажного материала и следить за их целостностью.

Как только такие маячки перестанут прорываться, можно будет приступить непосредственно к заделке трещин, образовавшихся в стене из кирпичной кладки.

Приготовление раствора цемента

Для качественного перемешивания большого количества бетона лучше всего воспользоваться бетономешалкой.

Раствор цемента месится таким образом: цемент и сухой чистый песок в пропорциональном соотношении 1:2 либо 1:3 необходимо залить оптимальным количеством воды и тщательно перемешать посредством электродрели со специальной насадкой либо самой обыкновенной лопаты.

 Если трещина в стене имеет сравнительно небольшие габариты до 0,5 см, то ее можно будет заделать, используя обыкновенный раствор цемента.

Но перед тем как воспользоваться данным универсальным раствором, трещину следует предварительно очистить от скопившейся в ней грязи и намочить изнутри.

Если же трещины в пределах средних параметров 0,6-1 см, то заделка кирпичной кладки осуществляется аналогично предыдущему варианту, но с небольшой поправкой — в сам цементный раствор нужно добавить небольшое количество мелкого исключительно сухого песка.

Трещины же, обладающие шириной больше 1 см, считаются критичными и требуют незамедлительного вмешательства. Для того чтобы их качественно заделать, следует использовать следующие методы:

В случае невозможности разбирания кирпичной кладки, трещины в ней заделывают при помощи раствора цемента.

  1. Тот место, где располагается поврежденный участок кирпичной кладки дома, незамедлительно следует разобрать и заменить новой кладкой. Новые кирпичи высокого качества необходимо укладывать по способу, который именуют «кирпичным замком». При этом желательно, чтобы в кирпичной кладке дома имелись полосы, выполненные из металла (подойдут и куски арматуры), способные перекрывать образовавшиеся из-за усадки дома трещины. Начинать разбирать следует с самого верхнего ряда кладки.
  2. Если же разобрать кладку вы не можете, то все трещины необходимо заделать с помощью раствора цемента, а в некоторых местах, в зависимости от самой длинны трещины, прямо в нее саму вбить Т-образные анкеры из металла, которые крепятся с обеих сторон трещины к поверхности кладки дома из кирпича с использованием дюбель-гвоздей.

Естественно, такую заделку можно осуществить и без применения металлических анкеров, но в таком случае следует укрепить стену снаружи дома. Заделка разнообразных трещин, образовавшихся в стенах дома из кирпичной кладки, может осуществляться и с помощью обычной пены монтажной. Такая заделка начинается с того, что трещины в кладке тщательно очищаются, а затем заполняются пеной.

После того как пена полностью застынет, необходимо ее подрезать на глубину, которая составляет 150-200 мм. Данный промежуток, образованный в кладке дома, следует заполнить опять-таки раствором цемента.

Особенности усадки дома

Некоторые люди советуют не осуществлять дорогостоящий ремонт в новостройке в течение 2-3 лет. Но если вы все-таки желаете сделать собственное жилище более уютным и провести ремонтные работы, то вам пригодятся следующие познания:

  1. Для начала все стены следует тщательно оштукатурить и обклеить их недорогими обоями, а поверхность потолка просто побелить.
  2. На пол лучше всего уложить паркет, хоть он и стоит достаточно дорого, но не боится такого неизбежного для новостройки процесса, как усадка.
  3. От плитки и кафеля на пару лет придется воздержаться, т. к. существует риск того, что они отколются.
Читайте также:  Фундаменты для домов: советы по выбору оптимального

Песчаная подушка в фундаменте служит для смягчения нагрузки на нижнюю часть фундамента при осадке строения.

https://www.youtube.com/watch?v=KcPs_YJKuUA

Но если вам все-таки невтерпеж осуществить полномасштабный ремонт в новой квартире, то следует прислушаться к нескольким дельным советам, которые смогут помочь вам в вопросе, касающемся такого процесса, как усадка дома из кирпича.

 Для того чтобы максимально обезопасить разнообразные манипуляции, связанные с ремонтными работами, необходимо использовать исключительно проверенные временем и высококачественные отделочные материалы, помимо этого не повредит и приглашение квалифицированного мастера с большим опытом отделочных работ.

Дом из кирпича считается довольно жестким, поэтому усадка у него, как правило, не очень большая.

Здесь скорее имеет место осадка (не путать с усадкой!) — всего лишь осаживание самого фундамента. Осадка может составить до 150 мм. Для того чтобы свести ее к абсолютному минимуму, необходимо фундамент строения посадить на специальную песчаную подушку и закопать на некоторую глубину, которая может составлять до 2,5 м (этим занимаются строители на первых этапах возведения дома).

Также при таком подходе вокруг постройки осуществляется дренаж, чтобы избежать нагрузок на фундамент, которые возникают от воздействия находящихся в земле грунтовых вод.

Но дренажем в данном случае является не канава, а специально предназначенная для подобных целей труба (этим тоже занимаются строители на первоначальном этапе). Усадка дома не является чем-то сверхъестественным.

Она происходит во всех новостройках, выполненных из абсолютно любого материала.

Источник: https://1pokirpichy.ru/postrojki/usadka-kirpichnoi-postroiki.html

Дает ли усадку кирпичный дом

В первые годы, после того как будет построен кирпичный дом, он обязательно подвергается усадке. Она может продолжаться довольно долго — до 8-и лет, в зависимости от особенностей почвы, на которой осуществлялось строительство. Несущие стены дома давят на фундамент и если почва мягкая, то дом просядет глубже.

Для того, чтобы в результате усадки в кирпичной кладке не появились трещины, устраиваются, так называемые, деформационные швы. Предназначены эти швы для снижения нагрузок на конструкцию дома в областях, где возможно появление деформации. Эти швы являются неким разрезом, которые делят здание на блоки и придают конструкции своеобразную упругость.

Швы герметизируют специальным материалом для изоляции.

Швы бывают различного назначения — усадочные, осадочные, температурные, антисейсмические.

Кирпичный дом, который подвержен усадке, должен иметь, и усадочный шов, и температурный.

Особенности усадки дома

Многие счастливые обладатели нового кирпичного дома не осуществляют ремонт в доме в течении 2-3 лет. Однако, если речь о единственном жилье, то можно сделать косметический ремонт. Он не должен быть очень дорогим, поскольку потом все равно придется заниматься переделкой. Надо сделать достаточно простые и не затратные действия:

  • отштукатурить стены, побелить потолок и наклеить не очень дорогие обои;
  • для пола лучше всего подойдет паркет, он не боится усадки;
  • кафель и плитку использовать не надо, велик риск того, что она отвалится или расколется.

Конечно, можно решиться и на серьезный ремонт, однако надо помнить, что он может быть испорчен последствиями усадки дома и, в частности усадки цементного раствора.

Для того, чтобы последствия усадки дома были минимальными, рекомендуется использовать при ремонте строительные и отделочные материалы самого высокого качества, произведенные лучшими производителями.

Для проведения работ надо пригласить опытных специалистов, которые уже производили подобные работы в только что выстроенных домах из кирпича. Кирпичные строения достаточно жесткие, поэтому усадка у них не такая существенная.

Часто в кирпичных домах имеет место осаживание фундамента. Этот может достичь до 150 мм. Чтобы сделать осадку минимальной, фундамент дома возводят на песчаной подушке и закапывают его на достаточно большую глубину. Понятно, что это делается на самом первом этапе строительства. Вокруг дома надо соорудить дренаж, который снизит давление грунтовых вод на фундамент.

При строительстве собственного дома надо помнить, что усадка дома не является чем-то необычным, она происходит всегда, из какого бы материала они не были построены.

Усадка цементного раствора

Цементный раствор при высыхании уменьшает свой размер. Помимо изменения объема вяжущего материала, из-за чего, в основном, происходит усадка, этот процесс зависит от процентного соотношения вяжущего заполнителя к водовяжущему. Также свою весьма значительную роль в этом процессе играет время твердения раствора и погодные условия, при которых он застывает.

Чем больше вяжущего и водовяжущего материала в растворе, тем больше он изменяет размер при высыхании. Максимально быстро усадка происходит в первой стадии затвердевания раствора.

Со временем изменения уменьшаются и, в конце концов, прекращаются окончательно. Усадка цементных растворов прекращается через 3 – 3,5 месяца. Для стандартных растворов величина усадки может колебаться в довольно больших пределах – от 0,1 до 0,4 мм/м.

Иногда достигается предельная скорость усадки равная, миллиметрам на метр длины.

Во время облицовочных работ, а также и мозаичных, усадка крайне нежелательна. Для того, чтобы она была небольшая, надо делать раствор с минимальным количеством вяжущего материала и добавлять в него специальные примеси.

Дает ли усадку кирпичный дом

Источник: http://strojkamen.ru/poleznaya-informatsiya/daet-li-usadku-kirpichny-j-dom/

Усадка дома из бруса — сколько ждать?

Усадка — вполне естественный процесс, который обозначает постепенное «иссушение» древесины, из которой построен дом. Он проходит во всех видах древесного стройматериала. Однако, время и процент усадки дома из бруса — клееного, профилированного, естественной влажности или после камерной сушки ― отличается.

Впрочем – обо всем по порядку.

Отвечая на вопрос, долго ли дает усадку дом из бруса, как правило, опираются на официальный документ, выпущенный в 1976 году Министерством лесной и деревообрабатывающей промышленности СССР. Это ГОСТ 6782.1-75 «Пилопродукция из древесины хвойных пород. Величина усушки». Подробнее с ним можно ознакомиться здесь.

В нём прописаны показатели изменения объемной доли древесного строительного материала. К нему мы ещё обратимся в нашей статье.

Помимо показателей ГОСТа, мы учитываем и собственный опыт работы с деревом. А по опыту мы знаем, что основная усадка деревянных строений происходит в первые месяцы и зависит от ряда факторов:

  • от вида обработанной древесины (профилированная, клееная и проч.);
  • от времени года, в которое ведется строительство;
  • от времени года, когда были заготовлены брусья;
  • от размеров постройки;
  • от породы дерева;
  • от типа соединения балок.

Имея все вводные, можно рассчитать срок усушки дома. Рассмотрим подробнее, как это происходит.

Усадка дома из бруса естественной влажности

Рассчитывая усадку дома из бруса естественной влажности по ГОСТу, необходимо учесть ширину доски и тип древесной породы. Таблица в ГОСТе покажет нам значение коэффициента при заданной конечной влажности и при влажности 15-20 % и любой влажности на момент проверки.

Этот показатель отличается в зависимости от спила. Так, у сосны обыкновенной при тангентальном спиле он равен 0,31, при радиальном ― 0,18, при объемном ― 0,49.

Процент усушки рассчитывается по следующей формуле: У= K(30-Wк), где К ― коэффициент усушки данного вида спила, 30 ― показатель предельной гигроскопичности любой породы древесины, Wк ― конечная влажность.

Так, сосновая доска шириной 100 мм радиальной распиловки с начальной влажностью выше 30% и конечной влажностью 10%, при Kt=0,18 усохнет на величину У=0,18*(30-10)=3,6 %, т. е. ее ширина в сухом состоянии будет примерно 96,4 мм.

Однако это теоретический расчет. На практике усадка деревянного дома из бруса будет меньше, чем совокупность показателей усушки пиломатериалов. Каждый из приведённых в ГОСТе показателей влияет на усадку в разной степени и относится в основном к сооружениям из массивной древесины.

От истории вопроса к современности

Процесс расчёта усушки дома необходим для точного определения припусков на древесину. Изначально этот процесс учитывался при так называемой длительной технологии строительства, когда дом строили поэтапно.

Сначала прокладывали фундамент, потом возводили стены и уже после расстилали кровлю. При этом между возведением стен и кровлей проходило 3-4 месяца, за которые и осуществлялась наиболее значительная усадка.

Но и ее уже было достаточно, чтобы исключить деформацию несущих стен и кровельных покрытий.

После того как дом был возведен, снова выдерживали паузу в 3-4 месяца, после которой приступали к отделке внутренней части.

Но в наш век стремительно развивающихся технологий мало кто решается так затягивать сроки строительства. Для того, чтобы сократить время простоя, сегодня применяются специально обработанные строительные материалы — брусья камерной сушки.

Усадка дома из бруса камерной сушки

Брусья камерной сушки получают следующим образом: заготовленные деревянные балки помещают в специальную камеру, где происходит их высушивание потоками теплого воздуха. На выходе брусья теряют естественную влажность, и их дальнейшая усушка и, как следствие, усадка дома снижаются до минимума. Лето ли, зима на дворе — влага уйдет еще в процессе возведения дома.

Усадка дома из бруса камерной сушки проходит практически незаметно. Соблюдение норм строительства при использовании такого материала дает возможность построить дом, в котором значительные деформации попросту исключаются, за 3 месяца и без простоев.

Усадка дома из клееного бруса не превышает 2 % . Это связано ещё и с тем, что брус состоит из отдельных досок, соединенных между собой с помощью клея, почему, собственно, он и называется клееным.

Благодаря клею, высушенные доски гораздо меньше поглощают влагу извне. Естественно, что именно поэтому для него и становится возможным всесезонное строительство.

Именно поэтому за то время, которое отведено на усадку бревенчатого сруба, можно полностью возвести дом из клееного бруса.

Сколько длится усадка дома из профилированного бруса?

Ответ на этот вопрос зависит от того, в какое время года был построен дом. Зимой он осядет за 4-6 месяцев, летом понадобится больше времени, поскольку влага из пор будет испаряться постепенно.

На то, сколько длится усадка дома из профилированного бруса, влияет и природная атмосфера, например, ветер. Он сокращает время усушки древесины.

Там, где постройка равномерно продувается, этот процесс завершится быстрее.

На общем времени усадки дома из профилированного бруса также сказывается сложность архитектуры проекта и технология сборки. Чем легче крыша, тем меньше риск деформации скатов и стропилин. Поэтому дома с мансардными этажами и легкой двускатной кровлей значительно меньше подвержены деформации, чем при кровле сложной проектировки.

Поскольку срок усадки дома из сухого профилированного бруса значительно меньше, чем при строительстве дома из свежей древесины, отделка может быть произведена вскоре после завершения строительства.

Чего ожидать, если не предусмотреть усадку?

Размышления над тем, важна усадка дома из профилированного бруса или нет — праздные и вывод тут однозначный: просчёт усадки дома нужен и важен. Если не предусмотреть эти драгоценные сантиметры, то оконные и дверные проемы со временем перекосит, и они перестанут функционировать, а в пластиковых окнах могут появиться щели.

Чтобы снизить риск деформаций от усушки, как правило, применяют следующие приемы.

  • оставляют зазоры между брусьями ― припуски на древесину
  • стыки запенивают монтажной пеной
  • под тяжелыми массивами (стены, перегородки, настилы) помещают «домкраты» ― специальные металлические установки для фиксации уровней
  • появившиеся трещины покрывают герметиком. В первый год эксплуатации постройки в нее ставят временные окна.

В целом, усадка дома из бруса процесс давно известный и противодействие ему хорошо отработано. Качественная сборка с соблюдением всех нюансов является залогом красивого и уютного домика, в котором будет комфортно в любое время года.

Источник: https://www.skd-dom.ru/o-kompanii/articles/articles_104.html

Ссылка на основную публикацию