Как подвести фундамент под старый деревянный дом

Как самостоятельно подвести фундамент под старый дом?

  • Дата: 12-07-2015
  • Просмотров: 2324
  • Рейтинг: 25

Часто бывает необходимо произвести ремонт или полностью заменить просевший фундамент под деревянный дом. Такую работу самостоятельно конечно нельзя провести в многоэтажном бетонном доме, но если дом деревянный (сруб, каркас), то такую замену (подвести фундамент под дом) можно произвести своими руками.

Замена фундамента делается с той же глубиной что и старой, можно сделать и по больше. Но ни в коем случае глубина не должна быть меньше.

Обычно причинами разрушения части фундамента или его проседания являются: изменение уровня грунтовых вод, ливневые потоки воды, оттаивание после сильных морозов и пучение грунта в малозаглубленных основаниях. В данной статье будет рассказано, как подвести фундамент под старый дом своими руками. Для начала надо осмотреть основание дома и наметить места проседания его частей.

Установка (подведение) на бетонный фундамент

Для замены фундамента необходимо приподнять всю конструкцию дома на высоту, достаточную для проведения работ. Эта важная операция может быть выполнена с помощью домкратов. Их количество зависит от размеров дома, но можно посчитать, что для поднятия одноэтажного двухкомнатного деревянного здания под каждый угол достаточно подставить 2-3 домкрата, с 5-тонным усилием каждый.

Перед проведением этих работ запаситесь деревянными или железными подставками. Приподнимите 1 угол домкратом на 1,6-2,1 см и подложите брус. Такую же операцию проведите последовательно со всеми (по периметру здания) углами. Чтобы стены дома не провисали, надо уложить под нижние венцы несколько подкладок. Последовательно повторяя работу, поднимают дом на нужную высоту.

Для большей гарантии безопасности подпорки укладывают на каждые 6-7 мм подъема. Если домкраты выйдут из строя, работы просто затянутся на время их замены, но с домом ничего не произойдет.

Схема устройства подведённого нового фундамента под дом.

Сами домкраты устанавливают на крепкую часть фундамента, но не на поврежденные его участки или не на верхнюю часть стен.

Итак, дом приподнят на нужную высоту. Приступаем к возведению по углам постройки опорных площадок — отливаем бетонные столбики, равные по высоте будущему фундаменту.

Сваривают из арматуры калибром 10-12 мм каркас по периметру дома, устанавливают опалубку из деревянных досок и заливают бетоном на высоту, несколько меньшую, чем поднято здание. Это делается для возможности гидроизоляции нового фундамента. Операцию выполняют, наложив на основу несколько слоев рубероида. После этого осторожно опускают постройку на новый фундамент.

Источник: https://moifundament.ru/remont/kak-podvesti-fundament-pod-staryj-dom.html

Как подвести новый фундамент под старый сруб – от А до Я

Подвести новый фундамент под старый сруб — задача, для многих кажущаяся нереальной, поскольку самому браться за такую работу боязно. Шабашники же возьмут немалые деньги, но кто гарантирует качество их работы. На деле всё не так страшно. Посмотрим, как двое друзей подняли бревенчатый дом и изготовили под ним фундамент, нарастив при этом цоколь. Дом прослужил с той поры уже более 15 лет.

Дом сохранился очень неплохо и имел вид добротный. Исключение составлял нижний венец, бревна которого лежали на остатках кирпичных столбиков, а местами и на забир-ке, поскольку опоры столбчатого незаглубленного фундамента изрядно покосились в торфянистом, вла-гонасыщенном грунте.

Слой толя, служивший в своё время гидроизоляцией, истлел, кирпичи из забирки кое-где можно было вытаскивать руками, а нижние брёвна откровенно гнили, превращаясь в труху.

Стояла задача заменить нижний венец сруба, сделать новый монолитный фундамент, приподнять дом как минимум на полметра от земли и выложить кирпичный цоколь.

Кроме того, оказалось, что под-лаговые столбики попадали в разные стороны, зарывшись в мокрый грунт. Пол держался только за счёт лаг — стёсанных на два канта брёвен, опирающихся на забирку.

Они тоже были в плачевном состоянии, а значит, предстоял и ремонт пола.

Фундамент решили изготовить в виде монолитной железобетонной ленты сечением примерно 200 х 200 мм, армированной стальными прутьями 0 12 мм. Расчёт был на то. что старое кирпичное основание под домом послужит своеобразной подушкой для нового фундамента.

Рис. 1. Чтобы брёвна в простенках не выпали во время подъёма сруба, их скрепили парой досок, используя шпильки с гайками и гвозди длиной 200 мм

Рис. 2. Замена нижнего венца из брёвен брусьями сечением 150 ч150 мм и досками 50 x150 мм.

Замена венца

Брёвен подходящего диаметра покупать не стали, приобрели стандартный брус сечением 150 х 150 мм. Габариты сруба составляли 6,2 х 6.2 м. поэтому брусья для нижнего венца отбирали ровные, длиной не менее 6.3-6.4 м.

Для удобства работы требовалось разобрать весь пол в доме, а это выливалось в целую проблему. Предстояло аккуратно демонтировать перегородки, чтобы восстановить их после ремонта, убрать шкафы и прочую мебель.

Выставить всё на улицу не представлялось возможным — территория участка не позволяла, да и нечем было укрывать всё это от непогоды. Поэтому самые громоздкие вещи решили оставить внутри дома, спустив их на грунт.

У сруба с северной стороны оказалось наибольшее количество сращиваний брёвен в венцах, а также имелось три проёма в стене — два оконных и один дверной, что представляло определённую опасность при подъёме дома.

Дело в том, что при работе домкратами под двумя углами дома бревно нижней обвязки заметно прогибается, принимая на себя значительную часть веса всего здания, поэтому была вероятность того, что при неравномерном подъёме венцы разойдутся.

Наиболее опасным представлялся случай, если бы сломалось нижнее бревно сруба.

Чтобы подстраховаться, скрепили венцы по обеим сторонам от дверного проёма двумя парами досок сечением 50 х 150 мм снаружи и внутри сруба (рис. 1). Причём бревно нижнего венца и доски стянули стальными шпильками 0 20 мм с гайками на концах, а верхние брёвна скрепили, прибив доски гвоздями 200 мм.

Источник: http://kak-svoimi-rukami.com/2017/08/kak-podvesti-novyj-fundament-pod-staryj-srub-ot-a-do-ya/

Как подвести фундамент под деревянный дом – советы специалиста

Даже при правильном расчете основания и качественном исполнении неизбежно со временем происходит его деформация. Своевременное выявление характера и причин этого явления дает возможность избежать разрушения фундамента. В некоторых случаях состояние его таково, что единственный выход из сложившегося положения – замена фундамента деревянного дома.

Типы фундаментов для деревянного дома

При строительстве домов, материалом которых служит древесина, применяются следующие четыре вида фундаментов.

Столбчатый

Столбчатое основание деревянного дома – наиболее простой вариант фундамента. Технология его возведения включает в себя разметку строительной площадки согласно проекту и выполнение глубоких ям с небольшим поперечным сечением. При этом на величину заглубления оказывает влияние характеристики грунта, уровень залегания грунтовых вод и глубина промерзания.

Столбчатый фундамент

Далее происходит заливка в углубления раствора бетона. Надземную часть фундамента сооружают с помощью кирпичной кладки.

Число опор зависит от конструкции дома, но не может быть менее четырех. Их устанавливают в углах сооружения. При выборе количества опор принимают во внимание требования установки опор с интервалом в два метра.

После завершения монтажа опор по периметру строения выкапывается траншея, которая необходима для сооружения кирпичного цоколя.

Простота работ и сокращение времени на строительство такого вида основания является преимуществом конструкции. Однако в пучинистом грунте устраивать столбчатый фундамент нежелательно. Это связано с возможными деформациями строения вследствие движения грунта при смене сезонов.

Ленточный

Деревянный дом

Ленточный фундамент является наиболее распространенной конструкцией основания деревянного дома. Сооружение его не отличается особенной сложностью.

Строительство этого фундамента начинается с рытья траншеи, которая повторяет конфигурацию периметра здания, а также соответствует очертаниям внутренних перегородок. После этого монтируют опалубку, которая возвышается над уровнем земли.

В траншею помещается каркас из сваренных между собой прутов арматуры и заливается раствором бетона.

В этом отпадает необходимость в устройстве цоколя, но требуется создание теплоизоляции. С этой целью нередко применяют пенопласт, который крепится по обеим сторонам фундамента. Для создания ростверка используют плиту или сооружают из балок каркас, на котором располагают перекрытие цоколя.

Выполнение фундамента в виде монолита значительно повышает его прочность и надежность. Сооружение такой конструкции возможно на пучинистом грунте. Строительство ленточного основания – довольно трудоемкий процесс.

Свайный

Технология строительства свайного фундамента для деревянного дома по сравнению с другими вариантами самая простая. Суть ее заключается в забивании или ввинчивании свай в грунт. То есть этап земляных работ вовсе отсутствует. Подобно столбчатому основанию, расстояние между точками опоры составляет два метра. В соответствии с этим требованием ведется расчет необходимого количества свай.

Ведение строительства по этой методике возможно круглогодично на любом грунте. Характеристики свай позволяют их вкручивать даже в промерзшей почве.

Для создания ростверка производят заливку в опалубку с получением монолитной плиты или осуществляют сборку из плит, полученных в заводских условиях.

Конструкция свайного фундамента позволяет вести строительные работы на местности со сложным рельефом. При перепадах высот на разных участках строительной площадки длина свай изменяется в соответствии с учетом этого обстоятельства. В результате отпадает необходимость в проведении работ по выравниванию участка или досыпки грунта.

Использование подобной технологии значительно сокращает сроки строительства. Причем существенного влияния погодные условия не оказывают.

Основным недостатком этой конструкции является затратность и сложность выполнения ростверка и цоколя.

Деревянный дом на свайном фундаменте

Монолитный мелкозаглубленный

Строительство этого типа фундамента принципиально отличается от описанных выше. Процесс возведения монолитного основания для деревянного дома заключается в рытье котлована, на дне которого устраивается песчано-гравийная подушка. После этого сооружается съемная опалубка, в которую заливают бетонный раствор.

Как правило, применение такого основания целесообразно при ведении строительства на болотистой местности или пучинистом грунте.

Возведение монолитного фундамента характеризуется относительной простотой работ и небольшими затратами времени. В этом случае не требуется строительство ростверка и цоколя.

Стоимость подобной конструкции основания находится на высоком уровне. Ее недостаток заключается в отсутствии возможности проведения ремонтно-восстановительных работ.

Причины разрушения фундамента

Наиболее вероятными причинами деформации фундамента деревянного дома являются несоответствие конструкции основания нагрузкам, действующим на него, и ошибки при расчете глубины заложения.

При недостаточной глубине фундамента высока вероятность его промерзания, что в дальнейшем в результате весеннего оттаивания грунта приведет к разрушению. Не исключается смещение основания в глинистом грунте, который склонен к скольжению. Такое явление даже при небольшом перемещении почвы может стать причиной разрушения строения.

Нередко причиной нарушения целостности фундамента служит проведение перепланировки или реконструкции дома без проведения расчетов нагрузок должным образом. В результате увеличивается масса дома и искажается его первоначальная конфигурация.

Вполне вероятно возникновение проблем, даже когда соблюдены технология строительства и грамотной эксплуатации фундамента. Это может происходить вследствие непредсказуемого поведения грунтовых вод и рядом других факторов.

Анализ состояния фундамента

Перед выполнением работ по ремонту фундамента дома своими руками следует обследовать дом с целью выявления характера разрушения конструкции. Для этого сначала выполняется визуальный осмотр основания. Задача этого мероприятия заключается в определении наличия видимых дефектов целостности конструкции.

Наличие трещин на здании служит признаком промерзания грунта в период сильных холодов с последующим сезонным подтаиванием. Такое состояние дел не является тревожным признаком, поэтому достаточно проведения косметического ремонта.

При образовании трещин не только на поверхности дома, но и распространение их на фундаменте служит поводом для тревоги.

Для выяснения характера поведения трещин делают на ней метку, которая покажет динамику процесса. Если не происходит увеличения трещины, то проводят косметический ремонт для удаления дефекта.

В случае, когда трещинообразование продолжается, следует выяснить причину, которая приводит к такому явлению.

Читайте также:  Самостоятельный расчет арматуры для монолитного фундамента

Маячок

Простейший маячок выполняют из раствора гипса с добавлением цемента, которым замазывают трещину. Число таких маркеров должно быть не менее двух на каждой трещине, и располагаются они в разных местах.

Маркеры нумеруются, а дата их нанесения заносится в журнал. При увеличении трещины происходит растрескивание маячков. Дату этого явления фиксируют. Таким образом, можно определить скорость растрескивания и ход развития трещины.

По типу смещений определяют место, в котором происходит нагрузка на трещины.

С целью получения более точных данных о происходящих процессах роют шурфы. Этот метод требует больших затрат труда и времени. В этом случае шурф представляет собой яму, глубина которой равна заглублению фундамента, Угол наклона шурфа такой, что имеется возможность вплотную приблизиться к основанию дома.

При определении мест, где требуется копать ямы, обращают внимание на наличие деформаций фундамента. Итогом такого изыскания является определение глубины фундамента, параметры и состояние гидроизоляции, объем грунтовых вод.

Ремонт дома с неисправным бетонным фундаментом

Нередко состояние фундамента деревянного дома такое, что проведение ремонтных работ нецелесообразно, поэтому прибегают к его демонтажу и строительству нового основания.

Технология выполнения этих работ предполагает подъем дома. Для этого используют пятитонные домкраты, которыми поднимаются углы здания с последующей установкой подставок.

После монтажа подпорок под одним из углов приступают к подъему следующего и далее по всему периметру.

При значительной протяженности стен монтируются дополнительные подпорки.

Полностью подняв строение, устанавливаются бетонные площадки с высотой равной новому основанию.

После монтажа опалубки и сборки армировочной решетки осуществляется заливка бетонного раствора. Через некоторое время, когда бетон застынет, на него укладывается гидроизоляция, и строение опускают на новый фундамент.

Домкрат

Ремонт дома с неисправным деревянным фундаментом

Выяснить состояние материала фундамента деревянного дома в этом случае довольно просто. Для этого необходимо постучать по нему лопатой или топором. При отслоении больших кусков древесины и большой площади, подверженной гниению, ремонтно-восстановительные работы необходимы в срочном порядке.

Вышедший из строя участок заменяют новым или используют кладку из кирпича. Кроме этого может быть отлит бетонный столб, который располагается под углом к зданию. Промежутки между столбами также заполняются раствором бетона.

При обустройстве нового фундамента следует учитывать, что его заглубление не должно быть меньше глубины старого основания.

Если происходит замена угловых опор, то разбирают частично цоколь и демонтируют лаги или полы. После этого устанавливают подпорки по обеим сторонам детали, подлежащей замене. Технология проведения работ и инструмент аналогичны описанному выше методу.

Не следует производить замену испорченного элемента на изделие из древесины, так как это неизбежно станет причиной растрескивания штукатурки и деформации проемов окон и дверей. Целесообразно использовать в качестве материала нового фундамента кирпич или бетон.

В процессе работы

Замена пришедшего в непригодность столбчатого фундамента

Эксплуатация столбчатого фундамента деревянного дома в насыщенном влагой грунте часто становится причиной его разрушения. В этом случае специалисты рекомендуют заменить такое основание на мелкозаглубленную конструкцию фундамента.

При создании такого основания работы выполняются в следующем порядке:

  • подготавливается строительная площадка, снимается верхний слой почвы;
  • роется котлован требуемой глубины;
  • если остается старое основание, проводятся мероприятия по осушению и усилению конструкции;
  • устраивается песчано-гравийная подушка;
  • производится монтаж бетонного пояса с последующей установкой стальных труб диаметром 100-250 мм;
  • установка на трубах опорных плит, которые скрепляются между собой. Такая конструкция предупреждает сдвиг плиты, расположенной сверху.

Работа на таком сложном грунте требует эффективных мероприятий по отводу вод от строения.

Источник: https://small-house.ru/kak-podvesti-fundament-pod-derevyannyiy-dom-sovetyi-spetsialista/

Как подвести фундамент под старый дом

Владельцы старых деревянных домов нередко сталкиваются с проблемой проседания фундамента. Перекос дверных проемов, появление трещин, разрывов и прочих деформаций – это первые признаки разрушения несущей конструкции. Чтобы решить этот вопрос, необходимо как можно быстрее провести частичное укрепление либо полную замену основания.

1

Почтенный возраст дома – не единственная причина проседания фундамента.

К факторам, провоцирующим деформацию основания, также относятся:

  • ошибки при возведении дома;
  • повышение уровня подземных вод и пучение грунта;
  • нарушение технологии строительства фундамента;
  • масштабная застройка близлежащей территории;
  • увеличение нагрузки на фундамент вследствие выполнения наружных надстроек и внутренних перепланировок.

2

Замена разрушенного фундамента проходит в следующем порядке: в первую очередь максимально облегчают само сооружение (выносят габаритную бытовую технику, тяжелую мебель) и снимают двери, затем приподнимают дом, чтобы демонтировать остатки старого основания и подвести новый фундамент.

Подъем здания выполняется таким образом:

  • сначала при помощи двух гидравлических домкратов приподнимают наиболее просевший угол дома не более, чем на 3-4 см;
  • в образованную щель устанавливают прочную подпорку – металлическую подставку либо деревянный брус;
  • аналогично поднимают все углы постройки, при этом длинные стены также укрепляют надежными упорами, чтобы избежать их провисания под собственным весом;
  • постепенно дом выставляют на требуемую высоту.

3

Восстановление опорной конструкции выполняют отдельными сегментами, поэтому окружность дома условно разбивают на участки длиной 1,8-2,0 м.

После выполнения разметки демонтируют остатки старого фундамента в шахматном порядке (через один участок) и подготавливают основание – монтируют угловые опорные столбы и сплошную опалубку из пиломатериалов (фанеры либо досок).

Далее поверх грунта поочередно засыпают песок и щебень, заливают подбетонку и тщательно уплотняют образованную подушку. По окончании подготовительных работ устанавливают армирующий каркас и только после этого подготовленное ограждение заполняют бетоном.

4

Между первым венцом строения и новым фундаментом оставляют небольшой зазор для обустройства гидроизоляции. Как только бетонная заливка «схватится», по всему периметру основания выстилают двойной слой рубероида.

Когда фундамент окончательно просохнет, аккуратно демонтируют опалубку и медленно опускают дом на положенное место.

Важный нюанс! Оптимальный температурный диапазон для проведения бетонных работ +5..+30°С.

Кроме того, закладку фундамента лучше выполнять в сухую безветренную погоду – под воздействием осадков свежезалитая конструкция может серьезно пострадать.

5

Укрепление старого фундамента.

Незначительные повреждения старого основания устраняют по следующей схеме:

  • выкапывают ров по окружности фундамента;
  • устраняют проблемные зоны на кирпичной клади;
  • равномерно устанавливают анкерные болты по периметру основания;
  • наружные торцы крепежей соединяют при помощи вязальной проволоки и сварки;
  • монтируют опалубку с наружной стороны траншеи;
  • на дно углубления послойно укладывают песок и гравий;
  • подготовленную подушку уплотняют и заливают небольшим количеством бетонного раствора;
  • в канаве устанавливают объемную металлическую решетку и снова заливают бетоном.

6

Создание нового фундамента. Чтобы укрепить деревянный дом, изначально возведенный без основания, выполняют монтаж нового ленточного фундамента. Строительство опорной конструкции проходит по следующей схеме.

В первую очередь с внешней стороны постройки выкапывают траншею на 1-1,5 штыка лопаты. Затем под нижние венцы устанавливают железобетонные сваи. Дно траншеи выстилают песчаной подушкой, слегка увлажняют ее и тщательно утрамбовывают.

Далее монтируют внутреннюю опалубку под срубом и выполняют армирование при помощи катанки, толстой проволоки или арматурных прутьев. После этого выставляют наружную опалубку. Подготовленную ленточную конструкцию засыпают мелким щебнем и заливают бетонной смесью.

Дождавшись просыхания заливки, выполняют внешнюю отделку фундамента.

Своевременное восстановление «костяка» строения – это залог его безопасной и долговечной эксплуатации.

Источник: https://sovetclub.ru/kak-podvesti-fundament-pod-staryj-dom

Как подвести, укрепить или залить новый фундамент под старый деревянный дом

Деревянные дома являются традиционными строениями в большинстве регионов.

И если новые здания сооружаются на грамотно рассчитанных и прочных фундаментах, то основания старых построек возводились по принципу использования самых дешевых и доступных материалов.

Поэтому многие владельцы таких домостроений сегодня сталкиваются с проблемой, как подвести фундамент под старый деревянный дом

Деревянные дома являются традиционными строениями в большинстве регионов.

И если новые здания сооружаются на грамотно рассчитанных и прочных фундаментах, то основания старых построек возводились по принципу использования самых дешевых и доступных материалов.

Поэтому многие владельцы таких домостроений сегодня сталкиваются с проблемой, как подвести фундамент под старый деревянный дом. Решить ее можно несколькими способами.

Выбор способа восстановления фундамента

Перед ремонтом или заменой фундамента, необходимо тщательно изучить его состояние, чтобы принять правильное решение относительно способа выполнения данной задачи.

Для осуществления анализа нужно:

  • вырыть канаву шириной около полуметра (как можно ближе к имеющемуся фундаменту);
  • определить материал фундамента и установить все проблемы, требующие устранения.

Полученные результаты позволят определиться, как сделать фундамент под старый деревянный дом и какой способ решения проблемы выбрать:

1- заменить старый фундамент новым

2- поднять дом на фундамент (при отсутствии такового)

3- укрепить имеющийся фундамент, создав дополнительный пояс.

Каждый из указанных способов отличается разной степенью сложности выполняемых работ.

Замена фундамента под бревенчатым домом

В данном случае следует отказаться от старых типов конструкции и остановиться на железобетонном ленточном фундаменте. Перед выполнением работ необходимо приподнять дом, чтобы демонтировать старое основание и установить новое.

Поднятие деревянного дома

Сначала выполняется подпорка углов дома. Поднимать постройку нужно с самого просевшего угла. Для этого используются два 5-тонных домкрата. Когда угол приподнялся, в образовавшуюся щель сразу же подкладывается деревянный брусок или металлическая подставка. Нельзя поднимать угол более чем на 2 см, чтобы излишняя нагрузка не привела к образованию множественных трещин по всему строению.

Для подстраховки через каждые 5 мм следует подкладывать небольшие бруски, на случай, если домкрат подведет.

Опоры укладываются на жесткую поверхность, не допускается располагать их на непрочных участках старого фундамента. Такие же устойчивые точки опоры необходимо выбирать и под домкраты.

Таким способом следует поднять дом по всему периметру. Под слишком длинные стены рекомендуется устанавливать дополнительные подпорки во избежание их провисания под собственной тяжестью. Вопрос о том,как поставить старый деревянный дом на фундамент с подвалом, решается аналогично и больших отличий не имеет.

Замена фундамента

При выполнении работ рекомендуется придерживаться следующей технологии:

  • демонтируются углы фундамента, выполняется подготовка грунта (засыпается песчаная/щебневая подушка, выливается подбетонка);
  • создается армирующий каркас, обеспечивающий высокую несущую способность бетонной конструкции (рекомендуется оставлять выпуски арматурных прутков для связки со следующими участками);
  • монтируется опалубка;
  • заливается бетон стандартными способами (с уплотнением смеси);
  • дается время для застывания бетона и достижения проектной прочности угловых опорных столбов;
  • выполняется замена остальных участков фундамента.

Полная замена фундамента должна выполняться отдельными сегментами. С этой целью периметр дома разбивается на участки не более 2 метров.

Демонтаж участков выполняется через один, чтобы соседние части фундамента обеспечивали безопасность работ.

Создаваемый арматурный каркас связывается с угловыми столбами, чтобы оставались выпуски для дальнейшей связки с другими участками. Аналогично монтируется опалубка, заливается бетон.

Между верхушкой свежего фундамента и низом дома должен остаться небольшой промежуток для обустройства гидроизоляции. Ее выполняют путем укладки нескольких листов рубероида. Дом опускается после полного застывания нового фундамента и набора его проектной прочности.

Полный цикл замены фундамента (видео)

Создание фундамента под старым домом

Некоторые старые срубы могут вообще не иметь основания. В таком случае у владельцев возникает проблема – как поднять бревенчатый дом на фундамент, чтобы укрепить постройку и не навредить всей конструкции?

Читайте также:  Как использовать рубероид для гидроизоляции фундамента

Рекомендуется выполнять следующие работы:

  • с наружной стороны дома прокопать траншею на штык лопаты;
  • установить небольшие опоры под низ дома (деревянные столбы, железобетонные сваи);
  • на дно траншеи засыпать песчаную подушку слоем 15 см;
  • смонтировать опалубку под домом с внутренней стороны фундамента;
  • выполнить армирование, используя стальную проволоку, металлические прутья, катанку, сетку или обрезки арматуры, подходящие по размеру;
  • установить наружную сторону опалубки, располагая как можно выше ее верхний край – это позволит подливать раствор и легко заделать нишу мастерком после снятия опалубки;
  • насыпать мелкий щебень;
  • залить бетонный раствор.

Внешнюю отделку готового фундамента выполняют по своему усмотрению.

Ремонт и укрепление фундамента

Если основание у постройки есть и его повреждения не очень значительны, то не требуется никаких сложных работ, кроме как подлить фундамент под старый деревянный дом. Для этого необходимо:

  • вырыть траншею вокруг фундамента;
  • загнать в старое основание куски арматуры, стараясь не нанести вреда конструкции;
  • удалить проблемные участки на фундаменте;
  • залить подготовленную траншею тощей бетонной смесью – эту процедуру выполняют постепенно, делая перерывы для проникновения раствора в грунт и старый фундамент.

Это самый простой способ обновления фундамента под деревянным домом.

Если при анализе состояние фундамента обнаружено, что он выполнен только из кирпича или имеет столбчатые кирпичные опоры, но находится в хорошем состоянии, достаточно только укрепить его путем создания дополнительного пояса.

В данном случае необходима простая заливка фундамента под старый дом. Суть работы заключается в следующем:

  • вырыть траншею вокруг фундамента;
  • удалить проблемные участки кирпичной кладки;
  • вставить анкера (через всю толщину кладки, не на одной линии);
  • наружные торцевые части анкеров соединить между собой с помощью кусков арматуры и сварки;
  • установить опалубку с внешней стороны траншеи;
  • засыпать на дно канавы слой песка, сверху – слой гравия;
  • залить первый слой бетонной смеси;
  • уложить металлическую сетку;
  • залить оставшуюся бетонную смесь.

С помощью описанного способа можно надежно укрепить старый фундамент и увеличить опорную площадь строения.

Создание или восстановление фундамента под старым деревянным домом значительно повышает прочность и надежность всей постройки, а также повышает комфортность и увеличивает срок ее эксплуатации.

Источник: http://FundamentProfi.ru/fundament-dlya/doma/kak-podvesti-pod-stariy-derevyanniy-dom/

Подведение, ремонт и замена фундаментов старых деревянных домов

Нуждающийся в реставрации фундамент деревянного дома

В сельской местности можно встретить огромное количество старых домов, устроенных на свайных фундаментах или без оснований как таковых. Ленточные конструкции появились относительно недавно, а дерево использовалось повсеместно с незапамятных времен.

Стоит отметить, что в некоторых случаях нужно восстановить старое существующее основание под деревянным домом и не тратить огромное количество финансов и времени на возведение нового и перенос здания на другое место. В большинстве случаев ремонт фундамента старого деревянного дома делают после проведенного анализа и целесообразности его ремонта. Как восстановить поврежденный фундамент?

Порядок выбора способа реставрации

Для определения состояния основания старого деревянного дома роется канава

Прежде чем приступать к реставрации поврежденного фундамента, необходимо изучить состояние и принимать взвешенное техническое решение. Анализ основания можно сделать следующим способом:

  1. Вырыть канаву по всему внешнему периметру шириной около полуметра, вычистить полностью поверхность от налипшей грязи.
  2. Определиться с материалом фундамента, его состоянием, устранить визуальные проблемы с конструкцией.
  3. Рассчитать смету восстановительных работ, учитывая стоимость рабочей силы, материалов и необходимой подъемной техники.
  4. Выбрать оптимальный метод, чтобы восстановить основание.

После сбора данных, строитель определяется с проведением замены основания или его восстановлением. Основные способы решения проблемы:

  1. Полная замена основания.
  2. Можно поднять дом на некоторую высоту за счет наращивания существующей конструкции ростверком.
  3. Можно укрепить существующее здание, создав дополнительный пояс или установить свайные элементы.

Любой из указанных выше способов довольно затратный, но имеет место при определенных условиях.

Замена фундамента и поднятие дома

Процесс поднятия дома домкратами

Этот способ подразумевает полную замену всех несущих элементов конструкции и остановку своего выбора на железобетонной ленте. Монолитные фундаменты делать материально нецелесообразно, и они не используются для деревянных домов. А вот ленточные сборные основания и свайно-ростверковые конструкции для таких зданий подойдут отлично.

Чтобы поднять дом, для начала необходимо взять в аренду несколько мощных пневматических домкратов и подвести их под все углы дома.

Затем раскопать грунт возле углов дома, установить под углы домкраты и начинать равномерно поднимать здание. Подъем нужно начинать от провисшего угла, выровняв его по горизонтали.

По мере подъема дома нужно под кромку домкрата подставлять деревянные планки, чтобы стабилизировать поднятие дома.

Под домкраты устанавливаются металлические листы или пластины (на ровную поверхность). Если несущие стены деревянного сооружения слишком длинные, то стоит подвести под стены дополнительные подпоры. После поднятия дома на высоту, достаточную для восстановительных работ, можно приступать к замене основания.

Технология замены основания

Первым делом проводится демонтаж углов основания, затем выравнивается и подготавливается почва под будущую несущую конструкцию дома. Следующие этапы работ по замене:

  1. На дне траншеи обустроить песчано-гравийную подушку или залить бетоном первичный слой.
  2. Смонтировать опалубку, установить внутри арматурный каркас и обеспечить выпуски для будущей обвязки с существующим домом.
  3. Залить траншею с опалубкой бетоном по стандартной технологии.
  4. Оставить бетон сохнуть.
  5. Провести замену остальных участков фундамента.

Заливка одного участка старого деревянного здания бетоном

Иногда после получения данных о состоянии основания, бывает достаточно подлить бетоном отдельные участки и укрепить их.

В таких случаях откапываются только отдельные участки фундамента, удаляются поврежденные элементы и обустраивается локальный арматурный слой.

Затем этот участок нужно подлить бетоном высокой марки и связать арматуру с другими частями дома. По окончании работ нужно аккуратно опустить дом на новую конструкцию.

Источник: https://FundamentClub.ru/remont/podlit-fundament-pod-derevyannyj-dom.html

Как подлить фундамент под старый деревянный дом – информация, варианты, этапы

Не всегда выбор владельцев в пользу сноса старого дома является оправданным только потому, что строение несколько покосилось, Довольно часто проблема решается путем проведения восстановительных работ. Что делать с наземной частью, бывает понятно после визуального осмотра.

А как поступить с подземной конструкцией? И возможно ли подвести новый фундамент под старый дом, чтобы исправить ситуацию? Такими вопросами задаются многие хозяева ветхих построек, но не все знают на них ответы. На самом деле, существует несколько способов, позволяющих сделать основу под дом прочнее.

Они предоставляют возможность значительного продления срока службы жилища.

Общая информация

Сразу следует оговориться, что под деревянным домом обновить фундамент бывает намного проще, чем под кирпичным строением. И если в первом случае можно попробовать выполнить работы своими руками, то во втором – следует обращаться к профессионалам.

Дело в том, что кладка при случайном нарушении целостности ведет себя совершенно непредсказуемо, покрываясь трещинами и разламываясь на отдельные куски почти мгновенно.

Результатом экспериментов могут стать стихийные разрушения, приводящие к серьезным последствиям, самым безобидным из которых будет появившаяся груда камней вместо жилого здания.

У специалистов имеются необходимые приспособления и оборудование, позволяющее приподнять кирпичную коробку, не разрушая ее. У них есть опыт и, что немаловажно, они несут ответственность за выполняемые работы.

Проблемы с подземной конструкцией почти всегда проявляются на фасаде кирпичного дома или на цоколе деревянного. Это могут быть перекошенные проемы, плохо закрывающиеся двери и окна, появившиеся щели, разломы и т.д.

Не сто́ит думать, что положение исправится само по себе. На сомнительных местах надо поставить маячки и некоторое время понаблюдать за ними.

При заметных подвижках следует незамедлительно приниматься за восстановительные работы.

Причины разрушения

Вряд ли какие-то строительные конструкции можно назвать вечными. Даже самые надежные из них способны разрушаться со временем, не считая тех, которые были возведены с нарушением технологического процесса. Причин, приводящих к разрушениям фундамента, известно достаточно много:

  • негативное воздействие окружающей среды, в том числе влияние подземных или поверхностных вод;
  • неверно выполненные геологические исследования;
  • проектные или расчетные ошибки;
  • временны́е факторы;
  • горизонтальное или вертикальное смещение грунтовых слоев;
  • не правильно выполненный или отсутствующий дренаж;
  • использование при строительстве низкокачественных материалов;
  • игнорирование технологических процессов;
  • неграмотное определение глубины заложения основания фундамента;
  • некачественная гидроизоляция или обработка антисептиками.

Конкретная причина появления разрушений или просадок подземной части дома выявляется после тщательной ревизии или проведенной экспертизы конструкции. Только после этого определяется, как можно правильно подлить фундамент и что необходимо сделать для того, чтобы он стал надежной опорой для строения.

Осмотр состояния фундаментной части

Анализ ситуации затрудняется тем, что проблемная конструкция находится под землей, при этом наземная часть может выглядеть вполне прилично.

Для возможности визуального осмотра требуется выкопать траншею шириной около 70см по всему периметру дома таким образом, чтобы стоящий ленточный фундамент оказался максимально оголенным. Начинать следует от проблемных углов.

Если же деревянный дом располагается на столбах, то окапывать следует только их. В этом случае траншея не потребуется.

Копать следует аккуратно, чтобы слабая опора не смогла разрушиться.

При малейшем предположении об опасной ситуации, а тем более при начавшихся подвижках, процесс раскрытия фундамента необходимо мгновенно остановить, после чего сразу же покинуть аварийное место.

При выполнении работ своими руками очень важно соблюдать правила техники безопасности Категорически запрещается поддерживать конструкции вручную! Это травмоопасно!

Варианты усиления

Реконструкция фундамента производится несколькими способами. Можно:

  • сделать новый опоясывающий железобетонный каркас;
  • подлить фундамент под старую конструкцию;
  • поставить деревянный дом на замененный фундамент.

Разрушающийся ленточный фундамент усиливают железобетоном с двух сторон – наружной и внутренней. Для этого вырытая траншея углубляется до уровня расположения подошвы проблемной конструкции.

Стоящий монолит просверливается с определенным шагом, после чего в отверстия устанавливаются металлические стержни.

Они с помощью вертикальных арматурных сеток, расположенных по обе стороны фундаментной стены, связываются в пространственный каркас.

Далее делается опалубка, в которую заливается готовый бетонный раствор. Такая технология позволяет усилить слабый ленточный фундамент металлическими сетками, скрепленными между собой пропущенными сквозь бетонное тело стержнями. Кроме того, новая лента получается шире, а значит – увеличивается ее несущая способность.

Второй вариант усиления предназначается для достаточно прочного бетонного основания, когда проблемы с просадками возникают по причине:

  • неверных геологических исследований;
  • неграмотных расчетов;
  • нестабильного положения грунтовых слоев.

В этом случае потребуется сделать нижнюю подушку шире, а саму подземную опору – заглубить до более плотного слоя грунта, если таковой имеется. Технология предусматривает поэтапное выкапывание земли из-под углов и отдельных опор строения таким образом, чтобы под них можно было подвести арматурные каркасы, сбить опалубку, залить и утрамбовать бетонный раствор.

Для того, чтобы сделать железобетонную подушку под ленточный фундамент, работы выполняют в несколько этапов. Участки разбивают так, чтобы не произошло обвала стены в выкопанную ниже уровня фундаментной подошвы яму. К следующему фрагменту переходят только после отверждения бетона на предыдущем участке.

Отдельные части железобетонной подушки связывают между собой посредством выступающих из конструкции металлических стержней. На углах монтируют дополнительные каркасы. А новое основание делают шире существующего фундамента.

Замена подземной части дома

Деревянный дом вполне можно поставить на новый фундамент в случае, когда старый не подлежит восстановлению. Подобная технология используется для небольших строений. Она не пригодна для многоэтажных или массивных кирпичных зданий.

Читайте также:  Ленточный фундамент: глубина заложения и условия выбора

Особенностью переноса дома на крепкое, надежное основание является поднятие коробки над землей с помощью гидравлических домкратов. Под нижнюю обвязку или венец заводят как минимум две временные опорные балки из металлических профилей или брусьев.

Их сечение выбирают в зависимости от примерной массы строения, а длину – с учетом того, что балки с обеих сторон дома должны будут высовываться не менее чем на 0,5 метра.

Для удобства установки временных опор производят частичное разрушение старого фундамента.

Под каждый 5-10-тонный домкрат устанавливают широкое надежное основание, чтобы при подъеме дома инструмент не погружался в землю. Это может быть толстый лист железа, бетонный блок или другое изделие, способное выдержать усиленные точечные нагрузки. В процессе поднятия дома, под его обвязку подкладывают страховочные подпорки, которые наращивают по мере увеличения расстояния над землей.

Поднимать строение следует постепенно и равномерно, избегая перекосов. После сантиметрового изменения высоты одним домкратом, переходят к следующему и т.д. Делают это до тех пор, пока коробка не поднимется над фундаментом на требуемое расстояние (обычно до 8-10см). После этого приступают к демонтажу старого основания и устройству новой подземной конструкции.

Опускают строение только после окончательного отверждения бетонного монолита. От временных опорных балок избавляются, а оставшиеся после них отверстия заделывают.

Вне зависимости от варианта реконструкции фундамента под деревянным домом, следует:

  • подсыпать и утрамбовать песчано-щебеночную подушку перед началом бетонирования;
  • подлить, при необходимости, цементное молочко на дно траншеи;
  • сделать качественную гидроизоляцию и утепление подземной конструкции;
  • заложить в бетонном монолите кожухи для ввода-вывода инженерных коммуникаций;
  • выполнить обратную засыпку с послойной трамбовкой.

В случае частичного разрушения подземной конструкции, необходимости в ее полном восстановлении не возникает. В этом случае ремонту путем подливки фундамента подвергаются только слабые участки. Для связки отдельных фрагментов, в уже существующие монолитные куски бетонной ленты вбивают металлические стержни, оставляя торчащие отрезки.

Поврежденные столбчатые конструкции допускается усиливать или заменять вне зависимости от того, будут ли реконструироваться другие подземные элементы. Для этого проблемная опора раскапывается, а рядом с ней располагаются временные подпорки. Далее старый столб демонтируют, и на его месте устанавливают опалубку, заливая ее подготовленной бетонной смесью.

Источник: http://semidelov.ru/mar/kak-podlit-fundament-pod-staryj-derevyannyj-dom-informatsiya-vari/

Как подлить фундамент под старый деревянный дом?

Дома из дерева в индивидуальном строительстве — традиционное жилище во многих регионах страны.

Если современные конструкции сооружаются с учетом грамотно рассчитанных технологий и с крепким фундаментом, то для основания старых построек использовался подручный материал, или, вообще, здание возводилось без него.

Следствием этого становится разрушение и проседание некачественного основания, возникает необходимость в его восстановлении. Как подлить фундамент под старый деревянный дом, как это сделать правильно, чтобы предотвратить разрушение?

Особенности фундамента

Как правило, при постройке частного строения для подведения основания используются следующие его типы:

  • ленточная железобетонная конструкция, относится к наиболее крепким и долговечным;
  • каменный или кирпичный фундамент, наименее надежен, подвержен разрушению от влаги;
  • для постройки старых срубов, ранее в качестве подпорок здания использовались вертикальные дубовые колоды.

На современном этапе старые варианты уже не употребляются, оптимальный выбор — ленточное железобетонное основание. Следует знать, что обновление основания под деревянным домом, проводить легче, чем под кирпичным строением.

Поэтому в последнем случае самостоятельно за ремонт лучше не браться, а пригласить профессионалов. Причина в том, что дерево гораздо легче кирпича.

Кроме того, при поднятии здания в самых неожиданных местах по швам могут пойти трещины, порой отваливаются целые куски, есть риск полного разрушения строения.

Специалисты проводят работы на основании точных расчетов, имеют необходимое оборудование, да и несут ответственность за сохранность здания.

Причины разрушения

Даже самое крепкое строение со временем ветшает, особенно страдает фундамент, причин, по которым происходит его разрушение, существует масса. Часто, это негативное влияние окружающей среды и погодных условий:

  • воздействие грунтовых вод;
  • ошибки при проектировании;
  • непрофессионально проведенные геологические исследования;
  • фактор времени;
  • смещение грунта;
  • отсутствие дренажа;
  • использование некачественных материалов;
  • недостаточное заглубление фундамента;
  • плохая гидроизоляция.

Точный виновник разрушений и просадки устанавливается после исследования конструкции, становится ясно, как подвести фундамент под старый деревянный дом, чтобы сделанная опора стала надежной и крепкой?

Анализ фундамента

Оценка тяжести повреждений под старым деревянным строением осложняется тем, что проблема скрыта под землей, когда сверху все выглядит совершенно благополучно. Чтобы выяснить, насколько повреждено основание, в каких местах необходима коррекция, точно определиться с методом решения задачи и материалом, фундамент под дом нужно оголить:

  • по границе строения в непосредственной близости к стене потребуется вырыть канаву шириной 70 см;
  • когда дом располагается на столбах или «стульях», раскапывают это место.

Только после этого можно определить, понадобится фундамент большой ремонт и качественная подливка, или достаточно частично его подправить.
Важно соблюдать меры предосторожности:

  • копать следует осторожно, чтобы не повредить ветхое основание окончательно;
  • нельзя проводить работы сразу со всех сторон одновременно;
  • запрещено поддерживать конструкцию руками.

Приступать к работе лучше с проблемного угла, если появился даже малейший намек на разрушение, не стоит раздумывать, а покинуть место.

Способы усиления

Существует несколько вариантов реконструкции:

  • дополнительно укрепить готовое основание железобетонным каркасом;
  • заменить разрушившуюся конструкцию;
  • подводка нового фундамента под дом.

От выбранного типа работ зависит и сложность ремонта.
Когда основание разрушено частично, тогда полного восстановления она не требует, можно ограничиться укреплением слабых участков. Как подлить фундамент под старый дом, когда повреждения не слишком значительные.

Ленточный

Если дом стоит на бетонном ленточном фундаменте, нет серьезных перекосов, достаточно усилить изнутри и снаружи:

  • канава углубляется до основания фундамента;
  • проблемные участки зачищаются;
  • в шаговой последовательности просверливаются отверстия, в них вставляются металлические стержни так, чтобы остались торчащие концы;
  • посредством металлической сетки связывается в каркас;
  • потом делают опалубку, куда заливают тощий бетонный раствор.

Во время работ не следует торопиться, требуется делать перерыв, чтобы грунт и основа успели пропитаться раствором. Этот простой способ реставрировать старый бетонный фундамент.

Из кирпича

Нередко в старых домах в качестве фундамента ранее использовалась кирпичная кладка, иногда из них делали и столбчатые опоры. Если конструкция из этого материала еще в хорошем состоянии, ее укрепляют, сделав дополнительный пояс. Как правильно это сделать:

  • смотровая траншея углубляется до основания фундамента;
  • поврежденные фрагменты удаляются;
  • в кирпич загоняются анкера на всю толщину фундамента, их располагают в шахматном порядке;
  • снаружи металл связывают сваркой;
  • в траншее устанавливают опалубку;
  • на дно укладывают подушку из гравия и песка;
  • после этого необходимо залить фундамент;
  • ставят сетку;
  • доливают оставшийся раствор.

Таким способом фундамент под деревянный дом усилится сеткой и станет шире, что позволит увеличить его несущую способность. Если же есть возможность поднять дом, предпочтительнее не проводить частичный ремонт, а полностью заменить такой фундамент.

Поврежденные столбы разрешается менять даже, если других работ по ремонту подземных участков производиться не будет. Для этого столб раскапывается, под здание подкладывают временные подпорки.

Потом ветхую основу убирают, а на ее месте формируют опалубку, заливают цементом.

Как заменить основание

Если дом уже перекосило, необходима более серьезная реконструкция, понадобиться подлить фундамент к старому основанию по всему периметру строения. Потребуется более серьезная работа: дом приподнимают, а потом его возвращают на новую фундаментальную конструкцию.
Что подготовить к работе? Какие инструменты потребуются:

  • лопата;
  • мастерок;
  • молоток;
  • домкраты, для подъема веса не менее 5 т, где-то 5 шт.;
  • справочный аппарат.

Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/kak-podlit-fundament-pod-staryj-derevyannyj-dom.html

Фундамент под старый дом

Достаточно часто так бывает, что в старом деревянном доме проседает фундамент по причине частичного разрушения, пучения грунта, оттаивание земли после сильных морозов или ливневых потоков вод. Подвести новый фундамент под старый дом бетонный и многоэтажный не представляется возможным, но вот заменить подошву в старом деревянном или каркасном доме – вполне возможно.

Подведение на бетонный фундамент

Для того чтобы провести работу качественно, потребуется приподнять всю конструкцию дома на определенную высоту. Выполнить эту важную операцию можно при помощи домкратов, количество которых зависит от размеров и веса дома. Если ваш домик небольшой, одноэтажный и имеет 2 комнаты, то достаточно будет использовать 2-3 домкрата с 5-тонным усилителем, установленные под каждый угол.

Перед началом проведения работ, рекомендуем вам запастись железными или деревянными подставками. Процедура поднятия дома происходит так: поднимаете с помощью домкрата 1 угол дома и подкладываете брус размером 1.6-2 см.

Та же процедура проводится под каждым углом дома. Чтобы стены дома не провисли, необходимо уложить под нижние венцы несколько подкладок.

Последовательно проводя такие манипуляции, вы поднимаете дом на необходимую высоту, чтобы вам было комфортно проводить реставрационные работы.

При поднятии дома избегайте спешки, так как поднятие дома за один раз на высоту более 2.4 см может привести к перекосу, трещинам в стенах или полному разрушению. Подводя фундамент под старый дом, для большей гарантии укладывайте подпорки на каждые 6-7 мм подъема.

Домкраты необходимо устанавливать на крепкую часть фундамента, но не как ни на разрушенные элементы. После того, как вы подняли дом на нужную высоту, можно приступать к возведению по углам постройки опорных площадок, а именно начинаем отливать бетонные столбы по высоте будущего фундамента.

Далее свариваем из стальной арматуры 10-12 мм каркас по всему периметру дома, и устанавливаем опалубку из деревянных досок. Опалубка заливается бетоном на высоту немного меньшую, чем поднято здание.

Данное правило необходимо соблюсти, так как новый фундамент нужно гидроизолировать. Процесс гидроизоляции выполняется с помощью настила нескольких слоев рубероида.

Последний этап работ – это осторожное опускание дома на новый фундамент.

Замена бревенчатого фундамента

Если ваш дом стоит на деревянных сваях, то вполне естественно, что такой фундамент вышел из строя, поскольку бревна просто прогнили из-за действия грунтовых вод. Такую основу необходимо менять как можно скорее, и вместо деревянных установить каменные, бетонные или кирпичные столбы. Новый фундамент под старый дом будет иметь глубину закладки, равную по высоте старой основы здания.

Работу начинают с разборки цоколя и освобождения стула от досок пола и лагов. Далее монтируется временная опора с расстоянием 0.5-1.1 м от сгнивших опор с обеих сторон под нижним венцом сооружения.

Теперь нужно домкратом приподнять по очереди все стены и освободить здание от держащих шипов. После этого можно подкладывать венец и расклинивать временные опоры. Старый стул вынимается и заменяется новым, равным по длине старого.

Стены опускаются так, чтобы новый стул прочно вошел в пазы венца.

При выполнении данных работ могут возникнуть некоторые проблемы, а именно растрескивание штукатурки стен и перекос оконных рам и дверных проемов. Чтобы избежать этих неприятностей деревянный стул заменяют каменным столбиком или бетонным.

Чтобы защитить дом от деформации в следствии пучения грунта новый фундамент под старый дом нужно утеплить и сделать это можно при помощи керамзита, шлаковаты, вспененного полистирола, соломы или опилок.

В некоторых случаях устраивают трубный коллектор, по которому будет протекать горячая вода. Полученные бетонные столбики нужно покрыть битумной мастикой в несколько слоев и обернуть гидроизоляцией.

После завершения работ, все траншеи засыпают грунтом.

Источник: https://marketer-stroi.com/fundament-pod-staryj-dom/

Ссылка на основную публикацию